Mariestadsvägen 11

Bilder

  • Såld!
  • Vardagsrum mot balkong och hall
  • Balkong i fritt läge
  • Vardagsrum mot sovrum och hall
  • Sovrum med fönster i öst
  • Kök med praktisk arbetsyta och förvaring

Mariestadsvägen 11 , Hammarbyhöjden , Stockholm

Välkommen hem till en ljus och mysig 2:a om 40,5 kvm högst upp i huset med balkong i fritt läge - i ett attraktivt område!

- Högst upp i huset med balkong i västläge (eftermiddags- och kvällssol)
- Stilrena ytskikt med genomgående behandlade trägolv
- Bo granne med Hammarbyskogen, Hammarbybacken och Nackareservatet
- 5 minuters promenad till tunnelbana och närservice
- Stabil förening som dessutom har egna parkeringsplatser

Inne i lägenheten inryms en välkomnande hall med smart och stilren förvaring, ett kök i harmoniska toner med ett vackert furugolv, ett helkaklat badrum som är från stambytet med en toppmatad tvättmaskin på plats, ett sovrum med förvaring via en praktisk inbyggnadsgarderob, det öppna och ljusa vardagsrummet som ger en slående känsla av rymd med en takhöjd på 2,7 meter i kombination med stort fönsterparti i anslutning till balkongen.

Sammantaget en riktig pärla till boende som upplevs absolut bäst på plats.

Varmt välkommen på visning!

40,5 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 371 kr inkl. värme, va, kabel TV-bas,
Typ:
Lägenhet
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
36
Byggår:
1942
Driftskostnad:
411 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

40,5 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Inbjudande hall där det erbjuds goda förvarings- och avhängningsmöjligheter i stilren klass. Direkt till vänster finns både skohylla och hatthylla. Därutöver finns fyra inbyggda garderober och överskåp. Vitmålade väggar samt original stavparkett på golvet.
Alla trägolv i lägenheten är genomgående slipade och hårdvaxoljade av den nuvarande ägaren.

BADRUM
I direkt anslutning till hallen finns badrummet som består av WC, tvättställ, duschhörna och toppmatad tvättmaskin från Whirlpool. Ljus terrakottafärgat klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna.

KÖK
Mysigt kök som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för köksutrustningen. Plankgolv i furu, vitmålade väggar, bänkskiva i ek, vitt kakel ovan arbetsytan samt skåpluckor i stilrent ljusgrå ton. Den maskinella utrustningen består av kyl med frysfack, kolfilterfläkt samt glaskeramikspis med ugn från Electrolux.
Köket erbjuder dessutom dubbla arbetsytor i form av en extra bänkskiva i massiv trä i kombination med praktiska lådor för förvaring precis under samt en sittplats vid väggen. Här blir matlagningen helt plötsligt mycket roligare och socialare.
Köket har ett stort fönster i östlig riktning för härligt ljusinsläpp och morgonsol.

SOVRUM
Bostadens sovrum, som i den ursprungliga ritningen varit ett matrum, nås via vardagsrummet och erbjuder plats för dubbelsäng. Här finns även en inbyggd garderob. Rummet har ett snyggt plankgolv i furu samt vitmålade väggar och ett fönster i östlig riktning som skänker lägenheten ett genomgående ljusinsläpp tack vare den öppna ytan mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Det stora och framförallt ljusa vardagsrummet med en slående takhöjd på 2,7 meter är tillsammans med den insynsskyddade balkongen lägenhetens signum.
Här finns plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt TV. Rummet har harmoniskt ljusgrå målade väggar och ett fint golv i stavparkett.
Balkongen har ett fritt västligt läge med utsikt över både Hammarbyhöjdens idrottsplats och Hammarbyskogen. Det finns plats för både cafébord och stolar med trätrall under. Härliga och sociala sommarkvällar avnjuts här med fördel.

Observera att lägenheten är registrerad som 1 rum och kök i föreningens lägenhetsregister.
Hyllplanen i vardagsrummet ingår inte i samband med överlåtelsen.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 371 kr inkl. värme, va, kabel TV-bas,

Driftskostnad

4 936 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 536 kr
Försäkring: 2 400 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

1,24509%

Andel av årsavgiften

1,24622%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1942 Fasadrenovering 2012

Uppvärmning

Berg- & fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 september 2014
Energiklass: E
Energiprestanda: 95 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Ampeln 6

Övriga byggnader

Förråd:
Källarförråd om cirka 4,25 m2 ingår.

Tvättstuga:
Föreningen har två tvättrum tillgängliga för medlemmar. Dessa ligger i källarplan på baksidan av huset Mariestadsvägen 2-6 och du behöver droppe för att öppna dörren.

Cykelförråd:
Det finns ett antal cykelförråd i föreningen där du har möjlighet att förvara din cykel eller så väljer du att placera din cykel i ett av cykelställen som finns på gården.

Hushållssopor:
Lämnas i miljöskåpen, finns uppställda mellan varje husbyggnad.
Närmaste miljöstation ligger på Finn Malmgrens väg, mellan infarten till Hammarbyhöjdens IP och Mariestadsvägen.

Förening

Namn

Riksbyggens Brf Ljuskällan

Om föreningen

I trevliga Hammarbyhöjden, på Mariestadsvägen 1-13 ligger bostadsrättsföreningen Ljuskällan, alldeles i kanten av Nackareservatet med 2-3 minuters promenad till Hammarbyhöjdens T-banestation. Föreningen består av 5 st byggnader med 78 lägenheter och 3 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1942. Föreningen var Riksbyggens första bygge i Stockholm och den hette tidigare Stockholmshus nr 1.

Området präglas av närheten till både stad och land. Tunnelbanan tar dig till stan på några minuter och utanför dörren börjar vidsträckta promenadområden. Inom gångavstånd finns både slalombacke, golfbana, badsjö och spår.

Cykelförråd finns i källaren.
Föreningen har två stycken tvättstugor. Bägge har vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torkskåp. Tvättstugan får användas mellan 7-22.

Föreningen har en egen parkering och den ligger precis bakom husbyggnaden Mariestadsvägen 1-3. Internt kösystem tillämpas.
Kostnad för P-plats är 300:-/mån.

Det finns även en grillplats bakom Mariestadsvägen 8 som kan bokas för privat användning.

Fiber från IP-Only finns indraget i samtliga lägenheter. Även Kabel-TV och bredband via ComHem.

Gjorda, större renoveringar:

1995: Stambyte
1995: Elstigar
2009: Bergvärmeinstallation.
2012: Uppdaterad värmeanläggning för bättre avvägning mellan bergvärme och fjärrvärme. En säkrare drift av systemet.
2012: Fasadrenovering inklusive tilläggsisolering av fasader och vindar.
2012: Balkongrenovering.
2014: OVK, (obligatorisk ventilationskontroll).
2016: Fiber installerades i samtliga lägenheter.
2016: Elektronisk tvättstugebokning
2017: Stamspolning & slamsugning
2017: Ommålning av trapphusens källarplan

Planerade underhåll:
2018 Utbyte av radiatorventiler och värmeinjustering
2018 Utbyte av armaturer i trapphus

Inga avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat med styrelsen 2018-03-28.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod sträcker sig fram till 2021-12-31.

Föreningen tillåter delat ägande och minsta ägarandel är 10%.

Mer information finns på föreningens informativa hemsida: www.brfljuskallan.se

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

78

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Föreningen har avtal med ComHem för TV samt fiber genom IP-Only i alla lägenheter.

Parkering

Föreningen har en egen parkering, med motorvärmare, som är placerad bakom byggnad Mariestadsvägen 1-3. Den har 24 platser och bevakas av Q-Park.
Är du intresserad av att hyra p-plats? Hör av dig till boa@riksbyggen.se. Föreningen tillämpar en policy om max en parkeringsplats per lägenhet och hushåll.
Avgiftsbelagd parkering på gatan genom Stockholm stad.

Ekonomi

Inga avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat med styrelsen 2018-03-28.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja.

Äger föreningen marken?

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäld är 54 000 kr/år och avgäldsperioden sträcker sig fram till 2021-12-31.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Om området

Hammarbyhöjden

Hammarbyhöjden är ett attraktivt och mycket populärt område alldeles i utkanten av innerstan. Här bor man i trevliga kvarter med närhet till både storstad och natur.

Från bostaden har man även absolut närhet till omtyckta Nackareservatet. Här har du gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter med bland annat bad i Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbanor, joggingspår och vackra promenadvägar. Ett stenkast från bostaden finns skidbacke, barnvänliga lekparker och Nytorpsbadet.

I Hammarbyhöjden får man verkligen det bästa av två världar med sitt citynära läge där man ändå har lyxen att kunna dra sig undan den värsta storstadsstressen i en grönskande miljö. Hammarbyhöjden är ett levande och attraktivt område där både gammal som ung trivs. Välkommen till trevliga Hammarbyhöjden.

Kommunikation

Beroende på bostadens läge har man endast en kort promenad till både Hammarbyhöjdens och Skärmarbrinks tunnelbanestation.

Närservice

Till Globen och Tele2 Arena är det promenadavstånd med ett 60-tal olika butiker, ICA Supermarket Globen, banker, restauranger, systembolag och ett stort nöjesutbud. Vid Finn Malmgrens plan finns bland annat mataffär, videoaffär, pizzeria, apotek, sushi-servering, gym och blomsterbutik. Tidaholmsplan i närheten har en thai-restaurang och mysigt café. Bageri och catering på Malmövägen, Turteatern i Kärrtorp. Källsorteringsstationer finns i närheten bl a på Finn Malmgrens väg och på Garagevägen.

I området finns det flera förskolor.

Parkering

Boendeparkering i området genom Stockholms stad för en kostnad om 500 kr/mån. Korttidsparkering genom Taxa 4.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Konsum
330 m
Björkhagen Restaurang och Livs HB
360 m
Köpcentrum & Gallerior
Ringen Centrum
2,3 km
Pop Up Agency
3,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kulturförskolan Cosmos
120 m
Ylevco HB
130 m
Kollektivtrafik
Arlandabanan Infrastructure AB
4,9 km
Arriva Östgötapendeln AB
5 km
Grundskolor
Södermalmskyrkans kristna skola
390 m
Björkhagens skolas Fritidshem
610 m
Gymnasium
Kulturama Gymnasium
870 m
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
1000 m
Universitet & Högskolor
Företagsuniversitetet AB
1,5 km
Integrative Care Science Center
2,3 km
Banker
Nordea Bank AB
850 m
Swedbank
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Golf Administratörernas Förening
2 km
Birdiefabriken AB
2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sjöstadshallen
1 km
Enskede Bibliotek
1,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Enskede Bibliotek
1,4 km
Eriksdalsbadet
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Allan Mohmand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte