Kyrkogårdsvägen 61

Bilder

Utgångspris

1 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Kyrkogårdsvägen 61 , Enskededalen , Stockholm

På en av Enskedes attraktivaste adresser, alldeles vid Magnebergsparken finns detta runt området välkända och vackra 20-talsboende. Optimal planlösning gör den perfekt för både en och två personer. Utmärkt lugnt läge omgiven av vackra villor några minuter från t-bana och affärer, 7 min med t-bana till Södermalm.

40 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 228 kr inkl värme, va,
Typ:
Lägenhet
Boarea:
40 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
5
Byggår:
1929
Driftskostnad:
291 kr/månad
Utgångspris:
1 995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Bud Budgivare Tidpunkt
2 500 000:- 1 2018-01-12 10:52

* = Annullerat bud

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

40 kvm

Rumsbeskrivning

Rymlig entré med goda förvaringsmöjligheter. Härligt ljusflöde från intilliggande rum. Bibehållen charm från byggåret så som tidsenliga dörrfoder, vackra dörrar och djupa fönsternischer. Stora fönsterpartier bidrar till ett härligt ljusinsläpp.

Kök
Trevligt kök som inramat av de vackra fönsterna blir den naturliga samlingsplatsen när vännerna är på besök. Här bjuds du på ljusa fräscha ytskikt, bra förvaring i ett flertal skåp och matplats för 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn/spis och fläkt med kolfilter.

Vardagsrum
Vardagsrummet är en riktig pärla med två vackra fönster som bidrar till att skapa rymd. Lättmöblerat och rymligt gör att du utan problem kan dela upp rummet i en sovdel och en mer social yta med soffa och bord. Ljusa väggar och vackra golv förstärker det redan det behagliga intrycket du fått vid ditt första möte med din nya bostad.

Badrum
Fräscht badrum kaklat i ljusa toner. Grått klinkergolv och vita väggar ger en härlig kontrast. Badrummet är utrustat med wc, dusch och handdukstork och tvättmaskin ( äldre tvättmaskin).

Övrigt
+ Ingår två källarförråd & ett vindsförråd.
+ Blixtsnabbt fiberbredband eller Comhem
+ Gångavstånd till närliggande ica-butik, bibliotek, apotek, gym, lokala pubar & restauranger.
+ Mycket goda kommunikationer (Buss & Tunnelbana)
+ Nära Nackaresarvatet perfekt för svampplockning, joggingturer eller sommarbad.
+ Ett stenkast från Tele2 Arena & Globen för shopping, sport, evenemang och utekvällar.

Sammanfattningsvis är detta en oerhört mysig bostad på absolut bästa läge mitt emellan Sandsborgskyrkogården och Magnebergsparken. Läget är optimalt i ett lugnt genuint 20-talsområde men ändå bara 5 minuter med bil från centralen så här får du verkligen det bästa av två världar. En lugn behaglig hemmamiljö och total närhet till det bästa av Stockholms innerstad.

Området Enskede:
I trädgårdsstaden Enskede villastad söder om Stockholm skulle bebyggelsen vara varierad med flerbostadshus med odlingslotter, parhus, radhus och egnahem för en blandad befolkning. Området Enskededalen sträcker sig från Sandsborg genom Kärringstan och bort till Pungpinan som även det karaktäriseras av 20-talshus blandat med radhus och kolonilotter.

I Enskededalen ligger den av Unesco världsarvslistade Skogskyrkogården. Närmsta centrum är Dalens Centrum med några minuters promenad från lägenheten. I Dalens Centrum finner du en stor välsorterad Ica-butik, apotek, bibliotek mm. Flera olika förskolor finns i området. Skarpnäcksskolan med årskurs 1-9 ligger i området och även Kärrtorps Gymnasieskola. Från Enskededalen har du goda kommunikationer med linje 18 som tar ca 7 minuter in till Södermalm. Till Sickla Köpkvarter med ett hundratal butiker, biografer, mataffärer och bowling tar det ca fem minuter med bil från området. Med den stora leden Nynäsvägen tar du dig enkelt ut ur stan med bil. Välkommen till vackra Kyrkogårdsvägen.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 2, hiss finns ej

Pris

1 995 000 kr Utgångspris

Avgift

2 228 kr inkl värme, va,

Andel i föreningen

2,259%

Andel av årsavgiften

2,613%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1929 Ombyggnad 2010

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 december 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 179 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Gammelsmedjan 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 000 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Kostnader är beräknade enligt schablon.

Förening

Namn

Brf Gammelsmedjan i Enskede

Om föreningen

Brf Gammelsmedjan i Enskede är en trivsam bostadsrättsförening som bildades 2012. Föreningen består av 42 st lägenheter var 38 st är 1rok och 4 st 2 rok, 36 av dessa lägenheter är bostadsrätter och 6 st är hyresrätter samt en lokal. Hyresrätterna ligger som dolda intäkter i föreningen och kommer generera kapital när de säljs.

Fastigheter med byggnader ursprungligen uppförda 1921 och renoverades 1968 och återigen omfattande renoverade 2009/10.

Föreningen är belägen på Kykogårdsvägen 51- 67.

Det finns i föreningen två tvättstugor, en på Kyrkogårdsvägen 61 och en på Kyrkogårdsvägen 65. Den ena totalrenoverades under 2009.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen på max 2,5 % av ett prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift på 1 % av ett prisbasbelopp

För mer information se bilagda handlingar eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Organisationsform

Andelsrätt

Antal lägenheter

42

Antal hyresrätter

6

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Comhem finns indraget för bredband och kabel-tv.
Det finns även fiber indraget genom Stokab.

Parkering

Gatuparkering i området mot avgift, boendeparkeringstillstånd kan ansökas via Stockholms kommun.

Renoveringar

Fastigheter med byggnader ursprungligen uppförda 1921 och renoverades 1968 och återigen omfattande renoverade 2009/10.

Bergvärme installerades 2015 och medfört lägre energikostnader för föreningen.

Ekonomi

Det finns inga inplanerade avgiftsförändringar (kontrollerat med ordförande 2018-01-03)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Tomträtt, avtalet löper till och med 2022-12-31.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Om området

Enskededalen

Enskededalen är ett underbart uppvuxet område alldeles nära Stockholms innerstad. Här är man omgiven av vackra fastigheter från 20-talet, parker, välrenommerade skolor och förskolor, världsarvslistade Skogskyrkogården och har mycket goda kommunikationer in till stan med både t-bana linje 17 och 18 samt ett flertal bussar. Magnebergsparken med lekplats och plaskdamm för de minsta ligger har trevliga valborgsmässokvällar.
Promenadavstånd till Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns bland annat badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, joggingspår och vackra promenadvägar. Vid Nytorps Gärde ligger även fotbollsplaner och utomhusbassänger, tennisplaner och idrottsplats. Några minuter från bostaden ligger Skarpnäcks skola, årskurs 1-9 och vid Kärrtorps centrum några minuter bort ligger gymnasieskola, två mataffärer, restauranger och pressbyrå. Kärrtorps BK med fotbollslag för både tjejer och killar i alla åldrar håller till med den stora fotbollsplanen vid Skarpnäcks skola.

Kommunikation

Till Enskededalen tar man sig med T-bane linje 17 och 18 samt buss 163, 161, 811 och 816 som även passerar området. Till innerstan tar det ca 10 minuter med tunnelbana.

Närservice

Vid Kärrtorps Centrum finns service som ICA, Coop, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. Här finns också en simhall och tunnelbanestation. I korsningen Gamla Tyresövägen och Sockenvägen finns ett när livs och hyrfilmsbutik. Det finns även flera matställen; en Thaikiosk, Restaurang Enskede Krog och i den gamla barnvagnsfabriken Restaurang Mistral. För den som vill göra större shopping tar man sig med lätthet till t.ex. Globen/Tele2 Shopping, Sicka Köpkvarter eller Farsta Centrum.

Parkering

Parkering mot avgift på omkringliggande gator. Enskededalen har flera parkeringshus

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket
420 m
Habesha Mei (habesha Mengesha Export Import)
520 m
Köpcentrum & Gallerior
Globen Shopping
1,7 km
Sickla Köpkvarter
2,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ekgården förskola
210 m
Utmanande Utmanad AB
230 m
Kollektivtrafik
Dalgårdsvägen
140 m
Åkervägen
370 m
Grundskolor
Förskoleklass Skarpnäcks Skola
740 m
Grundskola Fritidshem Triangeln
750 m
Gymnasium
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
1 km
Kommunal Vuxenutbildning Enskede GårdsGymnasium
1,5 km
Universitet & Högskolor
Olson-Brunes Medical HB
530 m
Företagsuniversitetet AB
1,5 km
Banker
Handelsbanken Kärrtorp
850 m
SEB
1,7 km
Golfbanor & Golfklubbar
Traryd Golf Resort AB
2 km
Björkhagens Golfklubb
2,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sandsborgsbadet Bad Simhall
380 m
Kärrtorpshallen
800 m
Simhallar & Utomhusbad
Sandsborgsbadet Bad Simhall
380 m
Nytorpsbadet
1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ola Sjölund för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,74 %
Ansök om lånelöfte