Grusåsgränd 93

Bilder

  • Såld!
  • Kök och matplats
  • Balkong
  • Vardagsrum
  • Arbetsplats
  • Vardagsrum

Grusåsgränd 93 , Enskededalen , Stockholm

Accepterat pris - Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Välkommen till denna rymliga 3:a om 87 kvm (hiss finns) i välskötta BRF Lönnparken med friköpt mark i trivsamma och familjära Enskededalen som erbjuder närhet till både förskola, skola, närservice och goda kommunikationer!

Inne i lägenheten inryms en hall med platsbyggd förvaring, ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkong i sydväst läge, två rymliga sovrum, en klädkammare, ett badrum med badkar samt både tvättmaskin och torktumlare, påkostat och stilrent renoverat Puustelli-kök från 2015 med vacker bänkskiva i granit kombinerat med maskinell utrustning från Siemens, samt en inre hall som idag agerar som arbetsrum.

Accepterat pris - Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

87 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 198 kr inkl. värme, vatten, bredband, kabel-TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
87 kvm
Våning:
1, hiss finns
Lägenhetsnummer:
586
Byggår:
1980
Driftskostnad:
300 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

87 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Inbjudande hall med smart utnyttjad yta där det direkt till vänster om entrén finns platsbyggd förvaring med fack för bland annat skor och ytterkläder. Hallen har idag en skyddande heltäckningsmatta över den vackra mörkbruna valnötsparketten som är genomgående i hela bostaden förutom vardagsrummet. Vackra ljusa pastellfärgade väggar i blå ton.

VARDAGSRUM
Via hallen möts man först av stilrena dubbeldörrar och leds sedan naturligt in mot det rymliga vardagsrummet. Här finns idag plats för soffgrupp, mediamöbel, vägghängd TV, bokhylla och byrå samt ett matbord för sex personer. Stort fönsterparti med anslutning till bostadens balkong ger ett gott ljusinsläpp. Balkongen är i sydost läge med sol från förmiddag och framåt under sommarmånaderna.
Rummet har original ekparkett samt vitmålade väggar.

SOVRUM 1
Det första sovrummet har idag plats för dubbelsäng och byrå samt en ingång till lägenhetens effektivt inredda klädkammare. Sovrummet har harmoniska tapeter målade i blågrå färg.
Klädkammaren erbjuder förvaring genom hyllplan för både skor och kläder och nås även via hallen.

SOVRUM 2
Lägenhetens andra sovrum har plats för dubbelsäng, byrå och garderob. Är idag inrett som barnrum med enkelsäng och byrå. Rummet har vitmålade väggar samt fönster mot en lugn gångbana.

BADRUM
Badrummet har ljusgrå kakel på golv samt vitt klinker blandat med vitfärgat våtrumstapet på väggarna. Här finns WC, badkar, tvättmaskin från Siemens samt torktumlare från Electrolux. Arbetsbänk i ek samt två högskåp för förvaring.

KÖK
Det stilrena och fräscha köket från Puustelli, renoverat 2015, är inte bara en fröjd för ögat utan även en plats för den matlagningsintresserade. Här finns ett komplett kök i påkostad maskinell utrustning från Siemens såsom; fullstor kyl och frys i rostfritt stål, inbyggd varmluftsugn och mikro samt diskmaskin. Induktionshäll från AEG samt köksfläkt. Fullgoda förvaringsmöjligheter för köksutrustningen erbjuds genom skåp och hyllplan. Därutöver finns det smarta förvaringslösningar på väggarna för glas och redskap.
Vacker svart bänkskiva i granit för arbetsytan samt vita, breda, kakelplattor ovan arbetsytan. Inbyggda spotlights i ventilationstrumman samt fönster mot föreningens innergård.

INRE HALL/KONTOR
I direkt anslutning till köket och bostadens andra sovrum, finns den inre hallen som idag även används som arbetsrum. Här finns även ett städskåp, ett linneskåp samt en garderob.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns

Avgift

4 198 kr inkl. värme, vatten, bredband, kabel-TV

Driftskostnad

3 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Beräknat antal personer: 3

Andel i föreningen

1,20262%

Andel av årsavgiften

1,20888%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1980

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 juni 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 164 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övriga byggnader

Lägenhetsförråd i källaren ingår
Barnvagnsrum och cykelrum finns bredvid port 95
Tvättstuga samt träfflokal finns i låghuset på gården

Förening

Namn

BRF Lönnparken

Om föreningen

BRF Lönnparken är en välskött förening bildad 2009 som består av 104 st lägenheter varav 24 st hyresrätter samt 1
lokal. Hyresrätterna kommer att ge goda intäkter till föreningen och stärka föreningens ekonomi när dessa avyttras och upplåts till bostadsrätt. Föreningen äger hela fastigheten, även marken, vilket tryggar för en stabilare ekonomi även på lång sikt.
Under 2016 upplät föreningen en f.d. hyresrätt vilket gav ett bra tillskott.

Föreningen den framtagna underhållsplanen för renovering/underhåll.
Se årsredovisning för kommande renoveringar.

Gemensam tvättstuga finns i separat byggnad på gården. Här finns 4 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torktumlare, 3 torkskåp och 2 manglar.

Trevlig och välutrustad samlings- och festlokal finns i separat byggnad på gåren. Lokalen kan hyras av medlemmarna.

Stor och lummig innergård med lekplatser, sittgrupper och grillmöjligheter.

Hemsida: www.lonnparken.se
Läs även årsredovisningen för mer information.

Organisationsform

Andelsrätt

Antal lägenheter

104

Antal hyresrätter

24

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem eller IP-TV via Stockholms Stadsnät.

Gruppavtal via fibernät, Stockholms Stadsnät. Bredbandet är ett öppet fiberoptiskt nät för snabbt bredband (1000/1000 Mbit/s), TV och telefoni. Fiberuppkoppling ingår i avgiften, uttag finns installerat i flera rum.

Parkering

Det finns 5 st garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering Tel 08-772 96 00. Kostnad 375-750 kr/mån. Garagen heter Dalgränd, Kolonistugan, Rönnbäret, Åstorpsgaraget och Åsgärdet
Datumparkering längs gatan.

Renoveringar

Planerade renoveringar:
2018/2019 - Renovering av hyreslägenheter
2020 - Renovering och maskinbyte i tvättstugan
2020 - Målning av uteplatser och byte av takfönster

Utförda renoveringar:
2017 - Byte av belysning vid entréer
2017 - Stamspolning
2015 - Samtliga balkongräcken byttes
2015 - Stamspolning
2015 - Isolering av vind och förbättringsmålat trapphus
2014 - Fönsterrenovering
2012 - Målning yttertak och ytterfasad,
2011 - Stamspolning
2011- Byte av motorer i ventilationssystemets fläktar
2011 - Installation av fiber i lägenheterna
2011 - Byte av undercentral
2011 - Totalrenovering av träfflokalen
2010 - Stamspolning
2010 - Byte av mekaniska och elektroniska låssystem
2010 - Reparation av tak och hängrännor

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Kontaktperson

Richard Naring

Telefon

0738916942

E-post

styrelsen@lonnparken.se

Om området

Enskededalen

Med det centrala läget och Enskededalens positiva utveckling är framtidsutsikterna goda vad gäller både värdeökning och efterfrågan. De flesta av gårdarna har ombildats till bostadsrättföreningar och medlemmarna värnar om hög trivselfaktor och bra boendemiljö.

Gårdarna är ofta lummiga och barnvänliga med lekplatser och picnickbänkar för trevnad och gemenskap.

Det finns flera skolor i närheten och flera av gårdarna har förskolor, bl.a. Päron- Hagtorn- Rönnbär- Plommon- och Äppelgården.

Nära vackra Nackareservatet där du ha gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns joggingspår, vackra promenadstigar, golfbana och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Dessutom nära till omtyckta Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad sommartid.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss, T-bana Blåsut och T-bana Sandsborg (gröna linjen) med endast ca 10 minuters resväg till city.

Närservice

I Dalens centrum finns bl.a. butiker, badhus, bibliotek, apotek, post och bank. I området finns också bageri, pizzabutik, heminredningsbutik, antikaffär, kemtvätt mm.

Kort promenadavstånd till Globen och Tele2 Arena med bla sport- musik- och nöjesarrangemang. Här finns shopping, restauranger, systembolag och stor ICA butik med brett sortiment.

Du kan promenera eller cykla till Södermalm och det är bara några minuters bilväg till Sickla köpkvarter med bra shopping, restauranger och filmstad.

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser, men fri parkering i mån av plats råder i delar av området.

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering Tel 08-772 96 00.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Habesha Mei (habesha Mengesha Export Import)
20 m
ICA Supermarket
270 m
Köpcentrum & Gallerior
Globen Shopping
1,2 km
Sickla Köpkvarter
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Pärongården Förskola
40 m
Pysslingen Förskolor Hagtornsgården
90 m
Kollektivtrafik
Arriva Östgötapendeln AB
4,9 km
Arlandabanan Infrastructure AB
5,4 km
Grundskolor
Nytorpsskolans Särskola
390 m
Grundskola Fritidshem Triangeln
540 m
Gymnasium
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
490 m
Distra Utbildnings Center AB
1,2 km
Universitet & Högskolor
Företagsuniversitetet AB
1 km
Integrative Care Science Center
2,7 km
Banker
Handelsbanken Kärrtorp
1,1 km
SEB
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Birdiefabriken AB
2,9 km
Björkhagens Golfklubb
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sandsborgsbadet Bad Simhall
240 m
Tele2 Arena
670 m
Simhallar & Utomhusbad
Sandsborgsbadet Bad Simhall
240 m
Ängen förskola
790 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Allan Mohmand eller Emil Cronholm för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte