Dalgränd 6

Bilder

Utgångspris

3 400 000 kr

Bevaka slutpriset

Dalgränd 6 , Enskededalen , Stockholm

Äntligen till salu!

Vi välkomnar er till denna stora 4:a om hela 103 kvm belägen på omtycka Körsbärsgården, med två rejäla uteplatser mot lugn innergård och en inglasad balkong.

Med egen ingång och gott om plats för både umgänge och odling på de egna uteplatserna upplevs denna bostadsrätt som ett radhus, belägen på trafikfri och barnvänlig innergård med lekplats precis utanför.

Här finns tre sovrum, ett stort vardagsrum, två toaletter varav ett badrum samt kök. Lägenheten behöver lite kärlek, men har en oerhörd potential för den som vill utforma sitt eget. Det finns även en inre fond på 20 000.

Välkommen på visning!

103 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
4 980 kr inkl värme, VA, bredband och TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
103 kvm
Våning:
BV
Byggår:
1981
Driftskostnad:
500 kr/månad
Utgångspris:
3 400 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

103 kvm

Rumsbeskrivning

HALL

Via den egna ingången och uteplatsen nås hallen, med plats för avhängning, skor och rejäla förvaringsutrymmen i stora garderober som löper längs med så gott som hela hallen. Plastmatta på golv och tapetserade väggar i grönt.

KÖK

Yteffektivt kök med ljusa skåpluckor, kaklad köksvägg och bänkskiva i rostfritt och laminat. Vita skåpluckor, stora skafferier och goda arbetsytor.
Här finns en kyl/frys, spis med ugn, en spisfläkt samt en extra frys intill hallen. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1

Intill hallen ligger det första sovrummet, med plats för större säng, byråer m.m. Fönster mot den egna uteplatsen utan direkt insyn.
Plastmatta på golv och turkosa väggar.

SOVRUM 2

Intill sovrum 1, genom den inre hallen, nås det andra sovrummet. Här finns plats för både dubbelsäng, byråer och en separat arbetshörna eller större garderober. Även här finns ett ljusinsläppande fönster som vetter mot uteplatsen och innergården.

SOVRUM 3

Genom den stora klädkammaren och vardagsrummet nås det tredje sovrummet, som rymmer ett större sovrumsmöblemang.
Den inglasade balkongen nås via detta rum. Plastmatta på golv och rosa väggar.

VARDAGSRUM

Rejält och luftigt vardagsrum med gott om plats för både en större soffgrupp och en separat sällskapsdel för t.ex. ett större matbord.
Parkettgolv och väggar i en orange ton.

BADRUM

Stort badrum utrustat med badkar, WC, handfat, spegelskåp och torkskåp.
På golvet ligger en sandfärgad våtrumsmatta och väggarna är delvis kaklade i vitt.

Intill badrummet ligger en extra WC med toalett och handfat.

ÖVRIGT

I den inre hallen finns en stor klädkammare med gott om plats för såväl kläder som prylar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

BV av 3, hiss finns ej

Pris

3 400 000 kr Utgångspris

Avgift

4 980 kr inkl värme, VA, bredband och TV

Driftskostnad

6 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 500 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader.

Andel i föreningen

1,12673%

Andel av årsavgiften

1,15687%

Reparationsfond

20000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1981

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FT

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 juli 2009
Energiprestanda: 137 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Dalen 15

Förening

Namn

BRF Körsbärsgården

Om föreningen

BRF Körsbärsgården med adress Dalgränd 2-22 och Åsgärdesvägen 5-7, ombildades 2009 och består av 132 lägenheter och 1 lokal. 102 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och ca 29 är fortfarande hyresrätter, vilket är en god tillgång till föreningens ekonomi då dessa upplåts till bostadsrätt när de blir tillgängliga.

Inga avgiftsändringar är planerade.

Kommande renoveringar och åtgärder är bl a tak och lekplats ska renoveras. Uppfräschning, målning, av entréer och hissdörrar i alla portar. Målning av loftgångsdörrar och översyn av entréportar (ev. byte) plus en del annat är inplanerat in under 2018. Allt är budgeterat för och pengar till det finns så det påverkar inte avgiften. 2017 har fönster renoverats.

BRF Körsbärsgården är en äkta bostadsrättförening och innehar marken med tomträtt.

Föreningen har god ekonomi och pengar avsatta för kommande renoveringar som tex. fönster, hissar, trapphus osv.
Den ekonomiska förvaltningen hanteras av HSB.

Gemensamma utrymmen: cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga samt föreningslokal.

Som boende kan du boka föreningens lokal för tex barnkalas, fritidssysselsättningar och fest.

Föreningen är utrustad med ComHem 100 Mbit/s och digital-TV med 18 kanaler som ingår i månadsavgiften.

Stambyten eller planerade större renoveringar: stambyten är inte inplanerade det närmaste decenniet.

Föreningen har ett generellt byggnadslov för inglasning av balkonger, för mer info gå in på föreningens hemsida.

Föreningen disponerar inga egna parkeringplatser eller garageplatser, vid intresse för att hyra en garageplats eller parkeringsplats kontaktas Stockholms stad. Det finns avgiftsbelagd parkering längs med Dalgränd. I närområdet råder boendeparkering i zon 4 för 500:-/månad.

För mer information ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare, se bilagda handlingar och gå in på föreningens trevliga hemsida: www.brfkorsbarsgarden.se

Antal lägenheter

132

Antal hyresrätter

29

Antal lokaler i föreningen

1

Kontaktperson

info@brfkorsbarsgarden.se

Övrigt

Överlåtelseavgift: 2,5% av 2017 års prisbasbelopp, f n 1.120 kr, debiteras köparen
Pantsättningsavgift: 1% av 2017 års prisbasbelopp, f n 448 kr

Om området

Enskededalen

Enskededalen är ett underbart uppvuxet område alldeles nära Stockholms innerstad. Här är man omgiven av vackra fastigheter från 20-talet, parker, välrenommerade skolor och förskolor, världsarvslistade Skogskyrkogården och har mycket goda kommunikationer in till stan med både t-bana linje 17 och 18 samt ett flertal bussar. Magnebergsparken med lekplats och plaskdamm för de minsta ligger har trevliga valborgsmässokvällar.
Promenadavstånd till Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns bland annat badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, joggingspår och vackra promenadvägar. Vid Nytorps Gärde ligger även fotbollsplaner och utomhusbassänger, tennisplaner och idrottsplats. Några minuter från bostaden ligger Skarpnäcks skola, årskurs 1-9 och vid Kärrtorps centrum några minuter bort ligger gymnasieskola, två mataffärer, restauranger och pressbyrå. Kärrtorps BK med fotbollslag för både tjejer och killar i alla åldrar håller till med den stora fotbollsplanen vid Skarpnäcks skola.

Kommunikation

Till Enskededalen tar man sig med T-bane linje 17 och 18 samt buss 163, 161, 811 och 816 som även passerar området. Till innerstan tar det ca 10 minuter med tunnelbana.

Närservice

Vid Kärrtorps Centrum finns service som ICA, Coop, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. Här finns också en simhall och tunnelbanestation. I korsningen Gamla Tyresövägen och Sockenvägen finns ett när livs och hyrfilmsbutik. Det finns även flera matställen; en Thaikiosk, Restaurang Enskede Krog och i den gamla barnvagnsfabriken Restaurang Mistral. För den som vill göra större shopping tar man sig med lätthet till t.ex. Globen/Tele2 Shopping, Sicka Köpkvarter eller Farsta Centrum.

Parkering

Parkering mot avgift på omkringliggande gator. Enskededalen har flera parkeringshus

I närheten

Livsmedelsbutiker
Habesha Mei (habesha Mengesha Export Import)
110 m
Handlar'n
200 m
Köpcentrum & Gallerior
Globen Shopping
1,1 km
Sickla Köpkvarter
2,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kastanjegården Förskola
80 m
Pärongården Förskola
130 m
Kollektivtrafik
Arriva Östgötapendeln AB
4,8 km
Arlandabanan Infrastructure AB
5,3 km
Grundskolor
Nytorpsskolan
290 m
Nytorpsskolans Särskola
290 m
Gymnasium
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
410 m
Distra Utbildnings Center AB
1,1 km
Universitet & Högskolor
Företagsuniversitetet AB
980 m
Theducation AB
2 km
Banker
Handelsbanken Kärrtorp
1,1 km
Handelsbanken Kärrtorp
1,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Golf Administratörernas Förening
2,2 km
Birdiefabriken AB
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Enskede Bibliotek
330 m
Tele2 Arena
640 m
Simhallar & Utomhusbad
Enskede Bibliotek
330 m
Ängen förskola
740 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte