Stora Luttergärde 6A

Bilder

  • Såld!
  • Stora Luttergärde
  • Vardagsrum med fungerande kakelugn
  • Vardagsrummet
  • Kök med matplats
  • Murad spis i köket

Stora Luttergärde 6A , Frösunda , Vallentuna

Charmigt sekelskifte i lugn vacker miljö på återvändsgata.
Två hus med totalt 10 rum och kök, totalyta ca 178 + 111 kvm. Fungerande kakelugn, breda golvtiljor, murad bakugn och gjutjärnskamin i köket m.m.
Gästhuset har vackra timmerstocksväggar och synliga takbjälkar.
Ny vedeldad bastu på tomten.
Lummig tomt omgärdad med gärdesgård, stenmur och syrenhäck.
Ca 900 m till buss, 1 km till Roslagsbanan med direkttåg till Stockholm.
Möjlighet till stallplats i närområdet.
Huset kallas för 'Rallarnas Hus' eftersom rallarna som byggde Roslagsbanan bodde i huset när det begav sig. En bit järnvägsräls ligger fortfarande kvar på tomten som kuriosa.
Välkommen till ett ställe med en speciell atmosfär!

178 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
178 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
2 421 kvm
Byggår:
1909
Driftskostnad:
3 921 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

178 kvm

Rumsbeskrivning

-Entréhall-
Rymlig och ljus hall med pärlspont på väggar och tak samt gråmålat trägolv.
Det blir ett fint ljus i rummet tack vare de många fönstren.
Två dubbelgarderober och en enkelgarderob.

-Inre hall-
I hallen har man gjort finurliga lösningar för upphängning av ytterkläder så att det blir både praktiskt och snyggt. På ena väggen finns en nisch med krokar, under trappan finns klädstänger och skohyllor. I golvet finns en infälld skoförvaring.
Ljus pärlspont på väggar och tak, gråmålat trägolv.

-Vardagsrum-
Ett vackert rum med gammal träpanel målad i beige på väggar och vitmålad panel i tak. Brädgolv med breda tiljor.
I vardagsrummet finns kakelugnen som ger rummet en fin atmosfär och härlig värme.

-Kök-
Stort kök med matplats och bra arbetsytor. Här finns den murade kökskåpan med den gamla vedspisen bevarad samt en väl fungerande murad bakugn.
Matplats för 6-8 personer.
Köksskåpen i furu ger en passande vintage-känsla som stämmer med furugolvet, träpanelen i taket och keramikplattorna på väggen bakom arbetsbänken.
Arbetsbänk i furu, infälld diskbänk, inbyggnadsugn och micro i bra arbetshöjd, glaskeramikhäll.

-Sovrum 1 på undervåningen-
Trevligt rum med fönster i två väderstreck.
Furugolv, paneltak och vitmålade väggar.

-Tvättstuga / dusch-
Helkaklad kombinerad tvättstuga och badrum.
Tvättmaskin och torktumlare i pelare (2014), mangel, duschkabin och arbetsbänk med förvaring.

-Förråd / grovingång-
I anslutning till tvättstugan finns ett utrymme för bergvärmepumpen. Här finns en grovingång, betonggolv med golvbrunn.

Den vackra trappan med pärlspont leder upp till
ÖVERVÅNINGEN:

-Allrum / övre hall-
Laminatgolv, vitmålade väggar samt pärlspont i tak.

-Sovrum 2-
Ett stort sovrum med snedtak och fönster mot norr.
Vitmålade väggar, trämönstrat laminatgolv, vitmålad pärlspont i tak.
I väggen finns en dekorativ nisch som med ett enkelt grepp kan göras om till ett halvmåneformat fönster.

-Sovrum 3-
Här har man utnyttjat en del av kattvinden för att göra en sovalkov. En annan del av kattvinden i rummet används som garderob.
Ljust målade väggar, trämönstrat laminatgolv och vitmålad pärlspont i tak.

-Sovrum 4-
Även i det här rummet har man använt en del av kattvinden för att göra en sovalkov.
Vitmålade vägar, trämönstrat laminatgolv och vitmålad pärlspont i tak.

-Förråd-
Från allrummet finns en dörr in till en förrådsutrymme i kattvinden.

-Badrum-
Helkaklat badrum, WC, handfat i kommod, fönster.
Badrummet är i behov av renovering.

GÄSTHUSET:
I gästhuset finns tre rum på bottenplan samt två rum på loftet.

-Sovrum 1-
Ett mycket vackert rum med vitmålade timmerstocksväggar, vitlaserat furugolv och synliga stockar i taket.
Fönster i tre väderstreck.

-Allrum / Rum 2-
Här är det öppet upp till nock med synliga timmerstocksväggar och takbjälkar.
En braskamin är strategiskt placerad för att sprida värme i rummet och på loftet.
På golvet ligger grå klinker med skifferstruktur. En enkel trappa leder upp till loftet.

-Sovrum 3-
Stort rum med fönster i tre väderstreck.
Vita väggar med bröstpanel, furugolv, infällda spotlights i taket samt delvis synliga takbjälkar.

-Badrum-
Helkaklat badrum med gråvita klinker på golv och vitt kakel på vägg. Duschhörna med glasbetong.
Handfat, spegelskåp, WC.

-Loft-
Här finns två rum som inte är inredda. Låt fantasin flöda och gör något speciellt av dessa ytor!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909

Uppvärmning

Bergvärme (-00), luftvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 mars 2013
Energiprestanda: 100 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä / timmer
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Trälagd altan (2011) i söder.
Taklagd farstukvist.

Fastighetsbeteckning

Stora Luttergärde 1:4

Övriga byggnader

Gästhus ca 111 kvm totalyta. 3 rum samt loft (högt till nock).
Ett mycket charmigt hus med timmerväggar och synliga takbjälkar.
Braskamin.
Brädgolv samt klinkergolv.
Helkaklat badrum med handfat, WC samt duschhörna med glasbetong. Oklarhet råder om tätskikt i badrummet.(Dokumentation saknas)
Huset renoverades 2004.
Tak: Tegel
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Avlopp: Från gästhuset pumpas avloppsvattnet till 3-kammarbrunnen.
Värmesystem: Vattenburen golvvärme från stora husets system. Braskamin (sotad dec 2014)
Nuvarande ägare rekommenderar att man värmer gästhuset med kamin/element för att systemet ska räcka ordentligt till huvudbyggnaden.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

47 059 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 30 350 kr
VA: 795 kr
Renhållning: 1 564 kr
Väg, samf: 1 650 kr
Sotning: 1 000 kr
Försäkring: 11 700 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 333 000 kr

Summa pantbrev

3 000 000 kr

Tomt

Areal: 2 421 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Stor plan trädgårdstomt med gräsmatta, syrener, äppelträd och trädgårdsland.

På tomten finns en fristående vedeldad bastu (byggd 2014) med träaltan, dusch och grill.

Det finns ytterligare en anlagd grillplats med en snygg hängande grill, grusad yta och sittkubbar.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Brunnen delas med granne i öst. Pumphuset finns på andra sidan vägen. Sänkt pump/dränkpump. Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn som delas av 3 fastigheter. Infiltrationen ligger på andra sidan vägen. Infiltrationen byggdes om 2005.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Stora Luttergärde GA:1-GA:2

Tillträde

Enl. överenskommelse

Övrigt

Taxerad yta är 134 kvm.

Utförda åtgärder senaste åren:
Ommålat i omgångar 2009 - 2010.
Vindskivor målade 2011-2012.
Bergvärme installerad 2000.
Alla eldstäder har provtryckts och godkänts.

Hämta gärna mer inspiration från nuvarande ägares facebooksida om fastigheten: https://www.facebook.com/storaluttergarde?notift=pageuseractivity

Om området

Frösunda

Frösunda är ett naturskönt område norr om Vallentuna tätort.
I byn finns en vacker stenkyrka från 1400-talet.
Stora skogsområden med bär och svamp, slingrande grusvägar, öppna fält och hästgårdar.

Kommunikation

Ca 1 km till Roslagsbanans station Frösunda. Direkttåg till Östra station / Tekniska högskolan, ca 45 min.
Buss 661 till Vallentuna centrum.

Närservice

Ca 6 km till Lindholmen där det finns ICA närbutik, förskolor, grundskola F-6.
Ca 14 km till Vallentuna centrum där all önskvärd service finns.

I närheten

Kollektivtrafik
Framnäsvägen
770 m
Stationsvägen
810 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Markim Orkestra IF
3,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Inger Olsson för mer information!

Inger Olsson

Inger Olsson

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

073-5070057

inger.olsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte