Växelmyntsgatan 25C

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Växelmyntsgatan 25C!
  • Kök från hallen
  • Praktiskt kök med mycket arbetsytor
  • Här blir matlagning till en fröjd!
  • Matplats för 6 personer

Växelmyntsgatan 25C , Högsbohöjd , Göteborg

Mycket trevligt enplansradhus beläget i populärt och barnvänligt område. Ruddalens grönområde i direkt närhet samt stadskärnan på bekvämt avstånd. Perfekt boende för barnfamiljen, här finns alla förutsättningar att trivas! Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse.

87 kvm, 4 rok

Tomträttsavgäld/år:
13 668 kr
Typ:
Kedjehus
Boarea:
87 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
202,4 kvm
Byggår:
1961
Driftskostnad:
2 625 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

87 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spis, spisfläkt 2008, kyl 2000, frys 2000, diskmaskin 2000 och kakel 2009.

Badrum

GästWC 1: WC och tvättställ. Badrum/WC 2: Badkar, WC, tvättställ och kakel (2009)

Tvättrum

Tvättmaskin 2006.

Välkommen till detta radhus i ett plan beläget i väletablerat och populärt område, nära kommunikationer, skolor, dagis och affär. Området gränsar till Ruddalens strövområden samt centrum på bekvämt avstånd. Bekvämt boende för såväl barnfamiljen som paret med utflugna barn.
Bostaden är praktiskt planerad och på sina 87 kvm har man rymt plats för tre sovrum, ett badrum, en gästtoalett, ett grovkök samt kombinerat kök och vardagsrum med öppen planlösning. Huset är mycket praktiskt utformat och passar utomordentligt för en barnfamilj. Vackra trädgårdar omger husen och varje hem stoltserar med sin egen personlighet och karaktär.

Väl inne i bostaden möter man ett välplanerat hem med genomgående parkettgolv. Välkomnande hall med avhängning direkt till höger i en garderob eller i tvättstugan.
Tvättstugan är ett praktiskt utrymme för ytterkläder och tvätt. På golvet ligger en blå plastmatta och på väggarna sitter en ljus vävtapet. Tvättstugan är idag utrustad med en tvättmaskin (Gorenje -06).

I anslutning till hallen finner vi bostaden gästtoalett med beige våtrumsmatta samt en beigemönstrad tapet. Badrummet är utrustat med en WC samt ett tvättställ med kakel ovan.

Fortsätter ni till vänster från hallen, leds ni in i ett välplanerat kök med goda arbetsytor. Köket ligger i härligt öppen atmosfär mot vardagsrummet som badar i ljus från generösa fönsterpartier mot atriumgården.
Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, Samt kombinerad kyl/frys.

Härnäst ta vi oss vidare till vardagsrummet. Här går väggarna i vitt och här finns vackra fönsterbrädor i marmor. Här finner man en av de två utgångarna till den ovärderliga innergården. Vardagsrummet rymmer såväl en stor soffgrupp som en matplats för 6 personer.

Vidare når man badrummet. Helkaklat badrum från 2009. Vitt kakel och mörk klinker på golvet. Här finner du Wc, badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt en handuksvärmare. I taket finner man ett charmigt cirkulärt fönster.

Efter badrummet kommer vi till den långsmala hallen som erbjuder flertalet garderober som står för det mesta av hemmets förvaring av kläder. Hallen tar er vidare mot husets alla sovrum. Hallen är vitmålad.

Det första sovrummet disponerat direkt till vänster efter hallen rymmer plats för en säng samt ytterligare möbel. På golvet ligger ekparkett. Här finns även en fondvägg i blått.

Nästa sovrum ligger precis bredvid. Ekparkett på golvet och väggarna är målade i vitt. Här finns, precis som i tidigare sovrum, plats för en säng och ytterligare möbel.

Bostadens Master bedroom finner vi längst bort i hallen. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i vitt. Här finns två stycken garderober och här hittar du även den andra utgången till husets innergård.

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Fjärrvärme (samfällighet)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 mars 2009
Energiprestanda: 97 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Träpanel och stenskivor
Fönster: 3-glas
Tak: Papp

Övrigt

1996 Lades taket om.
1998 El-central utbytt, jordfelsbrytare på vissa grupper
2002 Renovering av tvättstuga
2006 Träfasad på innergård byttes ut.
2008 Markis på innergård
2009 Nytt badrum

Mekaniskt fläkt som även ventilerar golvet är installerat på 1990-talet.
Upplysningen kommer från tidigare besiktningsprotokoll.

Fastigheten är förhandsbesiktigad av P.Lindqvist fastighet AB 2016-04-27. Protokoll finns att ladda ner under viktiga dokument.

En radonmätning utfördes med godkända värden 2002-09-09. Se energideklaration. Protokoll finns att ladda ner under viktiga dokument.

Fastighetsbeteckning

Järnbrott 116:16

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 502 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 000 kr
Väg, samf: 22 800 kr
Försäkring: 2 702 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I samfällighetsavgiften ingår uppvärmningskostnader.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 388 000 kr

Summa pantbrev

1 875 000 kr

Tomt

Areal: 202,4 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Plan atriumgård i soligt läge

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Järnbrott S:93, GA:5
Förmån, Officialservitut: Tillträde, 1480K-1993F321
Last, Officialservitut: Tillträde, 1480K-1993F321

Klyvtegles Södra Samfällighet
5700kr/per kvartal Inkl. Fjärrvärme, VA, renhållning, kabel-TV, parkering samt snöskott av gemensamma ytor.

Samfälligheten byggde nyligen en gemensam lekplats och odlingsplats.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Högsbohöjd

Bor ni i populära Högsbohöjd har ni tillgång till den härliga naturen, dess gångstråk och skridsko- och tennisbana. Livsmedelsaffärer och snabba kommunikationer till city finns inom gångavstånd. Det går snabbt och lätt att ta sig med cykel antingen ut till havet eller in till centrala Göteborg. Frölunda Torg ligger i närheten och där finner ni mer än 200 butiker, kulturhuset med bio, simhall och träningsanläggning. Frölunda Torg befinner sig i ett expansivt skede med om-och nybyggnation med både nya butiker och boendeformer.

Kommunikation

Buss 16 tar dig till stan via Marklandsgatan på ett snabbt och lätt sätt. Flera linjer till olika delar av Göteborg finns att välja bland.

Närservice

På Fyrktorget finns mataffär, frisör och Pizzeria.

Det finns olika dagis samt skolor i närheten att välja emellan.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Högsbo
270 m
Sylvain Marron AB
430 m
Köpcentrum & Gallerior
Radiotorget
2 km
Frölunda Torg
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ringblommegatan 100 förskola
380 m
Förskola Annas Gård 6-8
390 m
Kollektivtrafik
Fyrktorget
300 m
Tolvskillingsgatan
560 m
Grundskolor
Västerhedsskolan F-5
520 m
Dalaskolan F-6
1,1 km
Gymnasium
MTG Motorbranschens Tekniska Gymnasium
1,1 km
Högsbodal gymnasiesärskola
1,2 km
Universitet & Högskolor
Pilback Psykiatrikonsult AB
1,5 km
Nordiska högskolan för folkhälsovetenskap
1,9 km
Banker
Handelsbanken
920 m
Handelsbanken
1,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Backa Säteri Fastighets AB
1,5 km
Backa Säteri Golf AB
1,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Högsbohöjds Tennisklubb
270 m
Ruddalens Hockeyrink
840 m
Simhallar & Utomhusbad
Frölundabadet Frölunda Kulturhus
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Robin Sjöström för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte