Topasgatan 87

Bilder

  • Stort och luftigt vardagsrum med fönster i västerläge.
  • Vardagsrum med högt och fritt läge utan insyn.
  • Utsikt från vardagsrummet.
  • Vardagsrum med ingång till sovrum 1.
  • Ingång från hallen till vardagsrum.

Eller Högstbjudande

2 095 000 kr

Bevaka slutpriset

Topasgatan 87 , Tynnered , Göteborg

Ta chansen att förvärva en av Frölundas mest prisvärda treor, som dessutom erbjuder god förvaring, inglasad balkong och fantastisk utsikt i fritt läge.

70 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 540 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
70 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
767
Eller Högstbjudande:
2 095 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Ons 21 feb 18:15-18:45

    Boka här

    Välkommen att boka dig på visning!

  • Tor 22 feb 17:00-17:30

    Boka här

    Välkommen att boka dig på visning!

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

70 kvm

Rumsbeskrivning

Varmt välkomna till Topasgatan 87 i Västra Frölunda!

Ni välkomnas av en rymlig nyligen renoverad hall med gott om förvaring och avhängningsmöjlighet direkt i entrén. Slitstarkt klinkergolv och inbygda spotligths i taket, ljusgrå väggar.

Vardagsrummet har många funktioner i ett hem. Oftast har man det för att se på tv, koppla av efter en arbetsdag eller umgås med familjen och vännerna. Vårt vardagsrum ger dig alla möjligheter. Det stora fönsterpartiet i västerläge med fri utsikt över de grönskande omgivningarna ger rummet extra ljus och luftighet. Här finns det gott om plats för soffa och matbord. Parkettgolv i ljus ek och nytapetserade väggar i vitt.

Köket är hemmets hjärta. Det är ofta det rummet man har som central punkt i ett hem då man tillbringar mycket tid i just köket varje dag. Köket är stort och välplanerat med goda arbetsytor och gott om skåpsutrymmen i anslutning till matplatsen vid fönstret. Det gör det möjligt för er att umgås med familj och gäster under tiden ni lagar mat. Köket har smakfull och stilren inredning med ljusgrå luckor, belysningen under skåpen lyser upp under tiden ni lagar mat. Det svarta kaklet ovanför arbetsbänken matchar diskbänken i rostfritt stål och ger den ljusa köksinredningen liv och skapar en trevlig miljö att vistas i. Den maskinella parken består av kyl och frys i full höjd av märket Electrolux från år 2010, spis av märket Cylinda från år 2018, micro, fläkt och diskmaskin av märket Bosch från år 2010. Mörkgrått laminatgolv från år 2017 och nyligen tapetserade väggar med ljusgrå tapet med vitt mönster.

Inglasad balkong med träpanelsgolv och ljust stålgrå vägg. Här kan ni avnjuta flera trevliga stunder med familjen oavsett årstid.

Sovrummet är hemmets viktigaste rum. Här vill man kunna sova gott och komma till ro. Från matplatsen i köket når ni master bedroom med utsikt mot innergården. Parkettgolv i ljus ek, väggarna är målade i en vacker grå färg. Elfa förvaringssystem i svart glas med inbyggd belysning. Från sovrummet leds ni vidare in i vardagsrummet, som även kan nås via en dekorativ glasdörr från hallen. Härifrån kommer ni ut till den inglasade balkongen, där ni kan sitta och avnjuta morgonkaffet i solen med utsikt över lekplatsen på gården. Det andra sovrummet har fönster i västerläge och fri utsikt över de grönskande omgivningarna. Här finns det plats för såväl säng som skrivbord. Ljust laminatgolv och vita väggar.

Till sist når ni lägenhetens badrum med separat wc.
Nyrenoverad wc med vitt klinker på golvet och vacker väggmosaik samt grå väggar, ny WC-stol. Handfat med kommod och spegel ovanför.
Badrum med plastmatta på golvet, delvis vitt kakel eller vitmålade väggar, här finns badkar samt vädringsfönster som är nyligen renoverat. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

Till lägenhet finns ett förråd om ca 6 kvm.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Pris

2 095 000 kr Eller Högstbjudande

Avgift

3 540 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV

Andel i föreningen

1,35%

Andel av årsavgiften

1,54%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Ej utförd.

Allmänt om fastigheten

Övrigt

Inglasad balkong med morgonsol. Källarförråd hör till lägenheten. Parkering finns, separat kö tillämpas.

Förening

Namn

Brf Topasberget

Om föreningen

Brf Topasberget äger sin mark som är en naturtomt med ett rådjursstråk. Föreningen består av 71 st lägenheter, varav 10 lägenheter hyrs ut med hyresrätt: 8 st 3:or om ca 70 kvm och 2 st 2:or mellan 45-50 kvm. 8 lokaler. Dessa kommer bli ett mycket gott tillskott till föreningens redan goda ekonomi när dessa säljs. Föreningen har en underhållsplan man följer. Se årsredovisningen för detaljerad ekonomisk data. Relining av föreningens stammar gjordes 2011-2012.

För de som uppskattar och vill odla egna grönsaker finns det möjlighet till det. Föreningen har egna odlingslotter som är endast för medlemmarna på baksidan av huset i anslutning till grillplatsen. Det är budgeterat för att utöka odlingen under kommande år, då föreningen har fått extra bidrag från Göteborgs stad att driva stadsodling. För bilder på odlingsplatsen klicka p länken nedan.
https://www.facebook.com/Topasbergets-odlingsförening-534058900081725/

Föreningen har totalt tre stycken tvättstugor, belägna i Topas 82, 83 och 89, bokas via digitalt system.

Framöver tänker man bl.a. fräscha upp trappuppgångar och rensa upp buskar och sly på husets baksida.

Besök gärna föreningens hemsida: www.topasberget.se

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

71

Antal hyresrätter

10

Antal lokaler i föreningen

8

TV och Bredband

Lägenheterna är förberedda för fiberbredband men inte anslutna. Avtal tecknas av enskild medlem. Uttaget sitter i hallen.
Kabel-TV via ComHem. Det går även att få bredband via ComHem.

Parkering

Parkering finns att hyra i garage samt på föreningens parkeringsdäck. Separat kö tillämpas. En parkering utomhus utan tak kostar 275 kr/månad, med bur inomhus 450 kr/månad. 30% påslag under året då garaget helrenoveras just nu.

Renoveringar

2015 Röjning av skogspart1
2015 Nya rör och ny huvudavloppsstam
2015 Dränenngssystem i källarplan
2015 Byte av takfläkt
2015 Ommålning/renovering av trapphus Uppgång T82 och T83
2012 Relining av avlopp
2011 Byte av ventiler, gällande värme
2010-2011 DUC fjärrvärmecentralen, bortkoppling från Bostadsbolaget
2008 Ommålning balkonger
2008 Ommålning tak
2008 Nytt portlåssystem, bortkoppling från Bostadsbolaget

Planerat underhåll
2016 Upprustning av garaget
2016 Asfaltering i området
2016 Ventilationskontroll (OVK)
2016 Upprustning av yttre miljö

Ekonomi

Föreningens ekonomi
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2017-04-01 med 2%. Det kan bli ytterligare en liten avgiftshöjning.Anledningen är att avgifterna aldrig
höjts sedan ombildningen 2006. Det är alltså en normal justering för höj da omkostnader. Föreningen
har under 2016 omförhandlat lånen för fastigheten och därmed lyckats sänka räntan kraftigt.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Övrigt

Området runt Topasgatan blir mer och mer populärt och det ser vi inte minst på de ökade priserna för sålda bostadsrätter. Detta beror mycket på ständiga nybyggnationer I alla väderstreck, samt närhet till hav, skola och kommunikation. Fastighetens närhet till Frölunda Torg har vi stor glädje av beträffande det stora utbudet av affärer, service och kultur. En ny lekplats är under konstruktion bara ett stenkast från fastigheten, och vi arbetar ständigt med att förbättra vår natur på vår baksida. Under året byggdes en grillplats som fungerar bra och v1 är glada att den utnyttjas. Vår förening har fördelen av att äga vår tomtmark. Föreningens ekonomi är fortsatt god, och vi har under
året sett över och lyckats sänka våra räntor ordentligt. Fastighetsskötseln sköts av Esplanad och v1 är nöjda med deras
service. Fastighetsskötarna gör mycket i vår förening som alla boende kanske inte är medvetna om. De har regelbundna kontroller över hela fastigheten. Varje vår och höst har föreningens medlemmar tillgång till en inhyrd container för grovavfall.

Om området

Tynnered

Tynnered är ett omtyckt och barnvänligt område med vacker natur och cykelavstånd till salta havsbad! Området utmärks av närheten till havet och många grönområden med varierande natur. Alla bekvämligheter såsom skola, förskola och affärer finns på behändigt avstånd.

Kommunikation

Kommunikationer: Spårvagn 1 och 7 finns alldeles i närheten och förflyttar er snabbt via Frölunda Torg in till centrala Göteborg.
Från Frölunda Torg genomströmmas olika busslinjer och spårbunden kollektivtrafik.

Närservice

I närområdet finns allt från Willys mataffär, pizzeria, bageri och grönsaksbutik till vårdcentral, BVC, apotek, förskola och skola. Frölunda Torg ligger bara fem minuter bort med spårvagnen, här finner du förutom ett hundratal butiker även Frölunda Kulturhus, simhall och träningsanläggning samt ett antal cafeér och restauranger.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Livs & Grönt Gruvan
60 m
Vinman
400 m
Köpcentrum & Gallerior
Radiotorget
1,9 km
421 Köpcenter
2,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Fyren Förskola
210 m
Topasgatan 58-59 förskola
290 m
Kollektivtrafik
Tynnered Briljantgatan
160 m
Björkhöjdsgatan
400 m
Grundskolor
Ängåsskolan
470 m
Tynneredsskolan 7-9
510 m
Gymnasium
Yrkesförberedande centrum YFC
540 m
Frölunda Gymnasiet
1 km
Universitet & Högskolor
Neurosurgic Sweden AB
1,6 km
Hur Konsult AB
3,2 km
Banker
SEB
490 m
Handelsbanken Frölunda
490 m
Golfbanor & Golfklubbar
World of Golf Scandinavia AB
1,5 km
Askims Bangolfklubb
3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Inslaget HB
380 m
Military Fitness Sweden
510 m
Simhallar & Utomhusbad
Frölundabadet Frölunda Kulturhus
550 m
Ganlet
2,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Izabela Nowak för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte