Lilla Ryssjön 6

Bilder

  • Fasad
  • Område
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum

Utgångspris

3 895 000 kr

Bevaka slutpriset

Lilla Ryssjön 6 , , Nykvarn

Välkommen till en fin 1-plansvilla i toppskick i Nykvarn. En villa med mycket bra planlösning som har stora sällskapsytor. I vardagsrummet finns en vacker kakelugn, köket är stort och stilrent och det finns flera sovrum. Fräscha badrum och stor rymlig tvättstuga/grovkök med god plats för förvaring. Med en stenbelagd uteplats och altaner runt huset kan man njuta av solens alla timmar och på sommaren passar det alldeles utmärkt att även sitta i det stora vackra växthuset med grönskande växter. Trädgården är mycket fin och välskött, finns både potential och plats för ännu mer växter och träd. Husets garage är fräscht och rymligt med plats för förvaring. Huset ligger nära Ryssjön med en gångstig på 100 meter där det finns en brygga som man kan använda vid tillåtelse.

179 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
179 kvm
Biarea:
36 kvm
Tomtarea:
1 570 kvm
Byggår:
2003
Driftskostnad:
2 658 kr/månad
Utgångspris:
3 895 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 1 - 3 sovrum

Boarea

179 kvm

Biarea

36 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Välplanerat och fräscht kök med sandfärgat Marbodalkök.Kökets utrustning består av: induktionshäll och fläkt, diskmaskin i rostfritt stål. Inbyggd ugn och mikro i rostfritt stål under varandra. Kylskåp och frys i vitt stål. Grått kakel som stänkskydd. Lackat parkett golv. Gott med förvaring i form av skåp och luckor. Spotlights i taket. I köket finns plats för större matbord med plats för väldigt många.

Hall

Man kommer in i huset via en vit dubbeldörr. I hallen finns en platsbyggd garderob med spegeldörrar som ger bra med förvaring. Vitt kakel på golvet.

Matsal/Vardagsrum

Ett rum med flera fönster i burspråk som ger ett generöst ljusinsläpp. Det finns plats för ett stort matsalsbord till alla stora tillställningar, eller som i nuläget ett sällskapsrum. Ljust klinker på golvet matchar mot den ljusa tapeten på väggarna. Tak i trä.

Vardagsrum

Stort vardagsrum, med generöst om plats för stora soffgrupper och annat möblemang. Stora fönster som vetter ut mot trädgården ger en trivsam miljö. I ena hörnet finns även en stor och vacker kakelugn som höjer mysfaktorn väldigt mycket. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum

I detta lite större badrum hittar du WC-stol, kommod med två handfat och skåp på vardera sida. Handdukstork ovanför toaletten. Dusch med glasdörrar. Hörnbadkar med extra bekvämligheter. Två fönster med frost för insynsskydd. Stora vita kakelplattor på väggarna med en liten detalj på en del och en aning mindre ljusa klinkerplattor på golvet.

Sovrum

Parkett golv och tak i trä. Tapet med mönster i färgerna grön och vit samt en fondvägg i en grön nyans. Två fönster som ger ljus så att rummet känns mer behagligt. Vitt trätak och altandörr ut till stenbelagd uteplats.

Sovrum

Stort sovrum med parkett golv, ljus tapet samt vitt trätak. Ett fönster och altandörr ut mot trädgården. Platsbyggd stor garderob med spegeldörrar.

Sovrum

Ljus tapet på väggarna bryter av fint mot det vita trätaket. Parkett golv, två fönster bredvid varandra. Stor platsbyggd garderob med spegeldörrar.

Tvättstuga

I tvättstugan finns bra med arbetsytor i form av bänkar och ett grovkök. Mycket plats för förvaring i städskåp och överskåp. Tvättmaskin och torktumlare finns samt bergvärmepannan. Genom tvättstugan når man garaget. Ljust klinker på golvet.

Badrum

I det mindre badrummet finns en WC-stol, kommod med handfat och skåp. Duschkabin med frostade dörrar är bra placerat i ena hörnet. Ett mindre fönster som är frostat för insynsskydd. Vitt kakel på väggarna och mer sandfärgat klinkergolv.

Klädkammare/Förråd

Intill hallen finns en klädkammare, mycket praktisk förvaring för både kläder och saker.

Genomgående parkettgolv i huset. Helkaklade badrum och golvet i ena vardagsrummet, tvättstugan och garaget.
Garaget har vattenburen golvvärme samt golvbrunn.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2003

Uppvärmning

Bergvärme- vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Lilla Ryssjön 4:7

Övriga byggnader

Vidbyggt varmgarage med plats för 1 bil, ingång till grovköket/tvättstugan.
Isolerat förråd finns i anslutning till huvudbyggnaden med indragen el.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 897 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 19 928 kr
VA: 2 000 kr
Renhållning: 1 590 kr
Väg, samf: 1 637 kr
Sotning: 250 kr
Försäkring: 6 492 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden. Installationskostnad för fiber på 6900 kr är betalt. Det återstår driftsättningskostnad på 24975 kr samt en startavgift på 995 kr. Planerad igångsättning aug/sep.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 574 000 kr

Summa pantbrev

1 879 000 kr

Tomt

Areal: 1 570 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Servitut etc

Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Hällby GA:1, Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Lilla Ryssjön GA:1, Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Lilla Ryssjön GA:2, Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Lilla Ryssjön GA:3
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0140-01/18.3

Om området

NYKVARN
I Nykvarn finns det ett rikt utbud av olika fritidsaktiviteter - allt ifrån bad och fiske, motion och friluftsliv till härliga utflyktsmål och mycket mer.
Vandra i vår vackra natur, bada i en av Sveriges renaste sjöar eller glid fram på en spegelblank is. Avnjut en god bit mat i kvällssolen eller smaka av Norra Europas största kak- och tårtbord i slottsmiljö. Låt barnen besöka det populära Lådbilslandet och få med ett eget körkort hem. Följ med på en turridning, spela golf eller shoppa loss i våra inspirerande butiker med inredning, hantverk och kuriosa. Varför inte förvandla en perfekt dag till fler? Här finns flera mysiga boendealternativ, naturskönt belägna och med tillgång till många roliga aktiviteter.
Huvudbiblioteket har generösa öppettider och här finns också många trevliga kulturprogram som du kan besöka. Den kommunala Kulturskolan ger barn och ungdomar en bra start i musikens värld. Hembygdsgården och bygdegården är härliga mötesplatser med olika arrangemang att ta del av. Passa även på att besöka Folkets Park på sommaren – en av Sveriges äldsta Folkets park som fortfarande är i gång. Här kan du spela minigolf gratis, ta en fika eller bara vara i den härliga miljön. Ett av våra fina bad ligger vid sjön Yngern och heter Hökmossbadet, ett mycket populärt bad för barnfamiljer. I år har vi fått en ny serveringsbyggnad där det finns omklädningsrum, toaletter och en liten servering med fika och glass.
Taxinge ligger vid Mälarens strand och här hittar du bland annat Taxinge Slott, slottscaféet med sitt berömda kak- och tårtbord och en vacker slottspark. Här verkar även en mängd utställare, konsthantverkare och handlare. Gör ett nedslag bland vackra engelska sportbilar eller i sommargalleriets konstutställning. En historisk vandring kan gärna inkludera ett besök i vackra Taxinge kyrka och när hungern står till avrundar du besöket med en riktigt god middag på Taxinge Krog.
Turinge ost & vin består av makarna Jonas och Therese. Det är inte bara en välsorterad ostbutik utan här hittar ni dessutom choklad, lakrits, praliner, kaffe, te, köksprodukter och mycket annat. Många av produkterna är ekologiska eller rättvisemärkta och de väljs alltid ut med stor omsorg. Här kan man även komma förbi och luncha eller fika och på kvällen kan man beställa in ost- och charktallrikar, pinxos, tapas mm och beställa vin på glas från vår vinbar.Jonas är utbildad sommelier och arrangerar dryckesprovningar för företag och privatpersoner.
Vidbynäs Golf Club har två 18-hålsbanor, South Course: en vild och vacker bana av mästerskapskaraktär, samt skogsbanan North Course.
I Nykvarn finns förskolor och grundskolor samt även en kulturskola.

Kommunikation

Från Södertälje till Nykvarn kan man ta buss 780, eller SJ Regionaltåg från Södertälje Syd. Från Nykvarn kan man ta buss 779 och gå av vid Nygård för att sedan gå 1 km till Lilla Ryssjön. Mellan Lilla Ryssjön och Nykvarn är det ca 8 km, så cykeln kan komma väl till användning.

Närservice

Närmaste affär och restaurang är i Nykvarn, Södertälje, Mariefred eller Enhörna.

Parkering

Stor plats för parkering för flera bilar på uppfarten samt en bil i garaget.

I närheten

Kollektivtrafik
Snebro
720 m
Stora Ryssjön
970 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Anders Alling för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte