Sånglärkevägen 9

Bilder

  • Såld!
  • Sånglärkevägen 9
  • Entréhall
  • Matplats i köket
  • Arbetsbänkar i köket
  • Köket

Sånglärkevägen 9 , Nyby , Vallentuna

2-plansvilla i toppskick med stort isolerat garage (42 kvm) samt separat förråd på 8 kvm. Insynskyddad tomt angränsande till skog och natur, 55 kvm trädäck med sol från frukost till middag på husets baksida, samt ett trädäck på framsidan.
Braskamin, stora fönsterpartier, extra takhöjd och en öppen planlösning ger huset en härlig atmosfär. På övre plan finns 3 sovrum samt ett ljust fint allrum med utgång till balkong i väster. Entréplan med vardagsrum och kök samt utgång till de båda altanerna. Hela entréplan har golvvärme från husets värmegrund.
Snygg stenläggning vid garage och entré samt taktäckt förvaringsutrymme för cyklar etc. mellan garage och hus.
Uppskattat villaområde nära kommunikationer, förskolor och skolor. Ett par kilometer från Vallentuna centrum.

140 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
140 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
1 128 kvm
Byggår:
2007
Driftskostnad:
3 866 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

140 kvm

Biarea

10 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i ett ljust och fint hus där allt känns nytt och fräscht.
Hela huset har genomgående ekparkett. Förhöjt väggliv på båda bostadsplanen.

-Entréhall-
Praktisk hall med kapphylla, dubbelgarderob och gott om plats för skor och ytterkläder.
Fyra fönster ger fint ljusinsläpp.
Ljust grå stora klinkerplattor på golv och vitmålade väggar.
I entrén är det separat golvvärme.

-Kök-
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket innebär att man har glädje av braskaminen både i vardagsrumsdelen och köket. Dessutom är det praktiskt att kunna nå de båda uteplatserna lätt från köket.
Matplats för 6-8 personer.
Vita köksluckor, vitt kakel och vita väggar. Arbetsbänkar i trä, spotlights i tak.
Inbyggd micro, inbyggd ugn, spishäll, hel kyl och hel frys. Allt från Siemens 2007. Kökskåpa från Ardo 2007.

-Vardagsrum-
Öppet och ljust rum med fönster i tre väderstreck och utgång till de båda altanerna.
Braskamin för härlig värme och atmosfär.

-Badrum-
Helkaklat badrum med vitt kakel och glasmosaik på vägg, grå klinker på golv. Golvvärme (el).
Duschhörna med vikväggar i klarglas, handfat i kommod, spegel med belysning, WC.
Infällda spotlights i tak.
Fönster för dagsljus och vädring.

-Tvättstuga-
Vita väggar och svart våtrumsmatta.
Tvättbänk med ho, tvättmaskin samt torktumlare Siemens (2007), 2 garderober, väggskåp.
Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 360P
Fönster

-Snygg trappa i ek upp till övervåningen-
Under trappan finns ett förrådsutrymme (som för närvarande är en väldigt söt lekplats).

ÖVRE PLAN

-Allrum-
Ljus från två håll, ett stort fönsterparti mot balkongen i väster och extra takhöjd gör det till ett härligt extrarum som t.ex. kontor.
Utgång till balkong i väster.

-Sovrum 1-
Stort rum med fönster i två väderstreck.
Vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg.
3 garderober.

-Klädkammare-
Kan även användas som småbarnsrum / förråd / kontor e.dyl
Två garderober.

-Sovrum 2-
Rum med ett vackert glasparti från golv till tak i hörna.
Vitmålade väggar samt grön fondvägg.
2 garderober

-Sovrum 3-
Vitmålade väggar samt fönster i två väderstreck.
Skjutdörrsgarderob med glas.

-Badrum-
Helkaklat badrum med grå-vitt kakel på vägg och grå klinker på golv. Golvärme (el).
Badkar på fötter, handfat i kommod, spegel med belysning, förvaringsskåp, WC.
Infällda spotlights i tak.
Fönster för dagsljus och vädring.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2007

Uppvärmning

Vattenburen el med frånluftsvärmepump Nibe Fighter 360P. Elradiatorer på ÖV

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 mars 2015
Energiklass: F
Energiprestanda: 111 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Isolerad varmgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Isolerat garage 42 kvm.
Extra förådsutrymme finns på garagets vind.
Separat fristående förråd.

Stort trädäck 5x11 m med infälld spotlights och bardisk på husets baksida.
Trädäck med insynsskyddande staket på framsidan.
Balkong på övre plan.

Fin stenläggning på uppfarten och runt hela huset.

Larm

Möjlighet till extra förrådsutrymme på husets vind (lucka i tak i sovrum 1).

Internet / TV / Telefon via Stadsfiber.

Fastighetsbeteckning

Vallentuna-Nyby 1:124

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

46 400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 27 200 kr
VA: 6 400 kr
Renh��llning: 1 800 kr
Väg, samf: 5 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 815 000 kr

Summa pantbrev

3 187 500 kr

Tomt

Areal: 1 128 kvm
Tomttyp: Natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Sluttande tomt mot allmänning med skog.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Vallentuna-Nyby GA:3

Tillträde

Enl. överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Nyby

Nyby är ett uppvuxet och trevligt villaområde ett par km ifrån Vallentuna Centrum.
Området präglas av fin natur med bergshällar och skog.
I närheten finns motionsspår, golfbana, ishall, simhall, gym och motionsanläggning.

Kommunikation

En lokalbuss trafikerar sträckan Nyby - Vallentuna Centrum. När du ska resa kollektivt till Stockholms innerstad kan du välja mellan att ta Roslagsbanan eller buss. Från Vallentuna Centrum går det buss till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Närservice

I Vallentuna finns all önskvärd service som banker, livsmedelsbutiker, restauranger, läkarcentral,bibliotek m.m.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Sörgården Livs
1,3 km
ICA Kvantum
1,8 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
1,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Personalkooperativet Dragonen
430 m
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Ekeby
530 m
Kollektivtrafik
Koltrastvägen
270 m
Blåmesvägen
280 m
Grundskolor
Hammarbacksskolan
890 m
Ekebyskolan
1,2 km
Gymnasium
Vallentuna Gymnasium
2 km
IKASUS gy
2,2 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
3,4 km
Banker
Handelsbanken
1,8 km
Nordea Bank AB
1,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Unipeg Lövsättra Golf AB
1,7 km
Huvudstadens Golf AB
1,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Tellushallen Sporthall Idrottshall
2 km
Hjälmstabadet
2,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Hjälmstabadet
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Inger Olsson för mer information!

Inger Olsson

Inger Olsson

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

073-5070057

inger.olsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte