Nolebrunnsgatan 25

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Nolebrunnsgatan 25!
  • Entré Nolebrunnsgatan 25
  • Lummig trädgård
  • Blommor, bärbuskar och fruktträd
  • Stort hus med fantastiska ytor!

Nolebrunnsgatan 25 , Påvelund , Göteborg

Rymligt villa med fantastiska möjligheter och plats för den stora familjen! Härliga sällskapsytor och mysig insynsskyddad trädgård.
Vardagrum, 6 sovrum, allrum och gillestuga. Helkaklat badrum med jacuzzi och ytterligare två toaletter. Nedre våning med egen ingång, sovrum, gillestuga och pentry. Vidbyggt garage om 26 kvm

187 kvm, 10 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
187 kvm
Biarea:
129 kvm
Tomtarea:
831,5 kvm
Byggår:
1973
Driftskostnad:
2 886 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

10 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea

187 kvm

Biarea

129 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i ett stort hus med fantastiska möjligheter! Rymlig entré med plats för förvaring. Klinkergolv med värme. Ytterligare en klädkammare/förråd i anslutning till hall. Till höger har ni en gästtoalett och till vänster ett arbetsrum/sovrum med flertalet garderober. Vidare in möts ni av det trevliga, ljusa köket som gjort för sällskapliga middagar. Matplatsen rymmer ett stort matbord. Kök i bok (2002) med stiliga arbetsbänkar i granit och snyggt blått kakel Här ligger klinkergolv som har golvvärme. Köket har integrerad ugn, (Electrolux) microvågsugn, (Electrolux) spishäll, kyl (Bosch) samt diskmaskin (Bosch). Från köket når ni även uteplatsen.

Lättmöblerat vardagsrum med stort ljusinsläpp och utgång till den mysiga uteplatsen där ni nås av sol från söder såväl som väster. Uteplatsen är delvis under tak och extra insynsskyddad.
Lummig trädgård med äppleträd och päronträd. Flertalet bärbuskar såsom björnbär och krusbär och vackra rosenbuskar finns att beskåda sommartid.

Förbi köket är sovrumsavdelningen med ett stort masterbedroom med tillhörande dressingroom, och ett mindre sovrum. Härligt helkaklat badrum med jacuzzi, avskild toalett och tvättställ med kommod. Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, vask och utgång till uteplats. Ytterligare en klädkammare finns i denna sidan av huset.
Parkettgolv i alla sovrum, matplats i kök och i vardagsrum.

En trappa upp finner ni övervåningen med ett stort allrum och två stora sovrum. Bra förvaringsmöjligheter. Utgång till nybyggd balkong med plats för sittgrupp. Mindre badrum med dusch. Genomgående parkettgolv på övervåningen.

På nedre plan finner ni en stor hall och en gemytlig gilletuga med fungerande öppen spis. Helkaklat badrum med dusch och bastu. Ytterligare ett rum som kan användas som kontor eller sovrum. Klädkammare, matkällare och pannrum. Litet pentry som gör det möjligt att hyra ut undervåningen. Separat utgång, via passage intill garaget, som leder till entrén mot Stötekärrsvägen 22. Även passande för den som vill ha företaget hemma.

Entré från Nolebrunnsgatan 25, vidbyggt varmgarage, carport, och uppfart med plats för flertalet bilar. Från Stötekärrsvägen 22, även här uppfart med plats för ett flertal bilar.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1973 utbyggd 1995 taklyft för ny övervåning

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 maj 2012

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Murade källarväggar
Stomme: Trä
Fasad: Murverk och träpanel
Fönster: 2-glas & 3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Takpannor

Övrigt

Stensatt uteplats med både söder som västersol. Balkong på övre plan i västerläge.

Fastighetsbeteckning

Tynnered 44:14

Övriga byggnader

Garage om 26 kvm, vedbod

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 632 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 12 600 kr
El: 14 320 kr
VA: 1 600 kr
Renhållning: 2 312 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 3 300 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Uträknat via schablon beräknat på boende 4 pers.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 784 000 kr

Summa pantbrev

1 000 000 kr

Tomt

Areal: 831,5 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Kraftledning mm, 14-IM1-45/165A

Viktiga dokument

Om området

Påvelund

I Påvelund har man möjligheten att kombinera ett lugnt liv i villaförorten och ändå ha allt det man behöver alldelens i närheten. Idag består Påvelunds bebyggelse av en härlig blandning av bostäder från olika epoker och i olika byggnadsstilar. Närheten till havet och charmiga badvikar samt det korta avståndet till stadens centrum gör Påvelund till ett attraktivt och trivsamt boendeområde dit många barnfamiljer gärna flyttar.

Kommunikation

Med bil, buss eller spårvagn tar du dig lätt till centrala Göteborg. Från Käringbergets hållplats tar man sig ut till Saltholmen eller in till de centrala delarna. En kort promenad eller cykeltur tar dig till fina badvikar och småbåtshamnar. Från Saltholmen går båtar ut till Göteborgs södra skärgård.

Närservice

I Påvelunds centrum finns bland annat mataffär, fiskvagn och frisör. Apotek, konditori och blomsteraffär ligger vid Käringberget. Frölunda Torg ligger ca fem minuters bilväg bort, här finns ett stort köpcentrum samt Frölunda Kulturhus med bibliotek och simhall.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Fiskebäck
510 m
Willy:s Hemma
590 m
Köpcentrum & Gallerior
Frölunda Torg
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sälen Montessori Förskola
210 m
Föräldrakooperativet Sälen, Ekonomisk Förening
210 m
Kollektivtrafik
Pingstvägen
220 m
Stötekärrsvägen
340 m
Grundskolor
Gamla Påvelundsskolan F-6
720 m
Nya Påvelundsskolan år 7-9
800 m
Gymnasium
Ngp-Teknik AB
1 km
Yrkesförberedande centrum YFC
1,9 km
Universitet & Högskolor
Hur Konsult AB
880 m
Nordiska högskolan för folkhälsovetenskap
2,8 km
Banker
Nordea Bank AB
1,2 km
Handelsbanken
1,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
World of Golf Scandinavia AB
3,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Påvelundsskolans Sporthall Idrottshall
800 m
Påvelunds Tennis - Badminton -Friskvårdscenter
920 m
Simhallar & Utomhusbad
Frölundabadet Frölunda Kulturhus
1,9 km
Saltholmen
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Slättberg för mer information!

Johan Slättberg

Johan Slättberg

Göteborg Väster

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-820 44 60

031-352 34 00

johan.slattberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte