Lisingevägen 150

Bilder

  • Såld!
  • Södersida
  • Infart
  • Säljarens sommarbild
  • Framsida
  • Dubbelgarage med förrådsdel/loft

Lisingevägen 150 , Rimbo , Norrtälje

Välbelägen fastighet med högt & ljust läge med sjöutsikt över Sparren, granne med Lisinge golfbana som drivs av Unipeg. (se om området). Charmig huvudbyggnad från1935, totalrenoverad 1990. Boyta ca 200 kvm med 8 rum varav 4 sovrum och 1 lägenhet med egen ingång. Dubbelgarage! Pendelavstånd! (se övrigt)

200 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
200 kvm
Biarea:
11 kvm
Tomtarea:
1 655 kvm
Byggår:
1935
Driftskostnad:
3 238 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 5 sovrum

Boarea

200 kvm

Biarea

11 kvm

Rumsbeskrivning

Välbelägen fastighet med högt & ljust läge med sjöutsikt över Sparren, granne med Lisinge golfbana som drivs av Unipeg. (se om området). Charmig huvudbyggnad från1935, totalrenoverad 1990. Boyta ca 200 kvm med 8 rum varav 4 sovrum och 1 lägenhet med egen ingång. Dubbelgarage! Pendelavstånd! (se övrigt). År 1999 byggdes huset om till ett enfamiljshus där 1 av sovrummen är ca 28 kvm och har regnskyddad entré, trinett och duschrum (liten lägenhet). Vardagsrum med vacker kakelugn. Golven i vardagsrum och matsal/allrum har eklaminatgolv, övriga rum plastmattor. Tvättstuga samt toalett och duschrum har våtrumsmattor. Fristående dubbelgarage om ca 54 kvm med verkstad, loft & stor förrådsdel.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL samt INRE HALL. KLÄDKAMMARE hyllplan samt klädavhängning

WC varmvattenberedare, överskåp ovan vv-beredaren, tvättho med armatur, handfat med blandare.

LITEN LÄGENHET om ca 28 kvm med regnskyddad entré, trinett med rostfri diskbänk och blandare, kylskåp, förvaringsskåp på vägg, garderobsmöbel invid entredörren samt DUSCHRUM med våtrumsmatta på vägg, wc, handfat med komod.

KÖK med köksluckor i furu, massiva arbetsbänkar i bok, kakel ovan bänk, spiskåpa ovan elspis, elspis med keramikhäll samt varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin, rostfri diskho med blandare, matplats för ca 6 pers, utgång till stor trädäckad altan i S/V om ca 50 kvm med terrassmarkis, 2 st infravärmare, dubbla jordade eluttag på vägg, 3 st armaturer på vägg.

ARBETSRUM/SOVRUM med 1 st garderob.

INRE HALL med 1 st garderob.
TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på vägg, arbetsbänk i björk med förvaring under, 1 st städskåp, hyllplan på vägg med klädavhängning x 2, tvättmaskin, torktumlare samt en frysbox, rostfri tvättho med blandare och förvaring under.

MELLANPLAN:

I trapphuset till mellanplanet sitter en ny luftvärmepump.

MATSAL/ALLRUM med eklaminatgolv och synliga takbjälkar mot översta planet ger både luft & rymd åt detta rum, utgång till balkong i S/V.

VARDAGSRUM med eklaminatgolv, med vacker nybesiktigad kakelugn.

WC med handfat, förvaringsskåp på vägg.

DUSCHRUM med våtrumsmatta på vägg, dubbla handfat med kommod, matchande förvaringsskåp samt duschhörna.

SOVRUM med handfat med blandare.

MASTER BEDROOM med hyllplan på vägg x 2, garderob med spegel/skjutdörrar samt 1 st garderob.

ÖVERSTA PLANET:

ALLRUM/MUSIKRUM med snedtak. Takbjälkarna ger rummet ljus och rymd.

SOVRUM med snedtak.

KÄLLARPLAN:

KÄLLARDEL om ca 11 kvm, betonggolv, hydrofor, huvudkran för trädgårdsbevattning via golfklubbens vattenbrunn (Officialservitut), lagerhyllor. Krypgrund som isolerades och besiktigades 2011.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med delvis källardel om ca 11 kvm

Byggnadsår

1935

Uppvärmning

Direkt El, luftvärmepump samt kakelugn

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 juli 2014
Energiklass: D
Energiprestanda: 74 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta/krypgrund
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä, delvis ommålad -12
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

I samband med att huset totalrenoverades 1990 utfördes bl. a takomläggning med byte av bär- och ströläkt, takpapp, dessutom ny isolering. Huset utrustades också med nya tegelpannor. Krypgrunden förbättrades med bl. a förstärkning och isolering av trossbotten samt stödreglar. Samtliga elradiatorer byttes ut. Samtliga innerdörrar byttes ut.
Byggnaden står på berg till stor del och har därmed klarat sig från fuktgenomslag i källardel. . Den isolerade krypgrunden har en digital kontrollstation för temperatur och luftfuktighet (se enegideklaration). Kakelugn samt skorsten är nyrenoverade med 10 års garanti.

Fastighetsbeteckning

Stocksättra 1:3

Övriga byggnader

Dubbelgarage är uppfört 1999 om ca 54 kvm varav p-yta ca 37 kvm. El indraget samt 3-fashandske. Isolerad verkstad, förrådsdel samt förrådsloft - totalt ca 28 kvm i anslutning till garaget. Ytterligare ett varmförråd om ca 3 kvm finns inrymt i garagebyggnaden.
Yttertaket på garaget består av betongpannor, hängrännor och stuprör av plast.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 865 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 27 945 kr
VA: 1 062 kr
Renhållning: 1 950 kr
Försäkring: 7 908 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Elkostnad ovan inkluderar även hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 567 000 kr

Summa pantbrev

2 165 000 kr

Tomt

Areal: 1 655 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Välskött trädgårdstomt omgiven av syrenhäckar och med inslag av vackra hängbjörkar, rosenbuskar samt 8 st plommonträd.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Djupborrad brunn ca 95 m med god vattenkvalitet. 3-kammarbrunn med infiltration.

Servitut etc

Last, Officialservitut: Bevattningsanläggning (vattenpump nere vid sjön Sparren)
Förmån, Officialservitut: Vattentäkt (rätt att ta vatten för trädgårdsbevattning o dyl. från Lysinge GK)
Förmån, Officialservitut: Väg ("Franska vägen" som går runt golfbanan ca 4 km)

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

Rimbo

Sjöutsikt över sjön Sparren som är ca 1 mil lång och har ett högsta djup om ca 14 m. Det är en fiskrik sjö med bl a gädda & abborre. Rent fint vatten som medger badmöjligheter. Motorbåtar är tillåtna med en högsta hastighet av 12 knop. Till denna fastighet följer nyttjanderätten, gm gammal hävd och avtal, till en brygg & båtplats ca 350 m från fastigheten. Bryggan är en s k pontonbrygga med 3 st sektioner. Lisinge GK som från 1mars 2015 drivs av Unipeg är en utmanande 18-hålsbana av skogskaraktär. Som samarbetsklubb genom Unipeg kan du redan från 2015 års golfsäsong spela på minst tolv 18-hålsbanor och fem 9-hålsbanor. (se även www.unipeg.se)
Gångvägar och skogsstigar finns i hela området och mycket bra svampmarker.
Ett fantastiskt rekreationsområde för alla åldrar.

I området har en fastighet ansökt om strandskyddsdispens och förhandsbesked för uppförande av 3 st enbostadshus. Norrtälje Kommun har lämnat följande besked i ärendet: Fastigheten utgör tillsammans med kringliggande obebyggd mark ett sammanhängande område som är allemansrättsligt tillgängligt och värdefullt för det rörliga friluftslivet och för växt och djurlivet. Det allmänna bevarandeintresset får anses överväga det enskilda exploateringsintresset. Åtgärden är inte förenlig med strandskyddets syften och särskilda skäl för att bevilja dispens från strandskyddet föreligger inte.

Kommunikation

Kommunikationer
Avståndet mellan Lisinge och Roslagstull är 42 min (53 km) via E18, dvs pendelavstånd.
Avståndet mellan Lisinge och Rimbo är 4 km.
Pendelparkeringar finns nära de goda bussförbindelserna från Rimbo till Stockholm och till övriga Uppland

I närheten

Kollektivtrafik
Näs gård
2 km
Rö station
2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Lisinge Golfklubb
3,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte