Kvarnsjövägen 7

Bilder

  • Fasad Entré
  • Fasad Suterräng
  • Vardagsrum
  • Matplats
  • Matplats

Kvarnsjövägen 7 , Östra Kallfors , Södertälje

Välkommen till denna exklusiva villa (Sjödalshus Villa Royale) byggd 2002 med vacker utsikt nära golfbana. Kök och vardagsrum i vinkel med stora öppna ytor. Villan rymmer fyra sovrum och en gillestuga med vacker kakelugn i gammal stil. I suterrängdelen finns tvättstuga med bra förvaring för kläder. Här finns också ett stort badrum med jacuzzi och bastu, samt separat toalett.

189 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
189 kvm
Biarea:
11 kvm
Tomtarea:
1 566 kvm
Byggår:
2002
Driftskostnad:
3 016 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 4 sovrum

Boarea

189 kvm

Biarea

11 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Ljus rymlig hall med klädförvaring till höger. Ljusinsläpp genom vackert fönster.

Kök

Ljust påkostat kök från HTH (2002).Nylackerade luckor 2016. Vitvaror Husqvarna från byggnadsåret. Induktionshäll (Bosch) från 2016. Ny blandare 2016 (FM Mattsson). Sobra bänkskivor i svart granit. Plats för stort köksbord i köket.

Vardagsrum

I det öppna vardagsrummet finns en matplats och en soffhörna med TV. Här kommer du också ut till balkongen med hänförande utsikt över landskapet.

Sovrum

I vänstra flanken finner ni ett stort sovrum. Här har man utsikt genom stora fönster ner över trädgården och landskapet.

Sovrum

Ytterligare ett stort sovrum finns till vänster om trapphuset.

Badrum

Ett helkaklat badum finns till vänster om entrén. WC, tvättställ och dusch. Hög standard.

Tvättstuga

När man kommer ned för trappan har man tvättstugan direkt till höger. Här finns diskbänk, Bosch tvättmaskin från 2016 och ett torkskåp. Här finner man också elcentralen och värmepannan. Separat klädförvaringsrum.

Kontor

Bredvid tvättstugan finner man hemkontoret med gott om förvaring.

Sovrum

Framför kontoret finns ett rymligt sovrum med utsikt över trädgården.

Gillestuga

I nedervåningens mitt finner man husets hjärta; den ljusa gillestugan med kakelugn. Här har man utgång till uteplatsen och den stora trädgården. Plats för soffa och TV.

Sovrum

I vänstra flanken finner man ett sovrum till.

Badrum

Badrum med jacuzzi.. Separat toalett och stor bastu för 4-6 personer.

Ljus och stilren inredning med öppen planlösning. Parkettgolv genomgående.
Klassisk kakelugn i vardagsrumsdelen på nedervåningen.

Hela nedre våningen har golvvärme.

Fiber finns indraget och är på 100 mbit.

Parabol finns liksom centraldammsugare.
Elstyrda markiser vid balkongen och markiser på övriga fönster mot söder (12 st)

Hall:
Ljus rymlig hall med klädförvaring till höger. Ljusinsläpp genom vackert fönster.

Kök:
Ljust påkostat kök från HTH (2002).Nylackerade luckor 2016. Vitvaror Husqvarna från byggnadsåret. Induktionshäll (Bosch) från 2016. Ny blandare 2016 (FM Mattsson). Sobra svarta bänkskivor. Plats för stort matbord i köket.

Vardagsrum:
I det öppna vardagsrummet finns en matplats och en soffhörna med TV. Här kommer du också ut till balkongen med hänförande utsikt över landskapet.

Sovrum:
I vänstra flanken finner ni ett stort sovrum. Här har man utsikt ner över trädgården och landskapet.

Sovrum:
Ytterligare ett stort sovrum finns till vänster om trapphuset.

Badrum:
Ett helkaklat badrum finns till vänster om entrén. WC, tvättställ och dusch. Hög standard.

Tvättstuga:
När man kommer ned för trappan har man tvättstugan direkt till höger. Här finns diskbänk, Bosch tvättmaskin från 2015 och ett torkskåp. Här finner man också elcentralen och värmepannan.Separat klädförvaringsrum.

Kontor:
Bredvid tvättstugan finner man hemkontoret med gott om förvaring.

Sovrum:
Framför kontoret finns ett rymligt sovrum med utsikt över trädgården.

Gillestuga:
I nedervåningens mitt finner man husets hjärta; den ljusa gillestugan med kakelugn. Här har man utgång till uteplatsen och den stora trädgården. Plats för soffa och TV.

Badrum:
Badrum med jacuzzi. Separat toalett och stor bastu för 4-6 personer.

Byggnad

Byggnadstyp

Suterrängvilla

Byggnadsår

2002 Sjödahls hus: Villa Royal

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump IVT

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 april 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 73 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel stående
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Anlagd trädgård. Balkong med fritt läge och fin utsikt. Altan med trädäck på nedre delen. Flaggstång, lekstuga och vedförråd. Nedfarten liksom passagen mellan boningshuset och det stora garaget är anlagd med betongsten.

Fastighetsbeteckning

Kallfors 1:56

Övriga byggnader

Fint och påkostat dubbelgarage i suterräng med stort förrådsrum i nedre delen. Totalyta cirka 70 kvm. Här skulle man med lätthet kunna inrymma en separat lägenhet t ex för uthyrning.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 200 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 000 kr
El: 4 000 kr
VA: 2 800 kr
Renhållning: 2 700 kr
Väg, samf: 4 800 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 6 400 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Låga driftskostnader kan sänkas ytterligare genom användande av den effektiva kakelugnen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 552 000 kr, varav byggnadsvärde 1 846 000 kr

Summa pantbrev

2 935 000 kr

Tomt

Areal: 1 566 kvm
Tomttyp: Sutterängtomt

Tomtbeskrivning

Påkostad tomt med omfattande markarbeten utförda, t ex är nedfarten till det stora dubbelgaraget och framför huset stenlagd. Nedre delen av tomten är höjd till husets nivå. Lekstuga, vedförråd och flaggstång finns.

Vatten/avlopp

Vatten genom samfällighet. Kommunalt avlopp

Servitut etc

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Kallfors GA:10, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Kallfors GA:9

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Östra Kallfors

Kommunikation

Buss 784 mellan Södertälje C, Järna och Hölö.

Närservice

Kallfors golfklubb med restaurang ca. 1 km.
Järna centrum och dess utbud ca. 2,5 km.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hanna Soran Mansour Hanna
1,7 km
Coop Järna
2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ljungbackens förskola
1,5 km
Starrbäckens förskola
1,7 km
Kollektivtrafik
Kallfors
500 m
Pärlängsberget
810 m
Grundskolor
Järna Friskola Fritidshem
1,8 km
Blombackaskolan
2,6 km
Gymnasium
Simul Design AB
350 m
Novalisgymnasiet
2 km
Banker
Swedbank
2,3 km
Handelsbanken Järna
2,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Järna Golf Klubb
560 m
Karin Östlund Landehag AB
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anders Alling eller Tina Engstrand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte