Gamla Huddingevägen 451, 3 tr

Bilder

  • Såld!
  • Platsbyggt kök och takterrass
  • Takbjälkar med ledbelysning
  • Takterass i soligt läge
  • Påskostad vindslägenhet med takbjälkar
  • Detaljbild kök

Gamla Huddingevägen 451, 3 tr , Älvsjö-Örby , Stockholm

Underbar och påkostad vindslägenhet i mycket gott skick där både öppen spis, generös takhöjd, solig takterrass och platsbyggt kök står till ditt förfogande. Lägenheten byggdes 2009 och är smakfullt renoverad till toppskick 2014 med genomtänkt inredning och platsbyggd förvaring. Den disponeras idag som 2:a, men kan även enkelt göras till en 3:a. Välskött brf med god ekonomi, där avgifterna sänktes 10% 1 jan! En bostad med få motstycken i söderort. Centralt beläget intill villaidyllen och med bra kommunikationer. Välkommen.

63 kvm, 2,5 rok

Månadsavgift:
3 990 kr inkl värme, VA, kabel-TV (basutbudet)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
63 kvm
Våning:
3
Byggår:
1943
Driftskostnad:
503 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2,5 rum

Boarea

63 kvm

Biarea

4 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Örbys finaste vindslägenhet med både takterrass och braskamin. Lägenheten byggdes 2009 och renoverades i juni 2014 av nuvarande ägare.

Hall:
Ditt första möte med bostaden är en uppvisning i modern futuristisk arkitektur där valnötsgolv tillsammans med fabulös takhöjd på 4,5 meter och synliga takbjälkar för tankarna till medvetna inredningsmagasin. I hallen har du gott om plats för förvaring i stor klädkammare med Elfa-dörrar. Öppningsbart takfönster som öppnas elektriskt. Från hallen tar du dig sedan vidare genom hela denna fantastiska bostad.

Kök:
Köket är en dröm för dig som älskar matlagning med många vänner på besök. Platsbyggt Noblessakök med genomgående exklusiva rostfria vitvaror. Köket erbjuder rejäl matplats, generösa arbetsytor och mycket bra förvaring i ett flertal skåp. Härligt ljusinsläpp från stor takkupa och infällda spotlights i taket. Vinkyl med dubbla temeperaturzoner. Bjud vännerna på välkomstdrinken. Tillåter vädret slår ni er sedan ner på den stora takterrassen. Under årets kalla månader är den öppna spisen en given plats att samlas kring.

Vardagsrum:
Lättmöblerat vardagsrum som öppet in mot matrummet skapar en otrolig social yta med plats för både de stora festerna och vardagens bestyr. Matplats för 10/-12 personer och den vackra öppna spisen i rummets mitt. Den genomgående generösa takhöjden, de vackra golven och ljusa ytskikten gör att gränserna mellan rummen suddas ut i hela bostaden vilket rum du äb befinner dig i.

Takterrass:
Den stora terrassen bidrar till en härlig förlängning av bostaden under sommarmånaderna. Här kommer du spendera många timmar i perfekt solläge med endast himlen som granne och fåglarnas glada sång som sällskap. Plats för både grill och utemöbler.

Sovrum:
Din mer privata sfär i bostaden är en lugn oas färgsatt i ljusa behagliga färgval. Ljus heltäckningsmatta på golvet, exklusiv platsbyggd garderob, plats för dubbelsäng och ett härligt ljusinsläpp från takkupan. Helt insynsskyddat vilket gör att ingenting kommer störa nattsömnen.

Badrum:
Mycket tilltalande badrum med exklsuiva armaturer och medvetna färgval vilket gör att det skapas ordentligt med fräschör. Hit in kommer du med lätta steg trippa varje morgon. Golvvärme tinar kalla fötter tidiga dagar.

Ljudsystem: Nuvarande ägare har dragit om el och installerat nya eluttag på flera ställen (ex över köksskåp, på en bjälke och ovan garderoben i sovrummet) för installation av Sonos-ljusdsystem. Ljudet sänds till högtalare via nätverk och är kopplats till slutsteg vid tv:n. Allt styrs med app till mobiltelefon eller Ipad. Detta ljudsystem ingår ej i köpet men kan köpas separat av säljaren.

Sammantaget är detta ett makalöst penthouse som för tankarna till betydligt sydligare breddgrader. Allt från planlösning till färg- och materialval följer en röd tråd genom hela bostaden. Läget är perfekt med både goda kommunikationer och allmän service utanför dörren. En bostad av detta slag blir sällan saluförd och detta är verkligen en plats man gärna kalla hemma. Varmt välkommen.

Brf Ängen i Örby
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Beskattas som: Privatbostadsföretag (äkta)

Gjorda renoveringar
Fastigheten totalrenoverades 2008-2009.
Rökkanalerna provtrycktes 2009
Kommande renoveringar: I nuläget finns inga beslut om kommande renoveringar.
Kabel TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Basutbudet ingår i avgiften.
BredbandInternet finns. Leverantör: Com hem.
Bilplats 6 parkeringsplatser. Går att hyra för 350 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen: Det finns Barnvagnsförråd, cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.
Överlåtelseavgift 1 100 kr betalas av köpare. Pantsättningsavgift 444 kr
Städning: Trappstädningen sköts av medlemmarna. Medlemmarna sköter trapphus, källarkorridorer och gräsklippning enligt ett rullande schema. Snöskottning sköts också av medlemmarna vid behov. Allt detta fungerar väldigt bra!
Gårdsplats / Innergård: Föreningen har en gemensam uteplats med grill och utemöbler.
Antal lägenheter i förening: 20
Antal lokaler i förening: 2
Energideklaration: Energiklass C, energiprestanda 148 kWh/m² år.
Allmänt om föreningen: Brf Ängen i Örby är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2007. Det står ett flerbostadshus på föreningens mark.

Juridisk person godkänns inte.
Föreningen tillåter delat ägande.

Fastigheten totalrenoverades 2008 och vindarna byggdes 2009.

Gångavstånd till Älvsjö station med mängder av busslinjer och pendeltåg med destination Södertälje/Nynäshamn & Uppsala/Märsta/Bålsta. Pendeltåget tar dig direkt till Stockholms central, Arlanda flygplats och vidare till Uppsala.

Genom Örbys idylliska villaområde tar du dig till tunnelbanan i Bandhagen med endast 17 min till Stockholms Central.

Från Örby tar du dig även till flertalet destinationer med buss;
Buss nr 165 - Farsta/Liljeholmen
Buss nr 144 - Fruängen/Gullmarsplan
Buss nr 163 - Kärrtorp/Bredäng/Älvsjö
Buss nr 161 - Gröndal/Midsommarkransen/Bagarmossen
Buss nr 173 - Skarpnäck/IKEA/Älvsjö/Gullmarsplan

SERVICE:

God service i Örby med matbutiken Hemköp med post, flertalet restauranger och små butiker samt kemtvätt. Bra service i Älvsjö med vårdcentral, bibliotek, bank, flertalet gym, bageri samt flertalet mataffärer och restauranger. Intill Örby finns även matbutiken Willys.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 990 kr inkl värme, VA, kabel-TV (basutbudet)

Andel i föreningen

5,24%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1943 2009

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 februari 2011
Energiprestanda: 148 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

I källaren finns barnvagnsrum, cykelrum, förråd, styrelserum och förråd för föreningens trädgårdsredskap.
Tvättstuga med nya maskiner. två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

6 040 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Försäkring: 2 440 kr

Övrigt

Takterrass om ca 6 kvm i sydost.
Förråd i källaren ca 3,5 kvm
Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Grillplats med bord och stolar finns på föreningen fina innergård.

Förening

Namn

Brf Ängen i Örby

Om föreningen

Brf Ängen i Örby
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Beskattas som: Privatbostadsföretag (äkta)

Gjorda renoveringar
Fastigheten totalrenoverades 2008-2009.
Rökkanalerna provtrycktes 2009
Kommande renoveringar: I nuläget finns inga beslut om kommande renoveringar.
Kabel TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Basutbudet ingår i avgiften.
BredbandInternet finns. Leverantör: Com hem.
Bilplats 6 parkeringsplatser. Går att hyra för 350 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen: Det finns Barnvagnsförråd, cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.
Överlåtelseavgift 1 100 kr betalas av köpare. Pantsättningsavgift 444 kr
Städning: Trappstädningen sköts av medlemmarna. Medlemmarna sköter trapphus, källarkorridorer och gräsklippning enligt ett rullande schema. Snöskottning sköts också av medlemmarna vid behov. Allt detta fungerar väldigt bra!
Gårdsplats / Innergård: Föreningen har en gemensam uteplats med grill och utemöbler.
Antal lägenheter i förening: 20
Antal lokaler i förening: 2
Energideklaration: Energiklass C, energiprestanda 148 kWh/m² år.
Allmänt om föreningen: Brf Ängen i Örby är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2007. Det står ett flerbostadshus på föreningens mark.

Juridisk person godkänns inte.
Föreningen tillåter delat ägande.

Fastigheten totalrenoverades 2008 och vindarna byggdes 2009.

Om området

Älvsjö-Örby

Det charmiga bostadsområdet växte upp då Örby Slott sålde sin mark i början av 1900-talet. Området har växt i omgångar och idag är bebyggelsen mer blandad och även flerfamiljshus har kommit till. Örby genomkorsas av ett smalt naturstråk och några kvartersparker som tillsammans med villabebyggelsen inbjuder till sköna promenader.

Kommunikation

Buss till Högdalen/Farsta samt Älvsjö, Sätra Industri samt Kärrtorp.
Med bil är man inne i stan på 15 min.
Från Älvsjö station är restiden ca 10 min till T-centralen. Med en promenad når man Bandhagens centrum med T-bana. samt Högdalens C med omfattande service och T-bana. Dessutom trafikeras Örby av ett antal busslinjer såsom buss 161, 163 och 165.

Närservice

Det finns en liten livsmedelsbutik i Örby, och med endast 5min bilfärd tar du dig antingen till Willys vid Älvsjö Station eller till Coop forum Västberga.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Örby
210 m
Kärrtorpshallen Lilla Butiken
260 m
Köpcentrum & Gallerior
Stuvsta Centrum
2,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Åkerögränd 5
60 m
Vulkanen Fritidshem
330 m
Kollektivtrafik
Turingevägen
70 m
Jädersvägen
130 m
Grundskolor
Örbyskolan
380 m
Sjöängsskolan
870 m
Gymnasium
Metapontum AB
2,7 km
Internationella Engelska Skolan Liljeholmen
2,9 km
Universitet & Högskolor
Diana Redeker AB
410 m
Maback Education And Consulting
1,8 km
Banker
Nordea Bank AB
950 m
Handelsbanken
960 m
Golfbanor & Golfklubbar
Östberga Bangolf
1,2 km
Årsta Golf
2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Älvsjöbadet
330 m
Örby Bollplan
580 m
Simhallar & Utomhusbad
Älvsjöbadet
330 m
Vattenhuset AB
840 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Pernilla Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte