Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

67,7 kvm

Rumsbeskrivning

Vackert disponerad 2,5 rums lägenhet i centrala Kragstalund med tillhörande ingång och två egna balkonger. Den ombyggda klädkammaren och generösa boytan ger lägenheten en behaglig rymd där varenda kvadratmeter kan utnyttjas.

ENTRÉ/BALKONG
Vid den egna entrén finns ett rymligt förråd samt en liten balkong med plats för 2 personer.

HALL - Nyrenoverade ytskikt från 2014
Välkomnande och ljus hall med nylagt klinkergolv, ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, avhäng till vänster, vittapetserade väggar.

KÖK
Väldisponerat kök med stora ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter, matplats för 4-6 personer, bänkskiva i ek, 2st diskhoar i rostfritt stål, kakel ovan arbetsytor, kombinerad kyl & frys, diskmaskin, spis med platthäll, platsbyggt städskåp, parkettgolv och ljusa tapeter.

SOVRUM - Renoverat 2013
Rejält sovrum med stora förvaringsmöjligheter och liten insyn, stort ljusinsläpp från fönster, robust skjutdörrsgarderob med spegeldörrar, vitmålade väggar samt mörk fondvägg, laminatgolv.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med smakfulla ytskikt och utgång till bakre balkongen, god utsikt över närområdet, parkettgolv, vittapetserade väggar samt urgröpt fondvägg med integrerade spottar, ljusinsläpp från två väderstreck.

BALKONG
Soldränkt bakong med tak i direkt söderläge och underliggande ek-trall.

KLÄDKAMMARE/GÄSTRUM - Nyrenoverat 2015
Ombyggd klädkammare med ljusa färgval, laminatgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa färgval, dusch, handfat, väggmonterad spegel med tillhörande belysning, WC.
(taklampan ur funktion)

TVÄTTSTUGA
Tvätt och torktumlare (-09), våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet på vägg, ho för grovtvätt med tillhörande golvbrunn.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 2, hiss finns ej

Avgift

3 630 kr inkl garageplats, förråd, värme, varm- och kallvatten, schablonberäknad normalförbrukning, basutbud-TV

Andel i föreningen

1,0129%

Tillträde

7 januari alt enligt ök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus om två våningar

Byggnadsår

1981

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 11 februari 2009

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas samt 2+1 glas

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 1 200 kr
Övrigt: 300
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Förbrukat vatten över föreningens normala förbrukning betalas som schablonskostnad 1ggr per år. ca 300kr för tidigare ägare.

Förening

Namn

Brf Kragstalund 2

Om föreningen

Välkommen till Brf Kragstalund II

Föreningen har en mycket god ekonomi och har sänkt avgiften i 2st omgångar:
2012 - sänkt avgift med 9%
2014 - sänkt avgift med 16%.

Bostadrättsföreningen finns i Kragstalund i Södra Vallentuna nära gränsen till Täby kommun. Föreningen består av 90 bostadsrättlägenheter. Vi samverkar med Samfällighetsföreningen med 91 friköpta hus inom området. Samverkan består av utnyttjandet av vatten- och fjärrvärmeanläggningar samt vissa gemensamma ytor inom området så som garage och lokal för olika aktiviteter.

Husen är byggda i början av åttiotalet i ett lugnt och trivsamt område med mycket gröna ytor samt närhet till naturen. Det är nära till bra kommunikationer till t ex Vallentuna C, Täby C och Arninge C, men även till Stockholm och Arlanda.

Vad ingår i avgiften?

Garageplats, förråd, värme, varm- och kallvatten, efter en schablonberäknad normalförbrukning och ett basutbud av TV kanaler, se https://sappa.se/utbud/paket/sappa-alltid

Vattenavläsning (avstämning av årsförbrukning) sker i augusti/september varje år och debiteras/återbetalas i november/december. I klädkammaren finns (i 4:orna i separat skåp) två mätare, som är märkta "VV" och "KV".

Se mer på http://www.brfkragstalund2.se/

Antal lägenheter

90

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Internet via fiber - Teknikbyrån
TV via fibernätet - Sappa

Parkering

Garageplats

Kontaktperson

Jennie Vallée

Telefon

0707631700