Kungsgatan 101

Bilder

  • Tomtgränsen går vid den röda markeringen
  • Creative Beauty
  • Plan 2- Blomstra
  • Plan 2 - Blomstra

Eller Högstbjudande

16 000 000 kr

Kungsgatan 101 , , Umeå

Unikt tillfälle att förvärva en påkostad och välskött fastighet med optimalt läge Öst på stan och med ynka 500 m till centrum och stadskärnan! Fastigheten har totalt fyra lokaler varav samtliga är uthyrda till stabila företag. Under de senaste 10 åren har omfattande renoveringar och förbättringsarbeten gjorts på fastigheten. Med ett ventilationssystem i toppklass, nya värmeledningar, ny el, nya tak och faciliteter såsom hiss är detta en fastighet som bör ses.

Total uthyrd yta: 1 136 kvm

INTÄKTER
Hyresintäkterna uppgår till: 1 112 388kr
Bilplatser: 8x300 kr/mån : 28 800 kr
Totala intäkter: 1 141 888 kr

DRIFTKOSTNADER
Värme: 118 959 kr (senaste 12 månaderna förbrukning 140 119 kWh)
El: 35 673 kr (senaste 12 månaderna förbrukning 28 234 kWh)
Vatten: 12 000 kr (Beräknad kubik 600/år)
Sophämtning: 3 200 kr
Försäkring: 23 745 kr
Driftkostnaderna uppgår till: 193 577kr

(Uppgifter från säljaren avseende ägarens faktiska kostnader senaste året)

Driftnetto: 948 311 kr
Direktavkastning: 5,93%

PARKERING:
Stor parkeringsplats mot Häradshövdingegatan med totalt 20 p-platser varav 8 platser är uthyrda i dagsläget.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Taxeringskod: 325
Taxeringsvärde: 4 595 000 kr, varav byggnadsvärde 3 243 000 kr
Summa pantbrev: 7 500 000 kr
Tomt: Areal: 987 kvm

BYGGNADER:
På fastigheten finns det två byggnader. Dessa är uppförda 1955 respektive 1967.

BYGGNAD 1
Byggår: 1955
Byggnadstyp: 2-plan med källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Grundläggning: källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tak: Plåt

BYGGNAD 2:
Byggår: 1967
Byggnadstyp: 1,5 plan med källare
Stomme: trä
Fasad: trä
Grundläggning: källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tak: papp

BREDBAND
Bredband via fiber från Umeå Energi

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

LOKALER
Restaurang- lokalen är totalt 210 kvm och hyrs idag av välbesökta restaurangen "Gröna älgen".

Kontor- lokalen är totalt 163 kvm och hyrs idag av framgångsrika assistansbolaget "Blomstra"

Butik Cykel- och mopedhandlaren- Lokalen är fördelad två plan med entrévåning och källare. Total area för butiken är 559 kvm (297 (entréplan) + 202 (källare) + 60 kvm (kontor/personalutrymme). Lokalen hyrs idag av anrika "Cykel och mopedhandlaren" som funnits öst på stan under de senaste 36 åren.

Salong- lokalen hyrs ut till den populära skönhetssalongen Creative Beauty, den totala arean som företaget hyr är 256 kvm fördelat på entréplan och källarvåning.

Gemensam yta: Totalt 52 kvm som avser badrum, wc och hall i källarplan på byggnad 1.

Övrig yta: 29,9 kvm avser pannrum/el-rum.

UTFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRBÄTTRINGAR
- Nytt tak (Skanska)
- Nya fönster
- Ny ventilation, FTX-system (Sweco se dokumentet "ventilationsritning" under viktiga dokument)
- Projektering VVS (JBR konsult se bifogat dokument "VVS-ritningar" under viktiga dokument)
- Passerkontroll (RCO, samtliga dörrar)
- Låssystem (Kaba se bifogat dokument "Kaba låssystem" under "viktiga dokumnet)
- Larmsystem (Securitas)
- Ny el (Skanska, se bifogat dokument "Skanska el" under "viktiga dokument")
- Nya värmeledningar och radiatorer (Holmsunds rörservice)
- Installation av plattformshiss (Skanska, se bifogat dokument "Skanska hiss" under "viktiga dokument")
- Byte av dörrar
- Brandskåp, nödutgångar, säkerhetsdörrar (Skanska, se bifogat dokument "brand dokumentation" under "viktiga dokument")
- Byte av ytskikt samtliga plan
- Målning samt förbättringsarbeten på fasad
- Ny skorsten samt ny ventilation restaurangkök (Grubbe ventilation)

Majoriteten av arbetena är utförda mellan 2010-2018. Arbetena är utförda av fackman och stor del finns dokumenterad för en köpare att ta del av.

OVK utförd av Energiretur 2018-05-24, se bifogat dokument under "viktiga dokument". Anmärkningar i protokollet åtgärdas av nuvarande ägare.

Energideklaration utförd av energiretur 2018-05-24, 139 kWh/år, energiklass: C. Se bifogat dokument under "viktiga dokument".

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för privat visning!

Typ:
Flerbostadsfastighet
Tomtarea:
987 kvm
Eller Högstbjudande:
16 000 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om objektet

Byggnad

Fastighetsbeteckning

Vargen 2

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod

325

Taxeringsvärde

4 595 000 kr, varav byggnadsvärde 3 243 000 kr

Summa pantbrev

7 500 000 kr

Tomt

Areal: 987 kvm

Om området

Öst på stan ligger mellan E4:an i väst, Östra Kyrkogatan i öst, Blå vägen i norr samt Umeälven i söder. Byggnaderna här karaktäriseras av äldre trähus och små personligt präglade butiker. Området ligger mellan centrum, Umeå Universitet samt sjukhuset.

Kommunikation

Öst på stan ligger nära både Umeå Centralstation och Östra Station och har därmed bra pendlingsmöjligheter till och från Umeå. Från busshållplatserna på Skolgatan, Fabriksgatan, Östra Strandgatan och Östermalmsgatan tar du dig snabbt runt med lokalbussarna i Umeå.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Konsum
210 m
Invex i Umeå AB
680 m
Köpcentrum & Gallerior
Jeansbolaget
810 m
Utopia Shopping Centrumledning
810 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Laxen
300 m
Montessoriförskolan Duvan
320 m
Grundskolor
Minervaskolan
390 m
Österbo 6-årsverksamhet
670 m
Gymnasium
Umeå Internationella Gymnasium
410 m
Thorengruppen AB
580 m
Universitet & Högskolor
Konsthögskolan Umeå Universitet
320 m
Akademibokhandeln Åkerbloms bokhandel
790 m
Banker
Nordea Bank AB
670 m
Handelsbanken Umeå City
790 m
Golfbanor & Golfklubbar
Umeå Bangolfklubb
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Umeå Energi Arena
670 m
Megazone i Norrland AB
760 m
Simhallar & Utomhusbad
Kakelhuset
4,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johanna Englund för mer information!

Det här är HusmanHagberg

Äkta passion ger bättre affärer. Här är historien bakom varumärket.

Läs mer

Funderar du på att flytta?

Vill du veta vad din egen bostad är värd. Hör av dig till oss.

Läs mer

Jobba hos oss!

HursmanHagberg växer. Brinner du för att göra affärer och ha nöjda kunder? Välkommen!

Läs mer