Stenvallavägen 11

Bilder

  • Framsida
  • Baksida
  • Matrum
  • Allrum med vedkamin övre plan
  • Duschrum/WC övre plan

Stenvallavägen 11 , Ekeby , Vallentuna

Friliggande 1,5 pl villa med mindre oinredd källardel by -29, tillbyggd -72 samt -85, centralt belägen nära Vallentuna C om ca 162 kvm boarea samt ca 8,95 kvm biarea - uppmätt area enl. Svensk Standard (taxeringsinfo: ca 104 kvm boarea samt ca 25 kvm biarea samt tillbyggnadsarea ca 31 kvm) fördelat på 5 rok och kök varav 3-4 sovrum. Matrum/vardagsrum med murad fungerande öppen pis, 2 st fungerande vedkaminer, luftvärmepump m m. Dubbelgarage om ca 35 kvm med förrådsloft, friggebod och vedförråd. Södervänd trädgårdstomt om 750 kvm med inslag av plommonträd, syrenbuskar etc. Genomgripande invändigt renoveringsbehov föreligger!

162,1 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
162,1 kvm
Biarea:
9 kvm
Tomtarea:
750 kvm
Byggår:
1929
Driftskostnad:
2 751 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

162,1 kvm

Biarea

9 kvm

Rumsbeskrivning

Friliggande 1,5 pl villa med mindre oinredd källardel by -29, tillbyggd -72 samt -85, centralt belägen nära Vallentuna C om ca 162 kvm boarea samt ca 8,95 kvm biarea - uppmätt area enl. Svensk Standard (taxeringsinfo: ca 104 kvm boarea samt ca 25 kvm biarea samt tillbyggnadsarea ca 31 kvm) fördelat på 5 rok och kök varav 3-4 sovrum. Matrum/vardagsrum med murad fungerande öppen pis, 2 st fungerande vedkaminer, luftvärmepump m m. Dubbelgarage om ca 35 kvm med förrådsloft, friggebod och vedförråd. Södervänd trädgårdstomt om 750 kvm med inslag av plommonträd, syrenbuskar etc. Genomgripande invändigt renoveringsbehov föreligger!

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med bokparkett, nedgång till mindre källardel som kan utgöra matkällare alt. vinkällare (trappa ner saknas), mindre fönster finnes.

WC med våtrumsmatta på golv, halvkaklade väggar samt våtrumstapet, fönster, handfat (med duschmöjlighet), badrumsspegel med belysning, varmvattenberedare (-08).

MATRUM med bokparkett, murad fungerande öppen spis (provtryckt 20160215, protokollet finns under "Dokument & länkar") samt en vedkaminTirolia från Österrike med spisplatta, utgång till trädäckad och träöverbyggd altan/uterum (-06) med skjutdörrar samt fasta fönsterpartier, 2 st armatur på vägg samt 2 st jordade eluttag på vägg.

KÖK (tillbyggd - 72) med laminatgolv samt korkoplastmatta, rostfri diskbänk med blandare, kakel ovan bänk, spisfläkt (-00), elspis med keramikhäll och varmluftsugn (-00), stor kyl (-06), stor frys (-06), elcentral samt vedlår, klädavhängning samt utgång till mindre trädäckad altan i S/O,
2 st armatur på vägg vid köksentrén.

VARDAGSRUM med bokparkett, luftvärmepump (-10).

SOVRUM (tillbyggt - 85) ca 31 kvm med plastmatta, spånskivor under (ursprungligen har det varit 2 st sovrum, lätt att återställa genom att regla upp en mellanvägg, dubbla dörrposter finns redan).

Trappa upp till övre plan:

ÖVRE PLAN:

TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på golv, vattenblandare (-06) samt tvättmaskin (-06).

ÖVRE HALL med kattvind, lucka upp till inspektionsvind samt 1 st förråd, elcentral med jordfelsbrytare.

ALLRUM med plastmatta, fungerande vedkamin Tirolia från Österrike.

DUSCHRUM med våtrumsmatta på golv samt helkaklad duschhörna, handfat, badrumsspegel på vägg, wc, våtrumstapet på vägg/träpanel - våtrummet tillkom 2006 av fackman.

SOVRUM med plastmatta, ljusskena med spotlight i tak.

SOVRUM med plastmatta, ljusskena med spotlight i tak.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med delvis mindre källardel

Byggnadsår

1929 Tillbyggt -72 (köket) samt -85 (sovrum)

Uppvärmning

Direkt El, Luftvärmepump, öppen spis samt 2 st vedkaminer

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 februari 2016
Energiklass: D
Energiprestanda: 64 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas/3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit
Utv. plåtarbete: Galviserad plåt

Övrigt

Den utvändiga träfasaden är senast behandlad med cuprinol 2006.
2-glas fönsterkassetterna är ekonomiglas.
Utvändiga plåtarbeten är dels av lackerad plåt samt av galvaniserad plåt.
Vedkaminerna på entréplan och övre plan är av märket Tirolia och är från Österrike. Den öppna spisen är nyligen provtryckt och godkänd av skorstensfejarmästaren (protokoll finnes från 2016). Övriga eldstäder är kontrollerade och godkända sedan tidigare provtryckning.
Enl. uppgift från säljaren ska det finnas totalt 8 st kanaler i skorstenen.

Fastigheten är överlåtelsebesiktigad av nedanstående besiktningsman:
Oskar Thörn
oskar.thorn@independia.se
0733-42 58 85

Vid frågor kring ovanstående besiktning kontakta besiktningsmannen eller Independia på 031-7129800.

Fastighetsbeteckning

Vallentuna-Mörby 1:5

Övriga byggnader

Friliggande isolerat dubbelgarage från -79 om ca 35 kvm, gjuten betongplatta på golv, förrådsloft på tak. Utvändig takbeklädnad: plåt, 2 st jordade eluttag på vägg samt 1 st armatur på vägg.
Garagebyggnaden ligger delvis på grannfastigheten, ägarna fam. Magnusson har lämnat sitt skriftliga godkännande kring detta -79.

Friggebod med dubbla portar samt vedförråd bakom.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 016 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 20 872 kr
VA: 5 644 kr
Renhållning: 1 900 kr
Sotning: 200 kr
Försäkring: 4 400 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Renhållningsavgiften avser 14 dagars tömning!

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 757 000 kr

Summa pantbrev

1 302 600 kr

Tomt

Areal: 750 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Trädgårdstomt i söderläge med inslag av ett antal plommonträd, syrenbuskar samt en del andra trädgårdsbuskar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Förmån, Avtalsservitut: Båtplats mm, 01-IM4-33/656

Avtalsservitut på båtplats ligger inskrivet hos Lantmäteriverket och ska avse en aldrig använd båtplats nedanför kyrkan och prästgården i Vallentunasjön.

Tillträde

Enl. överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Ekeby

Barnvänligt område med närhet till natur och grönområden.

Kommunikation

Buss till Vallentuna Centrum där roslagsbanan går till Stockholm Östra Station var 15:e minut på vardagar fram till ca 21:00 och helger/kvällar var 30:e min, resan tar ca 30 min.

Närservice

Vallentuna Centrum med ICA, Konsum, Apotek, Banker, Systembolag och diverse affärer.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Sörgården Livs
540 m
Jönsson & Konfektyrer AB
970 m
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Norrgårdens Förskola
270 m
Hammarbacksskolan Fritidshem
270 m
Kollektivtrafik
Norrgården
200 m
Rosengården
210 m
Grundskolor
Hammarbacksskolan
270 m
Ekebyskolan
340 m
Gymnasium
Vallentuna Gymnasium
1,2 km
IKASUS gy
1,4 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
2,7 km
Banker
Handelsbanken
950 m
Nordea Bank AB
970 m
Golfbanor & Golfklubbar
Unipeg Lövsättra Golf AB
2,5 km
Huvudstadens Golf AB
2,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Tellushallen Sporthall Idrottshall
1,2 km
Hjälmstabadet
1,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Hjälmstabadet
1,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte