Gamla Huddingevägen 424 B

Bilder

  • Generöst vardagsrum med ev möjlighet att öppna till nock
  • Vardagsrum mot sovrummet
  • Öppen social planlösning med gjutjärnskamin
  • Del av vardagsrum med möjlighet att dela av för ytterligare rum
  • Braskamin med hög mysfaktor

Utgångspris

2 795 000 kr

Bevaka slutpriset

Gamla Huddingevägen 424 B , Älvsjö-Örby , STOCKHOLM

Unikt tillfälle att få bli ägare till ett av söderorts attraktiva vindsvåningar med penthousekänsla om 2 rok (möjlighet att göra om till 3 rok) på 79+24 kvm. För den söker livskvalitét med det lilla extra. Här bor man i ett boende med stora öppna sociala ytor, takkupor och goda förvaringslösningar. Stort badrum som föreningen kommer att renovera (köparen har möjlighet att påverka materialval och ev tillval) Ev möjlighet att öppna upp till nock och inreda kattvindar. Attraktivt belägen i lugna Örby med ca 10 minuters promenadavstånd till Älvsjö Centrum med pendeltåg, affärer och flera bussar. Nära till flera skolor, buss, mataffär, restauranger och fin natur med b la vackra Örby Slottspark och Aspöparken.

79 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 256 kr inkl värme, VA, kabel-TV (basutbudet)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
79 kvm
Våning:
2
Byggår:
1950
Driftskostnad:
391 kr/månad
Utgångspris:
2 795 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

79 kvm

Rumsbeskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Ditt första möte med bostaden är en ljus och rymd med öppna ytor direkt när du kliver in i hallen. Här finns en avhängningsplats för ytterkläder direkt innanför dörren. Hallen öppnar vidare upp för rymd och sociala ytor med köket och matplatsen i anslutning till vardagsrummet.

KÖK
Rymligt kök med gott om förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor. Elspis och spisfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Mörkt laminatgolv och ljust målade väggar. Takfönster med bra ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med modern öppen planlösning. Charmig takkupa med bra ljusinsläpp. Platsbyggd kamin för det harmoniska kvällsmyset. Möjlighet att dela av till ytterligare rum eller flytta köket till hörnan av vardagsrummet.

BADRUM
Rymligt badrum som ska stambytas och totalrenoveras. Här finns möjlighet för köparen att vara med och påverka materialval och ev tillval. Här finns badkar, toalett, tvättställ och tvättmaskin.

SOVRUM
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Stor inbyggd garderob/walk in closet med skjutdörrar. Takkupa med utsikt över takåsarna och begränsad insyn.
Sammantaget är detta ett makalöst boende i penthouseform som för tankarna till sydligare breddgrader. Stora möjligheter att skapa sitt drömboende.
Läget är perfekt med både goda kommunikationer och allmän service utanför dörren. En bostad av detta slag blir sällan saluförd och detta är verkligen en plats man gärna kallar hemma bäst. Varmt välkommen!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 2, hiss finns ej

Pris

2 795 000 kr Utgångspris

Avgift

3 256 kr inkl värme, VA, kabel-TV (basutbudet)

Andel i föreningen

13,94%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1950

Uppvärmning

Vattenburen med bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 februari 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 46 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 700 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Försäkring: 1 100 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

Tillgång till föreningens gemensamma tvättstuga som ligger i källaren. Tvättstugan renoverades år 2013-2014 med målning, ny tvättmaskin och torktumlare.

Information angående stambyte som påbörjas snart (kvartal 1 år 2018)

Stambytet påverkar inte avgiften då det är inräknat i budgeten att föreningen kan ta lån upp till 3 miljoner utan att det påverkar avgiften. Föreningen har också ekonomiska medel efter försäljning av lägenheter att tillstå så det är stabilt. Det kommer finnas ett baspaket och sedan kan bostadsrättsinnehavaren välja tillval om man så önskar. Alla kommer få en timme tillsammans med entreprenör för tillval.

Hur finansieras stambytet?
Lån som redan är inkluderat i ekonomisk plan från köp, påverkar inte kostnaderna. Vi har god ekonomi och väldigt låg belåning, vilket framgår i årsredovisningen.

Enligt föreningen är lägenheten 74 kvm men enligt uppmätning är den 79 kvm och 24 golvyta i kattvindar

Förening

Namn

Brf Förarsätet

Om föreningen

Brf Förarsätet består av 10 st lägenheter varav en med hyresrätt och 3 st lokaler med hyresrätt. Hyresrätten och lokalerna är en dold tillgång för föreningen som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare på sikt.

Utförda renoveringar på fastigheten av föreningen:
Tvättstugan ny tvättmaskin och torktumlare år 2015
Ny undercentral för fjärrvärme 2014
Stambyte ska utföras i kvartal 1 år 2018
Föreningen tittar på olika alternativ för att dra in fiberbredband i huset. Idag används ComHem

Föreningens medlemmar sköter gemensamt om snöskottning och den trivsamma trädgården.

Om området

Älvsjö-Örby

Örby är beläget inom en avskild del inom Älvsjö. Omgivningen består mestadels av idylliska villor och radhus. På promenadavstånd ligger Älvsjö centrum, ca 10 minuter, med bl.a. bank, bibliotek, Stockholmsmässan och ett antal butiker och restauranger. Närmaste grundskola i området är Örbyskolan (3 minuters promenad), Sturebyskolan och Sjöängsskolan (åk F-9) med profilklasser i musik, matematik/No och språk. Dessutom finns flertalet förskolor på nära avstånd samt vårdcentral. För fritidssysselsättningar finns i närområdet bl.a. bollplan, idrottsplats, isbana, idrottshall och simhall i Högdalen samt friluftsbad i Älvsjö/Hagsätra. Området har växt i omgångar och idag är bebyggelsen mer blandad och även flerfamiljshus har kommit till. Örby genomkorsas av ett smalt naturstråk och några kvartersparker som tillsammans med villabebyggelsen inbjuder till sköna promenader. Nytt Centrum är planerat och påbörjat att byggas vid Hemköp på Gamla Huddingevägen.

Kommunikation

Buss till Högdalen/Farsta samt Älvsjö, Sätra Industri samt Kärrtorp.
Med bil är man inne i stan på 15 min.
Från Älvsjö station är restiden ca 10 min till T-centralen. Med en promenad når man Bandhagens centrum med T-bana. samt Högdalens C med omfattande service och T-bana. Dessutom trafikeras Örby av ett antal busslinjer såsom buss 161, 163 och 165.

Närservice

Det finns också en livsmedelsbutik (Hemköp) i Örby och flera restauranger. Med endast 5 minuters bilfärd tar du dig antingen till Willys vid Älvsjö Station eller till Coop forum Västberga.

Parkering

Med ca 2 minuters promenadavstånd finns en 7-dygns parkering nedanför skolan. Det är också lätt att hitta parkering i intill liggande villaområde.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Örby
210 m
Sandströms Kött & Catering
720 m
Köpcentrum & Gallerior
Stuvsta Centrum
3,1 km
Globen Shopping
3,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Fritidshem Blixten
40 m
Sture Förskola
60 m
Kollektivtrafik
Örby skola
40 m
Ludgovägen
190 m
Grundskolor
Örbyskolan
120 m
Sjöängsskolan
560 m
Gymnasium
Teknik & Service Gymnasiet
1,3 km
Internationella Engelska Skolan Liljeholmen
2,8 km
Universitet & Högskolor
Diana Redeker AB
600 m
Kulturstudier
2 km
Banker
Handelsbanken Älvsjö
1,1 km
Nordea Bank AB
1,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Östberga Bangolf
1,2 km
Årsta Golf
1,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Örby Bollplan
230 m
Stureby skolans Bollplan
870 m
Simhallar & Utomhusbad
Vattenhuset AB
1,2 km
Älvsjöbadet
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Rasmus Löfgren för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte