Århusgatan 91

Bilder

  • Såld!
  • Fasad
  • Accepterat pris
  • Uteplats
  • Kök
  • WC + Badrum

Århusgatan 91 , Kista , Stockholm

Påkostat och mysigt renoverat parhus beläget i ett bilfritt, lugnt och barnvänligt område vid naturen på Järvafältet. På 7-10 minuters promenadavstånd finns T-bana och bussar samt Kista Galleria. Runt hörnet finner man skolor, förskolor, lekplatser, skatepark, fotbollsplan, löparspår och underbara promenadstråk.

88 kvm, 3 rok

Tomträttsavgäld/år:
10 600 kr
Typ:
Kedjehus
Boarea:
88 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
122 kvm
Byggår:
1980
Driftskostnad:
2 858 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

88 kvm

Rumsbeskrivning

Huset kommer att besiktigas, energideklareras & dolda-fel-försäkras. Dessa dokument kommer att finnas tillgängliga på visningarna.

Välkomna till detta toppmoderna parhus i ett av områdets bästa lägen med uteplats mot lummig allmänning. Optimalt planerat parhus om 88 kvm som under de senaste åren renoverats med genomgående påkostade material. På nedre plan möts man av en stor hall, ett fräscht kök med matplats för 6-8 personer, renoverad WC, samt ett rymligt vardagsrum med utgång till den underbara och insynsskyddade trädgården med väl tilltagen träaltan. På övre plan finns ett härligt badrum med dusch samt plats för tvättmaskin och torktumlare. Vidare finner man en klädkammare, två stora sovrum med bra förvaringsmöjligheter, samt taklucka till vinden. Fasaden är utbytt 92 & 97 samt ommålad. Till huset hör även en garageplats och ett förråd.
På promenadavstånd finns T-bana, bussar, ett flertal förskolor, skolor och supermoderna Kista Galleria med biograf, restauranger och butiker öppna 10-21. Runt hörnet finner man fina löparspår och promenadstråk slingrandes runt ängar, skog, hagar, kolonilotter och bondgårdar. I detta idylliska och barnvänliga område finns lekplatser, fotbollsplaner och skateboardpark. Under vinterhalvåret finns även fina skidspår, pulkabacke samt skridskobana. Varmt välkomna till området Århus!

Entréplan:
Välkomnande och möblerbar HALL med klinkergolv och vitmålade väggar samt golvvärme. Här finner man den vitmålade trappan som leder upp till övervåningen.

WC från -05 med klinker på golvet och helkaklade väggar, fönster, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp.

Uppfräschat KÖK med ljusa luckor, samt generös arbetsyta. Ekparkettgolv, ljusa moderna tapeter. Köket har matplats för 6-8 personer. Utgång till trevlig, stenlagd uteplats i öster med gräsmatta och blomsterrabatt.
Maskinell utrustning: spishäll med induktion -09, spisfläkt -09, hel kyl -08, hel frys -08 samt diskmaskin -06.

Mysigt och rymligt VARDAGSRUM med stort fönserparti som är utbytt, betsat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till den underbara och insynsskyddade trädgården med väl tilltagen träaltan i västerläge. Här finner man även gräsmatta, blommor, bärbuskar och kryddträdgård. Perfekt läge mot ett skogsparti och naturen på Järvafältet.

Övre plan:
En elegant trappa inklädd i ek samt vitmålade räcken leder upp till övervåningen. Här finns lucka till VINDEN som är golvad (ca:12 kvm) och belyst. Möjlighet finns att bygga om vinden till sovrum/arbetsrum, vilket flera andra i området gjort.

Rymlig PASSAGE med ekparkettgolv samt ljusmålade väggar. I passagen finns tre fina garderober för effektiv förvaring.

Välplanerad KLÄDKAMMARE med ekparkettgolv och ljusmålade väggar med gott om hyllförvaring.

Helkaklat BADRUM med dusch, badrumsskåp, WC, handfat med kommod & plats för tvättmaskin och torktumlare samt fönster.

Stort SOVRUM med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Rummet har ett stort fönster med vädringsfönster som ger fint ljusinsläpp. Sovrummet är utrustat med garderober med skjutdörrar.

Stort SOVRUM med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Rummet har ett fönster med vädringsfönster som ger fint ljusinsläpp.

Åtgärdslista:
x 1992 &1997 bytt ut fasad
x 2003 Renovering av badrummet
x 2004 Ny stor Altan på baksidan
x 2004 Nytt Köksfönster, vändbar
x 2004 Nytt fönster i vardagsrummet
x 2005 Stenplattor och Golvvärme i hallen
x 2005 Helrenovering av WC nere
x 2006 Nytt Parkettgolv o Målning samt Tapetsering hela övreplan
x 2008 Nya Markiser Fram & Baksidan
x 2009 Byte till Nya Köksluckor, Lådor, Diskbänk, Arbetsbänkar och Nytt Kakel
x 2010 Omålning av fasad
x 2011 Nyrenovering av Hall och Trappan
x 2011 Byte och installation av ny Ventilationsaggregat (RDAB Fläktwoods)
x 2012 Ny ytterdörr Lås

Övrigt:
Bredband/kabel-TV finns att tillgå genom ComHem upp till 100 mbit/s. Bredband via ADSL kan levereras av t ex Bredbandsbolaget eller Telia.
Privat förråd om 5 kvm med plats för cyklar, trädgårdsredskap m.m. finns i närheten av huset. Ingår i samfällighetsavgiften.
Egen garageplats med eluttag. Vidare finns det gott om gästparkeringar att tillgå. Ingår i samfällighetsavgiften.

Fakta om fastigheterna:
Kvarteret Århus byggdes 1979-1980. Kvarteret består av 174 bostadsfastigheter. Dessutom finns parkeringshus, festlokaler för gratis utlåning, tvättstugor med mattvätt, torkskåp, mangel m.m., lekplatser och gångvägar som utgör samfälligheten och ägs gemensamt av bostadsfastigheterna genom Århus Samfällighetsförening.
För mer Information gå gärna in på samfällighetens hemsida: http://www.arhus.org

VIKTIG INFORMATION:

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Byggnad

Byggnadstyp

Parhus

Byggnadsår

1980

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel bytt -92 & 97
Fönster: 3-glas & 2+1
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Århus 145

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 5 000 kr
Väg, samf: 25 300 kr
Försäkring: 4 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 795 000 kr

Summa pantbrev

591 900 kr

Tomt

Areal: 122 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Århus GA:1

Samfällighetsavgift ca: 2.110 kr/mån.
Avgiften till samfälligheten täcker kostnader för hushållens vatten- och värmeförbrukning, garageplats, sophämtning samt kostnader för skötsel och underhåll av de gemensamma anläggningarna.
Värme och Vatten regleras i efterhand beroende på förbrukning.
Samfällighetsavgiften på ca: 2.110 kr per månad är inräknad i den totala driftskostnaden som är ca: 34.300 kr/år.

Tillträde

1 Okt

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Msamma Trading
630 m
Matkanonen
630 m
Köpcentrum & Gallerior
Kista Galleria - Citycon
800 m
Kista Galleria
800 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
KFUM-Gårdens Fritidshem
220 m
Ekbacken Förskola
240 m
Kollektivtrafik
Århusgatan
240 m
Thorvaldsengången
270 m
Grundskolor
Kista grundskola F-3
330 m
Sverige Finska Skolan
350 m
Gymnasium
Internationella Engelska Skolan Kista
940 m
Stockholm Science & Innovation School , SSIS
1,1 km
Universitet & Högskolor
Institutet för Internationell Ekonomi
1,1 km
Svenska Sällskapet för Antropologi och Geografi
1,1 km
Banker
Danske Bank
840 m
Danske Bank
840 m
Golfbanor & Golfklubbar
Akalla-Kanaan 98 Bgk
2,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Kvarnbacka Bollplan
320 m
Ärvinge Bollplan
480 m
Simhallar & Utomhusbad
Tensta Sim- och Idrottshall
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Siyar Hamidanoglu för mer information!

Siyar Hamidanoglu

Siyar Hamidanoglu

Kista

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-751 43 47

08-751 75 75

siyar.hamidanoglu@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte