Ystadsvägen 65

Bilder

  • Matplats vid köket
  • Stor möblerbar hall
  • Hall
  • Kök och matplats
  • Hall mot vardagsrum

Accepterat Pris

2 975 000 kr

Bevaka slutpriset

Ystadsvägen 65 , Björkhagen , Stockholm

Accepterat pris Varmt välkommen hem till en topprenoverad bostad med 2 rum och kök om 50 kvm!
Lägenheten är en f.d. lokal i markplan som nu har byggts om till en bostad och är i absoluta toppskick, helt nyproducerad.
Inflyttning under hösten. Låg avgift och stabil förening i optimalt läge med närhet till grönområde, närservice och goda kommunikationer.

Kontakta mäklaren för mer information och privata visningar.

50 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 881 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV bas, Fiber
Typ:
Lägenhet
Boarea:
50 kvm
Våning:
0
Lägenhetsnummer:
6733
Byggår:
1947
Driftskostnad:
550 kr/månad
Accepterat Pris:
2 975 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

50 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger. Vackert klinker på golvet som möter den genomgående ljusa enstavsparketten i ek. Harmonisk beige färg på väggarna samt vitmålat tak. Spotligtsbelysning i taket.

BADRUM
Stort och stilrent helkaklat badrum med finish på hög nivå. Här finns elburen golvvärme, kommod, vägghängd WC, takdusch, handdukstork, kombinerad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan för arbetsyta. Exklusivt, stora granitkeramikplattor på väggarna i greige färg i kombination med ljust klinker på golv. Spotlightsbelysning i taket.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rikligt ljusinsläpp via tre stora fönster. Ytterligare förvaring möjliggörs via de platsbyggda garderober med skjutdörrar direkt till höger om entrén till rummet. Gråmålade väggar och vitmålat tak med spotlightsbelysning.

KÖK & VARDAGSRUM
Komplett utrustat kök med bänkskiva i ek samt granitkeramik ovan arbetsytan i samma färgton som i övriga lägenheten. Den maskinella utrustningen består av; inbyggd mikro och varmluftsugn från Smeg, induktionshäll från Siemens, diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt kolfilterfläkt.

I direkt anslutning till den öppna planlösningen finns dessutom plats för matplats för 4-6 personer.
Härligt och öppet vardagsrum med plats för soffa, mediamöbel och vägghängd TV. Stort fönsterparti utan insyn mot lummig bakgård.

ÖVRIGT
Nätverksuttag i sovrum och vardagsrum
Spotlightsbelysningen i hela bostaden är möjlig att styra via mobilapp
Förråd i källaren tillhör bostaden

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

0 av 3, hiss finns ej

Pris

2 975 000 kr Accepterat Pris

Avgift

2 881 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV bas, Fiber

Driftskostnad

6 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 3 600 kr

Kommentar

Summorna är baserade på schablon.

Andel i föreningen

3,55%

Andel av årsavgiften

3,05917%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1947 oå 2014

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 januari 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 146 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas+ isolerruta.

Fastighetsbeteckning

Stratosfären 3

Övriga byggnader

- Källarförråd ingår till lägenheten

Förening

Namn

Brf Stratosfären 3

Om föreningen

Brf Stratosfären 3 förvärvade tomträtten på Ystadsvägen 61-67 år 1999 och registrerade föreningen samma år.
I föreningen finns cykelförråd, källarförråd, matkällare, tvättstuga, hobbyrum samt barnvagnsrum.

Fastighetens läge är optimalt med närhet till grönområden, närservice och kommunikationer. Både Björkhagens och Hammarbyhöjdens tunnelbanestation är på promenadavstånd.

Det finns en framtagen underhållsplan som sträcker sig fram till 2030. Föreningen reserverar årligen medel för de planerade renoveringar som ska göras. Det planeras alltså inte för några avgiftshöjningar för att bekosta de renoveringar som planerats.

Föreningen har en egen hemsida, du hittar den på www.sbc.se/stratosfaren3. Här hittar du nyttig information om föreningen.
Det läggs även ut en kort sammanfattning av vad som sagts på styrelsemötena.

Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5 % av gällande basbelopp. Pantsättningsavgiften är 1 % av gällande basbelopp.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

25

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

IP-Only är leverantör av både fiber och TV. Medlemmen är att fri att välja leverantör själv.

Parkering

Det finns sex stycken garage i föreningen, för dessa finns en väntelista. Boendeparkering på omgivande gator via Stockholms stad, 500 kr per månad. Korttidsparkering med Taxa 4, Stockholms stad.

Renoveringar

Planerade renoveringar:
2019 Fasadrenovering
2019 Renovering av garageportar

Utförda renoveringar:
2018 Ny gräsmatta på baksidan av fastigheten
2018 Fönsterrenovering
2016 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2016-2017 Dränering
2016-2017 Renovering av förrådsutrymmen
2014 Renovering av rökkanaler
2014 Spolning av stammar
2013 Tak, målning och montage av gångbryggor.
2013 Fasad, underhåll
2012 Trappor
2010-2011 Renovering av el-stigar
2008 Renovering av balkonger
2008-2009 Energideklaration
2008 Dränering
2005 Fönstermålning
2005-2007 Byte av kall- och varmvattenstammar
2004-2005 Ventilbyte på radiatorer
2003-2004 Rörstambyte

Ekonomi

Inga planerade avgiftsändringar, kontrollerat med styrelsen 2018-06-21.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal sträcker sig till 2027.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Övrigt

Soprummet:
Ligger vid sidan av 61:ans port, förutom hushållssopor kan man kasta glasflaskor, tidningar och kartonger. Man får inte slänga grovsopor, elektronik eller kemiska artiklar– detta lämnas till närmaste miljöstation, t.ex. Östberga eller Vantör. Hushållssopor hämtas två gånger per vecka.

Trädgårdsgruppen:
Föreningen har en trädgårdsgrupp som är en löst sammanhållen frivillig grupp. Gruppen ansvarar för årets två städdagar, i samråd med styrelsen. Trädgårdsgruppen ser till att det finns verktyg, jord och plantor som behövs. Det sköter också rabatterna, beskär buskar och sommarklipper häckarna. Sommarens gräsklippning är allas gemensamma ansvar, liksom snöskottning vintertid.

Om området

Björkhagen

Björkhagen är en mycket attraktiv stadsdel med sin närhet till både Stockholms city och vacker natur. Här bor man nära kommunikationer och har även direkt närhet till Nytorps gärde där det finns utomhusbassänger, fotbollsplan och vandringsstråk.
Även Nackareservatet erbjuder gott om rekreationsmöjligheter; vackra vandringsleder, träningsspår, badsjöar, träningsanläggning med bastu och 9-håls golfbana.

Björkhagens centrum erbjuder småbutiker, gym, tandläkare, vårdcentral, restauranger och livsmedelsaffär. T-banans gröna linje med endast 15 minuters resväg till stan.
Vid Björkhagens T-banestation börjar också den välkända Sörmlandsleden.

Kommunikation

Beroende på bostadens läge, så finns både Björkhagens och Hammarbyhöjdens tunnelbanestation att tillgå.

Parkering

Boendeparkering via Stockholms stad, 500 kr per månad. Korttidsparkering genom Taxa 4.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Björkhagen
350 m
Björkhagen Restaurang och Livs HB
370 m
Köpcentrum & Gallerior
Sickla Köpkvarter
1,7 km
Globen Shopping
1,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Solskenet Förskola
160 m
Ängen förskola
200 m
Kollektivtrafik
Arlanda Express
5,6 km
Grundskolor
Björkhagens skolas Fritidshem
550 m
Nytorpsskolans Särskola
810 m
Gymnasium
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
1,1 km
Kulturama Gymnasium
1,4 km
Universitet & Högskolor
Företagsuniversitetet AB
1,7 km
Theducation AB
2,2 km
Banker
Handelsbanken Kärrtorp
760 m
Nordea Bank AB
1,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Björkhagens Golfklubb
2,4 km
Birdiefabriken AB
2,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängen förskola
200 m
Kärrtorpshallen
610 m
Simhallar & Utomhusbad
Ängen förskola
200 m
Sandsborgsbadet Bad Simhall
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Allan Mohmand eller Emil Cronholm för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte