Österbergslid 316, 318

Bilder

  • Välkommen till Österbergslid!
  • Boningshuset med kommandobrygga
  • Välkommen in!
  • Hallen delar av huset i en öster och en väster flygel
  • Matplats

Utgångspris

29 000 000 kr

Bevaka slutpriset

Österbergslid 316, 318 , Gullhomen - Härmanö , Orust

Nu har ni en smått unik chans att förvärva en fantastisk fastighet på Härmanö belägen mitt i hamnen på Gullholmen. I köpet ingår ett stort boningshus om drygt 250 kvm, ett stort sjömagasin om 240 kvm i tvåplan, en sjöstuga, en större maskinhall med extralägenhet samt ca 100 m egen kaj för djupgående båt. Allt mitt i hamnen på Gullholmen! Denna möjlighet kommer inte varje sommar...

250 kvm

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
250 kvm
Biarea:
16 kvm
Tomtarea:
1 728 kvm
Byggår:
2004
Driftskostnad:
6 322 kr/månad
Utgångspris:
29 000 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Boarea

250 kvm

Biarea

16 kvm

Rumsbeskrivning

Nu har ni en smått unik chans att förvärva en fantastisk fastighet på Härmanö belägen mitt i Gullholmens hamn med en ca 100 meter lång kaj för djupgående båtar och fantastiska möjligheter. På fastigheten står det idag 4 byggnader till lite olika ändamål, ett stort boningshus, en mindre sjöstuga, ett stort sjömagasin i två-plan samt en väl tilltagen maskinhall. Allt är nybyggt eller renoverat 2004-2007 med mycket hög standard. Nu har ni möjlighet att bo ståndsmässigt som en sann skeppsredare. Sängplatser till nära och kära finns här gott om!

Om vi börjar med boningshuset så är det byggt 2004, allt super fräsch och alla snickerier håller högsta klass, här har man inte sparat på något. Boningshuset är en vacker byggnad uppdelar som två flyglar och sammanlänkad genom en genomgående hallbyggnad. Huset har en luftig känsla med öppna trappor och på övervåningarna är det öppet till "nock"

I den västra flygen finner ni två riktigt stora och ett mindre sovrum. Master bedroom har ett eget stort helkaklat badrum. Det övrig rummen får samsas om ett badrum i entréplan. Alla sovrum har mycket goda förvaringsutrymmen och härlig utsikt över hamnen med undantag för det lilla sovrummet. Utöver detta så inryms här en välutrustad tvättstuga och ett dolt apparatrum med bergvärmen och centraldammsugaren m.m.

I den östra flygen finner ni i entréplan ett allrum med underbar utsikt över hela hamnen. Ett stor sovrum som ansluter till ett stort badrum. En trappa upp kommer ni till vardagsrummet som ligger med öppenplanlösning med kök och vardagsrum/matsal. Hela rummet badar i ljus från stora fönsterpartier mot hamnen. Här når man den stora balkongen som smäckert sträcker sig runt gavel som en kommandobrygga.

Köket är mycket välplanerat, platsbyggt och håller högsta klass, här kommer ni inte sakna något. Utsikten mot hamnen från diskbänken är verkligen få förunnat.

Sjöstugan är också en lite pärla! Byggd 2004, full isolerat med kommunalt VA blir detta en perfekt gäststuga. På entréplan finns allrum/matplats i öppen planlösning med en liten köksdel och badrum med toa och dusch. Från matplatsen når ni även ett liten terras med härlig hamnutsikt. En tappa upp finner ni ett allrum med tre sängplatser och självklart en grym hamnutsikt. På entrésidan kan ni även få lite kvällssol!

Sjömagasinet ligger närmast kajen och håller det klassiska måttet 8 x 15 meter och är byggt i två plan med stora portar mot hamnen i båda våningarna. I markplan finner ni en snickarverkstad om ca 120 kvm, en metallverkstad om 15 kvm samt trapphus till övervåningen. Här uppe är det mest en öppen yta som skapt för fiskeredskap eller fest vilket som passar bäst! Här finns även ett enkelt pentry och ett par förråds utrymmen. Ovan dessa ett öppet loft. Idag är hela magasinet inrett som ett magiskt marint museum samt festvåning. Alla antikviteter går att köpa med det är inget krav. Att öppna portarna på andra våningen är galet läckert, häe får ni totalt uppsikt på allt i hela hamnen.

Slutligen har vi maskinhallen. Byggnaden är uppförd 1989 har måtten 15 x 10 m. Här finns en stor port så du får in stora båtar och dylikt. Större delen av rummet har en takhöjd om ca 5,5-7 meter. Idag hyr det in sig en lokal snickare i maskinhallen, kan vara bra att ha nära när visionerna spinner iväg! Halva hallen har en inredd övervåning som är byggd som en lägenhet med separat ingång. I anslutning till maskinhallen på kajen står det en stor båtkran.

Hela kajen tar djupgående båtar en 12:a brukar ligga förtöjd här varje sommar. Med fastighten följer även en garageplats och en vanlig P-plats på fastlandssidan Tuvesvik.

Man kan säga att ni köper en större del av västkustens absoluta pärlor. Här finns allt i kubik.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2004

Uppvärmning

Bergvärme NIBE

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 juli 2012
Energiprestanda: 60 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Rheinzink

Fastighetsbeteckning

Härmanö 2:105

Övriga byggnader

MASKINHALL med lägenhet typkod: 432
Byggår: 1989
Yta: 150 kvm LOA
Rum: 2
Kök: Ja
Badrum: Ja

SJÖMAGASIN på ofri grund
Golvyta i tvåplan ca 240 kvm
VA: Ja
Övrigt: Verkstad i entréplan. Övreplan är utrustat med mer som en festokal med pentry och toalett.

SJÖSTUGA: Byggår 2004
Golvyta i två i tvåplan ca 24 kvm
VA: Ja
Uppvärmning:
Övrigt: Pentry och badrum med dusch. 2 sängplatser på övervåningen.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

75 875 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 26 517 kr
VA: 5 788 kr
Renhållning: 3 000 kr
Väg, samf: 1 750 kr
Försäkring: 17 820 kr
Övrigt: 21000

Kommentar

Under övrigt ingår kommunalt arrendet på del av kaj och sjömagasin

Taxeringskod

220, 432

Taxeringsvärde

7 521 000 kr

Summa pantbrev

8 000 000 kr

Tomt

Areal: 1 728 kvm

Tomtbeskrivning

Stora delar av markytan på fastighen är täck av bryggdäck.

I köpet ingår 1728 kvm friköpt mark och ytterliggare ca 1080 kvm yta främst avseende marken under sjömagasinet samt kajen med kommunalt arrende knutet till fastigheten med besittningskydd. Arrende avgiften ligger på 21.000 kr/år

Kontakta mäklaren för vidare information.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Gullholmen GA:1, Härmanö GA:2, Lavön GA:4-GA:5
Last, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, 14-GUL-185
Förmån, Avtalsservitut: Väg, 14-IM3-63/34
Last, Avtalsservitut: Område, 14-IM3-73/8506
Inskrivning, Nyttjanderätt uthus, 63/35
Inskrivning, Nyttjanderätt uthus mm, 63/3022

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Gullhomen - Härmanö

Till Gullholmen tar du dig på 10 minuter med färja från Tuvesvik. Gullholmen erbjuder en fantastisk skärgårdsmiljö med båtliv, bad, fiske och unik bebyggelse. Vandra en halvtimme söderut och upplev Hermanö med sina ljunghedar, blomstrande ängar och hagar.

Gullholmen, Sveriges mest tätbebyggda ö och ett av Bohusläns äldsta fiskesamhällen. Gullholmen erbjuder en fantastisk miljö i Bohusläns ytterskärgård med ett aktivt båtliv, rekreation i naturskyddade områden, bad, fiske, samt en unik bebyggelse och miljö. Förutom att njuta av öns atmosfär med små gränder och gamla vackra fiskarstugor, sjöbodar och bryggor, fantastiska promenader och underbara badklippor finns också en rad sevärdheter för den kulturintresserade bland annat Skepparhuset, Konstmuseet, Stenstugan och naturreservatet på Hermanö. Härmanö är ett av de större naturreservaten i Bohuslän och har en rik palett av olika naturtyper. För fågelskådare är Hermanö ett eldorado. På ön finns livsmedelbutik, restauranger & caféer.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Albins Fisk AB
140 m
Tempo Gullholmen
410 m
Kollektivtrafik
Gullholmen Hamnen
140 m
Gullholmsbaden Piren
240 m
Simhallar & Utomhusbad
Badplats
440 m
Badplats
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Slättberg för mer information!

Johan Slättberg

Johan Slättberg

Göteborg Väster

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-820 44 60

031-352 34 00

johan.slattberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte