Sånglärkevägen 12

Bilder

  • Såld!
  • Sånglärkevägen 12
  • Hall
  • Matplats i köket
  • Utgång till altanen från köket
  • Kök med bra arbetsytor

Sånglärkevägen 12 , Nyby , Vallentuna

2-plansvilla i toppskick i trevliga Nyby. Insynskyddad tomt angränsande till skog och natur. Stort trädäck delvis under tak på husets baksida samt ett trädäck på framsidan.
Stora fönsterpartier och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fyra sovrum, vardagsrum, allrum och ett stort kök gör huset idealiskt för en barnfamilj. Rymlig tvättstuga och två helkaklade badrum.
Biluppställningsplats samt carport och förråd.
Uppskattat villaområde nära kommunikationer, förskolor och skolor. Ett par kilometer från Vallentuna centrum.

137 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
137 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
977 kvm
Byggår:
2007
Driftskostnad:
2 786 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

137 kvm

Biarea

10 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i detta ljusa och fina hus med moderna materialval.
Hela huset har genomgående omslipningsbar ekparkett förutom i hall och våtrum.

NEDRE PLAN

-HALL-
Stor och praktisk hall med grå/svarta klinker på golv (golvvärme) och vitmålade väggar.
Det finns gott om plats för kapphylla och förvaring.
Ytterdörr med fönster och sidoljus ger ett fint ljusinsläpp.

-VARDAGSRUM-
Ljust fint vardagsrum med stort fönsterparti i vinkel. Rummet är öppet mot kök, men den vackra ektrappan blir en naturlig avgränsning.
Om man önskar ett större vardagsrum kan man ta bort innerväggen mot sovrum 1 (enligt ursprungsplanlösningen).

-KÖK-
Stilrent Vedumkök med vitlackerade luckor, köksbänk av valnötslaminat med nedfälld diskbänk. Matplats för 6-8 personer. Utgång direkt till den stora uteplatsen under tak.
Vitt kakel ovan bänk, induktionshäll, spisfläkt, hel kyl, hel frys, diskmaskin, ugn i bekväm arbetshöjd.
Alla vitvaror är av fabrikat Siemens förutom spisfläkten som är fabrikat Bosch. Micron är från 2012, övriga vitvaror från byggåret.
Målade vita väggar, spotlights i tak.

-SOVRUM 1-
Ljust rum med helglasade dubbeldörrar ut till den mindre av uteplatserna.
Vita väggar. En garderob.

-BADRUM-
Helkaklat badrum i vitt/beige.
Duschhörna, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork, spotlights i tak.
Golvvärme
Fönster

-TVÄTTSTUGA-
Vita väggar och våtrumsmatta.
Tvättbänk med ho, tvättmaskin (2015) samt torktumlare Siemens (2007), linneskåp, städskåp, väggskåp.
Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 360P
Fönster

ÖVRE PLAN

-ALLRUM / SOVRUM 2-
Ljust rum med vackert fönsterparti i vinkel ut mot skogsbacken.
Vita väggar förutom en modern fondtapet (2015) på ena väggen.

-SOVRUM 3-
Stort sovrum med vita väggar och en fondtapet i silvergrått (2015).
Två garderober.

-SOVRUM 4-
Vita väggar samt fondtapet i blått (2015).
En garderob

-SOVRUM 5-
Fönster i två väderstreck, vita väggar.
En garderob

-BADRUM-
Helkaklat badrum i vitt/grått.
Rymligt badrum med både duschhörna och badkar. Handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork,
golvvärme, spotlights i tak.
Fönster

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2007

Uppvärmning

Vattenburen el med frånluftsvärmepump Nibe Fighter 360P. Elradiatorer på ÖV

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 oktober 2015
Energiprestanda: 84 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Isolerad varmgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Internet / TV / Telefon via Stadsfiber.

Fastighetsbeteckning

Vallentuna-Nyby 1:134

Övriga byggnader

Carport med eluttag för motorvärmare.
Förråd i anslutning till carporten, oisolerat men el finns indraget.
Växthus

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 440 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 600 kr
VA: 6 500 kr
Renhållning: 1 340 kr
Väg, samf: 5 000 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare har en försäkringskostnad på 7600 kr.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 660 000 kr

Summa pantbrev

2 200 000 kr

Tomt

Areal: 977 kvm
Tomttyp: Natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Tomten består både av lekvänlig gräsmatta och en skogsbacke.
Ett trevligt växthus finns på tomten.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Vallentuna-Nyby GA:3

Tillträde

Enl. överenskommelse

Övrigt

Huset garantibesiktigades 2010-01-25.
Byggfelsförsäkring gäller till 2017.

Viktiga dokument

Om området

Nyby

Nyby är ett uppvuxet och trevligt villaområde ett par km ifrån Vallentuna Centrum.
Området präglas av fin natur med bergshällar och skog.
I närheten finns motionsspår, golfbana, ishall, simhall, gym och motionsanläggning.

Kommunikation

En lokalbuss trafikerar sträckan Nyby - Vallentuna Centrum. När du ska resa kollektivt till Stockholms innerstad kan du välja mellan att ta Roslagsbanan eller buss. Från Vallentuna Centrum går det buss till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Närservice

I Vallentuna finns all önskvärd service som banker, livsmedelsbutiker, restauranger, läkarcentral,bibliotek m.m.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Koron Group AB
880 m
Sörgården Livs
1,3 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
1,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Personalkooperativet Dragonen
380 m
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Ekeby
570 m
Kollektivtrafik
Blåmesvägen
240 m
Koltrastvägen
330 m
Grundskolor
Hammarbacksskolan
910 m
Ekebyskolan
1,2 km
Gymnasium
Vallentuna Gymnasium
2 km
IKASUS gy
2,3 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
3,5 km
Banker
Handelsbanken
1,8 km
Nordea Bank AB
1,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Unipeg Lövsättra Golf AB
1,7 km
Huvudstadens Golf AB
1,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Tellushallen Sporthall Idrottshall
2 km
Hjälmstabadet
2,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Hjälmstabadet
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Inger Olsson för mer information!

Inger Olsson

Inger Olsson

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

073-5070057

inger.olsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte