Bäverbäcksgränd 84

Bilder

  • Totalrenoverat kök med bra förvaring och arbetsytor
  • Kyl och frys i fullhöjd
  • Matplats för många personer med fin utsikt mot gården
  • Detaljbild kök
  • Ljusinsläpp från två väderstreck

Utgångspris

2 450 000 kr

Bevaka slutpriset

Bäverbäcksgränd 84 , Rågsved Högdalen Hagsätra , Stockholm

Unikt tillfälle att få bli ägare av denna fantastiska bostad! Här bor man högt upp i en smakfullt renoverad 4:a med en stor inglasad balkong. Lägenheten är i toppskick och här är det bara att flytta in. Ett boende utöver det vanliga med b la totalrenoverat badrum och kök, gott om sociala ytor, bra förvaring, tre rymliga sovrum, ljusinsläpp från fyra väderstreck, praktisk extra toalett. Perfekt som familjelägenhet eller bekvämt boende efter villalivet. Grönskande innergård med planteringar, lekplats och grillplats. 6-7 minuters gångavstånd till tunnelbana och centrum. Stor och välskött HSB förening. Nära till Centrum med tunnelbana, stor park/äng samt fotbollsplan och fin natur.

91 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
6 554 kr värme, avlopp, kallvatten, kabel- tv basutbud, bredband och bostadsrättsförsäkring
Typ:
Lägenhet
Boarea:
91 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1983
Driftskostnad:
350 kr/månad
Utgångspris:
2 450 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

91 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Bäverbäcksgränd som är en lugn återvändsgata i Snösätra. Här bor ni på perfekt planerade kvadratmeter i kombination med en gemytlig innergårdskänsla vilket skapar ett trivsamt boende. Det finns fina strövområden runt högdalstoppen och sjön Magelugnen samt koloniområde.

Lägenheten har under de senaste åren varsamt renoverats med smakfull och neutral inredning. Påkostade materialval och fönster i fyra väderstreck skapar ett inflyttningsklart boende att trivas i!

Rumsbeskrivning:

HALL
Hall med klinkergolv/parkett och ljust målade väggar. Stor garderob med skjutdörrar och bra förvaring. Säkerhetsdörr och fiberbredband.

KÖK
Totalrenoverat kök år 2012 med nyare vitvaror och bänkskiva i massivt trä. Hög standard, bra förvaringsutrymmen och gott om arbetsytor. Stora fönster i två väderstreck och matplats för 6-7 personer intill fönster. Infälld spishäll med induktion, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Ekparkett och ljust målade väggar.

DUSCHRUM
Totalrenoverat och påkostat duschrum år 2015 av fackman. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns duschplats med glasdörrar, tvättmaskin, toalett, tvättställ med kommod och badrumsskåp.

GÄST TOALETT
Praktisk extra toalett med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett och tvättställ med kommod samt badrumsskåp. Totalrenoverad ca 2010.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med många fönster samt utgång till balkong. Ekparkett och ljust målade väggar.

INGLASAD BALKONG
Stor inglasad balkong om ca 7 kvm med fin utsikt delvis mot gården. Fritt läge och utan insyn. Gott om plats för bord och stolar samt grill.

SOVRUM
Stort och ljust sovrum om 12 kvm. Rymlig klädkammare med bra förvaring. Stort fönster med bra ljusinsläpp och fin utsikt. Ekparkett och ljust målade väggar.

SOVRUM
Stort och ljust sovrum om 12 kvm. Stort fönster med bra ljusinsläpp och fin utsikt. Ekparkett och målade väggar.

SOVRUM/BARNRUM
Ljust och rymligt sovrum om 10 kvm. Stort fönster med bra ljusinsläpp och fin utsikt mot gården. En garderob. Ekparkett och ljust målade väggar.

Sammanfattningsvis ett mycket fräscht och trivsamt boende nära både fin natur, Centrum, skola och dagis som det bara är att flytta in och trivas i.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 6, hiss finns

Pris

2 450 000 kr Utgångspris

Avgift

6 554 kr värme, avlopp, kallvatten, kabel- tv basutbud, bredband och bostadsrättsförsäkring

Andel i föreningen

1,49343%

Andel av årsavgiften

1,49007%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1983

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 maj 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 113 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Källarförråd, barnvagnsrum vid entrén. Tvättstuga med maskiner från 2009 & 2011.
Brf har ett gästrum som kan hyras ut till tillfälliga besökare, ligger bredvid tvättstugan i port 70.
Cykelförråd i källare. Grillplats på gården, den är fri att användas av alla utan kostnad.
Grovsoprum & källsorteringsrum.

Fastighetsbeteckning

Bäverkolonin 3

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 1 200 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Varmvatten debiteras separat

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd om 4 kvm (mått 1,75X2,3 meter)

Förening

Namn

HSB Brf Snösätra

Om föreningen

Brf Snösätra 229 bildades 1982-04-16 och husen byggdes 1982-1983. Föreningen har 5 hus med adresserna Bäverbäcksgränd 4-84 Föreningen består av 74 st lägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätt varav:
2 Rok: 21 st
3 Rok: 22 st
4 Rok: 24 st
5 Rok: 7 st

Total bostadsarea: 6 303 m2

Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för 180 kronor per natt (port 70).

Föreningens tvättstuga finns i port 70.

I månadsavgiften ingår värme, avlopp, kallvatten, kabel- tv basutbud, bredband och bostadsrättsförsäkring. Varmvatten debiteras separat.

Föreningen ingår i två samfälligheter. Den ena sköter sopsugarna där Brf Snösätra 229 står för ca 2,29%. Den andra sköter parkeringshusen på Bäverdammsgränd och på Bäverbäcksgränd där Brf Snösätra 229 står för 13,86%. Samfälligheten förvaltas sedan 2012-07-01 av ISS Facility Services AB.

Förvaltning:
Fastighets och markskötsel sköts av Växthuset utveckling AB.
Trappstädning sköts av Tarjas AB. Städning utförs varje vecka under vinterhalvåret och varannan vecka under sommaren.

Administrativ och ekonomisk förvaltning sköts av HSB Stockholm.

Föreningen tillämpar linjär avskrivning.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1,5% årligen mellan 2013-2023.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

74

TV och Bredband

Kabel-TV via ComHem.

Bredband via antingen ComHem eller Bredbandsbolaget. På månadsavin läggs en obligatorisk avgift på 125 kr. I detta ingår fiber 100/100, IP-telefoni och tv basutbud.

Parkering

Parkeringsplatserna kostar 361 kr/ mån och parkeringsplats med inhängnad bur kostar 451 kr/ mån.

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
2007-2008: Byte av ventilation
2008: Ny lekplats
2009: Uteplatser
2009: Porttelefoner
2009: Nya tvättmaskiner
2009: Nytt låssystem
2009: Nya lysarmaturer
2010: Mätning av tappvarmvatten
2010: Takrenovering
2010: Stamspolning
2011: OVK
2011: Nya torktumlare och torkskåp
2011: Tilläggsisolering på vindarna
2011: Sparperlatorer
2012: Prognosstyrning
2012: Renovering av gästrummet
2013: Renovering av balkongerna

Utförda arbeten på fastigheterna under 2014 är OVK, renovering av hissar i portarna 70 och 84 och byte av hela undercentralen. Under 2015 ska hissarna i port 68, 72 78 och loftsgångshissen renoveras.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan.

Föreningen planerar genomföra ett stambyte 2023.

De planerar även att ändra uppvärmning till bergvärme. I dagsläget är deras borransökan godkänd och de planerar att ha anläggningen igång 2017. (Information från ordf. 2016-09-22)

Ekonomi

Föreningen höjer årligen avgiften med 1,5% under perioden 2013-2023. Nästa gång detta sker är den 1/1- 2017. (Kontrollerat med styrelsen 2016-09-22)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, lägst 10 %

Äger föreningen marken?

Nej- tomträtt.

Om området

Rågsved Högdalen Hagsätra

Lägenheten ligger i ett naturskönt område med närhet till allt. Vackra strövområden med rikt natur och fågelliv. Närhet till förskolor, parklek, ungdomslokal och grundskolor. Närhet till basket- och fotbollsplan. Det är 5-7 minuters promenad till Rågsveds centrum där du finner ett flertal affärer, mataffär, konditori, apotek, vårdcentral och T-bana. Med buss utanför lägenheten tar du dig till Högdalen C på 5 min där du finner matbutiker, restauranger, diverse klädbutiker, systembolag, gym, apotek mm. I Hagsätra finns gym, Älvsjöbadet och Hagsätra IP med fotbollsplaner och ishockeyrink.

Kommunikation

Nära lägenheten finns buss mot 744 Huddinge C (Balingsnäs) - ca 12 min samt 744 mot Högdalen - ca 5 min. Från Högdalen är du inne vid Stockholm C med tunnelbanan på ca 19 min. Högdalen är även knytpunkt för bussar. Närmsta tunnelbana är Rågsved ca 5-7 minuters promenadavstånd. Tunnelbanans gröna linje (Hagsätra- Hässelby). Du är inne vid T-centralen på ca 22 minuter med tunnelbana.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Matöppet
110 m
Vemex AB
240 m
Köpcentrum & Gallerior
Stuvsta Centrum
2,2 km
Huddinge centrum
3,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Pelikanen
90 m
Pysslingen Förskolor Skogsgläntan
130 m
Kollektivtrafik
Bäverdammsgränd
130 m
Lurstigen
260 m
Grundskolor
Snösätraskolan
350 m
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Myrängsskolan
710 m
Gymnasium
Huddingegymnasiet
2,4 km
Martinskolan Söders Waldorfskola
2,5 km
Universitet & Högskolor
Frida Rosenberg Studio
1 km
Diana Redeker AB
2 km
Banker
Handelsbanken Högdalen
1,2 km
Nordea Bank AB
1,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Östberga Bangolf
1,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Håll-i-form-torpet Motionsspår
740 m
Högdalens Bowlingpalatz
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Strömkarlsvägen
2,2 km
Älvsjöbadet
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Rasmus Löfgren för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte