Bäverbäcksgränd 18

Bilder

  • Såld!
  • Smakfullt renoverat kök fr. 2015
  • Terrass i bästa Söder-läge!
  • Kök med gott om förvaringsmöjligheter
  • Stort vardagsrum med sluttande tak (som mest 3,45 m)
  • Från vardagsrummet når man den stora terrassen

Bäverbäcksgränd 18 , Bandhagen - Snösätra , Stockholm

Sällan till salu! Äntligen har jag nöjet att presentera denna fina etage-2:a med stor terrass i S-läge mot den lugna omgivningen. Lägenheten är optimalt planerad med badrum, sovrum och ett nyrenoverat kök (-15) på entréplan samt ett stort vardagsrum, terrass och fantastiska förvaringsmöjligheter på övre plan. Bostaden ligger på våning 3 & 4/4 i en välskött HSB-förening. Lägenheten ligger i ett naturskönt familjärt område med närhet till ett brett serviceutbud samt bra kommunikationsmöjligheter.
Välkomna på visning!

70,5 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
5 046 kr Värme, VA, kallvatten, Kabel-TV (basutbud), bredband och bostadsrättsförsäkring.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
70,5 kvm
Våning:
3 & 4
Byggår:
1982
Driftskostnad:
366 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

70,5 kvm

Rumsbeskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

Hall:
Välkomnande hall i bra storlek med goda avhängnings- tillika förvaringsmöjligheter i form av hatthylla samt garderober. Gröna väggar och plastmatta.

Inre hall:
Följer man hallen längre in i lägenheten så finns det en naturlig plats för arbetshörna eller annan typ av möblemang. Behöver man även ytterligare förvaring så kan man ta utrymmet under trappan i anspråk till detta.

Kök:
Smakfullt renoverat kök från 2015 i stilren kulör. Gott om förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor och komplett maskinell utrustning i form av: spisfläkt, glaskeramikhäll, varmluftsugn, kombinerad kyl/frys (-13) samt en integrerad diskmaskin. Snyggt kakel ovan den mörka bänkskivan samt belysning med flera ljusinställningar. I köket får man plats med en mindre matsalsdel. Nylagt ekparkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum:
Helt insynsskyddat sovrum i bra storlek med plats för både en stor dubbelsäng samt annat möblemang. Tapetserade väggar i orange kulört och plastmatta. Garderober längs den ena kortväggen till förvaring.

Badrum:
Badrum med duschhörna, WC, tvättställ, badrumsskåp samt tvättmaskin (LG fr. ca -10).

Vardagsrum:
När man tar trappan upp till övre plan når man vardagsrummet med sitt härliga ljusinsläpp samt sin gedigna takhöjd (sluttande tak där den högsta punkten mäter hela 3.45 m). Rummet är mycket lättmöblerat och man får plats med både soffa och matsalsdel.
Ljusa väggar samt ekparkettgolv.

Terrass:
Från vardagsrummet når man den stora terrassen (S-läge) som vetter mot den lugna omgivningen. Terrassen kan man möblera efter eget tycke med både bord, solstolar, parasoll samt planteringar.

Förråd:
I anslutning till vardagsrummet når man lägenhetens stora förråd (det sluttande taket ger en begränsad takhöjd) med plats för det mesta.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 & 4 av 4, hiss finns ej

Avgift

5 046 kr Värme, VA, kallvatten, Kabel-TV (basutbud), bredband och bostadsrättsförsäkring.

Andel i föreningen

1,14112%

Andel av årsavgiften

1,14049%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1982

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 maj 2008
Energiprestanda: 114 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt

Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för 180 kronor per natt (port 70).

Föreningens tvättstuga finns i port 70.

Fastighetsbeteckning

BÄVERKOLONIN, 3

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 2 000 kr
Beräknat antal personer: 1

Förening

Namn

HSB Brf Snösätra

Om föreningen

Brf Snösätra 229 bildades 1982-04-16 och husen byggdes 1982-1983. Föreningen har 5 hus med adresserna Bäverbäcksgränd 4-84 Föreningen består av 74 st lägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätt varav:
2 Rok: 21 st
3 Rok: 22 st
4 Rok: 24 st
5 Rok: 7 st

Total bostadsarea: 6 303 m2

Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för 180 kronor per natt (port 70).

Föreningens tvättstuga finns i port 70.

I månadsavgiften ingår värme, avlopp, kallvatten, kabel- tv basutbud, bredband och bostadsrättsförsäkring. Varmvatten debiteras separat.

Föreningen ingår i två samfälligheter. Den ena sköter sopsugarna där Brf Snösätra 229 står för ca 2,29%. Den andra sköter parkeringshusen på Bäverdammsgränd och på Bäverbäcksgränd där Brf Snösätra 229 står för 13,86%. Samfälligheten förvaltas sedan 2012-07-01 av ISS Facility Services AB.

Förvaltning:
Fastighets och markskötsel sköts av Växthuset utveckling AB.
Trappstädning sköts av Tarjas AB. Städning utförs varje vecka under vinterhalvåret och varannan vecka under sommaren.

Administrativ och ekonomisk förvaltning sköts av HSB Stockholm.

Föreningen tillämpar linjär avskrivning.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1,5% årligen mellan 2013-2023.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

74

TV och Bredband

Kabel-TV via ComHem.

Bredband via antingen ComHem eller Bredbandsbolaget. På månadsavin läggs en obligatorisk avgift på 125 kr. I detta ingår fiber 100/100, IP-telefoni och tv basutbud.

Parkering

Parkeringsplatserna kostar 361 kr/ mån och parkeringsplats med inhängnad bur kostar 451 kr/ mån.

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
2007-2008: Byte av ventilation
2008: Ny lekplats
2009: Uteplatser
2009: Porttelefoner
2009: Nya tvättmaskiner
2009: Nytt låssystem
2009: Nya lysarmaturer
2010: Mätning av tappvarmvatten
2010: Takrenovering
2010: Stamspolning
2011: OVK
2011: Nya torktumlare och torkskåp
2011: Tilläggsisolering på vindarna
2011: Sparperlatorer
2012: Prognosstyrning
2012: Renovering av gästrummet
2013: Renovering av balkongerna

Utförda arbeten på fastigheterna under 2014 är OVK, renovering av hissar i portarna 70 och 84 och byte av hela undercentralen. Under 2015 ska hissarna i port 68, 72 78 och loftsgångshissen renoveras.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan.

Föreningen planerar genomföra ett stambyte 2023.

De planerar även att ändra uppvärmning till bergvärme. I dagsläget är deras borransökan godkänd och de planerar att ha anläggningen igång 2017. (Information från ordf. 2016-09-22)

Ekonomi

Föreningen höjer årligen avgiften med 1,5% under perioden 2013-2023. Nästa gång detta sker är den 1/1- 2017. (Kontrollerat med styrelsen 2016-09-22)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, lägst 10 %

Äger föreningen marken?

Nej- tomträtt.

Om området

Bandhagen - Snösätra

Lägenheten ligger i ett naturskönt område med närhet till allt.
Vackra strövområden med rikt natur och fågelliv. Närhet till förskolor, parklek, ungdomslokal och grundskolor. Matbutik ligger två min från lägenheten. Närhet till basket- och fotbollsplan.
Det är 5-7 minuters promenad till Rågsveds centrum där du finner ett flertal affärer, mataffär, konditori, apotek, vårdcentral och T-bana. Med buss utanför lägenheten tar du dig till Högdalen C på 5 min där du finner matbutiker, restauranger, diverse klädbutiker, systembolag, gym, apotek mm.
I Hagsätra finns gym, Älvsjöbadet och Hagsätra IP med fotbollsplaner och ishockeyrink.

Kommunikation

Utanför lägenheten finner du buss mot 744 Huddinge C (Balingsnäs) - ca 12 min samt 744 mot Högdalen - 5 min. Från Högdalen är du inne vid Stockholm C med tunnelbanan på ca 19 min. Högdalen är även knytpunkt för bussar.
Närmsta t-bana Rågsved ca 5-7 minuters promenadavstånd.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Matöppet
150 m
Vemex AB
240 m
Köpcentrum & Gallerior
Stuvsta Centrum
2,2 km
Huddinge centrum
3,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Pelikanen
50 m
Pysslingen Förskolor Skogsgläntan
130 m
Kollektivtrafik
Bäverdammsgränd
170 m
Lurstigen
270 m
Grundskolor
Snösätraskolan
390 m
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Myrängsskolan
700 m
Gymnasium
Huddingegymnasiet
2,4 km
Martinskolan Söders Waldorfskola
2,5 km
Universitet & Högskolor
Frida Rosenberg Studio
1,1 km
Diana Redeker AB
2 km
Banker
Handelsbanken Högdalen
1,2 km
Nordea Bank AB
1,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Östberga Bangolf
1,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Håll-i-form-torpet Motionsspår
740 m
Högdalens Bowlingpalatz
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Strömkarlsvägen
2,2 km
Älvsjöbadet
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Henrik Nyberg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte