Varmfrontsgatan 5

Bilder

  • Välplanerat och luftigt vardagsrum med goda ljusinsläpp
  • Vardagsrum och del av hall
  • Stort kök med plats för ett större sällskap att sitta
  • Egen uteplats på baksidan
  • Uteplatsen på baksidan gränsar till den lugna innergården

Utgångspris

2 600 000 kr

Bevaka slutpriset

Varmfrontsgatan 5 , Skarpnäck , Stockholm

Äntligen är ett av de eftertraktade bostadsrättsradhusen på lugna Varmfrontsgatan till salu!

Stig in till denna välplanerade 5:a, med en stor uteplats en entréplats om ca 30 kvm totalt varav uteplatsen angränsar till grönskande innergård och lekpark.

Här bor Ni i ett lugnt, trafikfritt läge med en slående radhuskänsla, i en lägenhet med välplanerade ytor, två stora badrum och lättmöblerade rum. Utrymme finns att sätta sin egna prägel med enkla medel. Stabil förening med välskött ekonomi.

Varmt välkommen på visning!

99 kvm, 5 rok

Månadsavgift:
6 582 kr inkl värme, VA, bredband och TV via Telia
Typ:
Lägenhet
Boarea:
99 kvm
Våning:
BV
Byggår:
1985
Driftskostnad:
500 kr/månad
Utgångspris:
2 600 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum

Boarea

99 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Via den entréplatsen på framsidan nås hallen, vilken har plats för både avhängning, skor och förvaring.
Längre in i hallen, under trappan till övervåningen, finns även ett stort och rymligt allutrymme med gott om plats för både kläder och prylar.
Klinkers på golv och tapetserade väggar.

KÖK

Rymligt kök med väldigt generösa arbets- och förvaringsutrymmen. Köksluckorna går i vitt med en avbrytande laminatbänkskiva och helkaklad köksvägg i vitt. Den maskinella utrustningen utgörs av en fullstor kyl och frys med tillhörande överskåp, spis med ugn samt spisfläkt och diskmaskin. Här finns plats för 6-8 personer att sitta. Generösa ljusinsläpp från fönstren som vetter mot lugn gård utan trafik.

VARDAGSRUM

Öppet, luftigt vardagsrum med goda ljusinsläpp och en planlösning som ger plats för både en större soffgrupp, TV-möblemang och tillhörande möblemang. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är ljusa. Den andra uteplatsen i västläge vetter mot den lugna innergården nås via vardagsrummet. På uteplatsen finns gott om plats för umgänge och en större utemöbelgrupp.

BADRUM

Stort badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch. Plats för både ett standardbadkar och ett större, hörnbadkar.
Helkaklat. Tvättmaskin.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 1

Ljust, sovrum med generöst ljusinsläpp. Från början var här ett stort rum, som nu delats av med en praktiskt byggd sängmöbel som rymmer två sängplatser, en i varje rum.
Plats för skrivbord och annat möblemang. Genomgående laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Intill det första sovrummet ligger det andra sovrummet. Här ryms också ett större skrivbord och andra sovrumsmöbler, i den platsbyggda sängmöbeln finns här en alkov, med smart förvaring i rullådor undertill.
Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3

Det större sovrummet rymmer utan problem en större dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Goda ljusinsläpp med utsikt över innergården och den egna uteplatsen.

SOVRUM 4

Det fjärde sovrummet rymmer en komplett sovrumsmöblering, goda ljusinsläpp och skyddat läge med vy över innergården.

BADRUM

Det andra badrummet är också utrustat med WC, handfat och dusch med badkar. Blå våtrumsmatta på golv och kaklade väggar i vitt med en grön bård.

ÖVRIGT

Mellan sovrum 1-2 och badrum finns en rejäl klädkammare som rymmer en större uppsättning kläder och prylar.
Till lägenheten hör även ett separat förråd.
Lägenheten är registrerad som en 4:a, men används som en 5:a efter ombyggnationen av det stora sovrummet på övervåningen.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

BV, hiss finns ej

Pris

2 600 000 kr Utgångspris

Avgift

6 582 kr inkl värme, VA, bredband och TV via Telia

Andel i föreningen

1,00307%

Andel av årsavgiften

0,99907%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1985

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 januari 2009
Energiprestanda: 121 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

6 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 500 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader. Dessa varierar beroende på elavtal, försäkringsbolag och ålder på vitvaror mm.

Förening

Namn

HSB BRF Horisonten

Om föreningen

HSB BRF Horisonten i Stockholm bildades 2004 och består av 7 st flerbostadshus i 1-3 våningar byggda 1984 - 1989. Det finns 139 lägenheter, varav 122 bostadsrätter, 17 hyresrätter samt 6 lokaler och en gruppbostad med hyresrätt.
Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi, med HSB som ekonomisk förvaltare.

Under hösten 2017 upplät föreningen en f.d. hyresrätt som såldes, vilket inbringade drygt 2,7 miljoner. Resterande hyresrätter utgör ett stort dolt kapital, som frigörs när hyresrätterna upplåts till bostadsrätt.

Två tvättstugor finns att tillgå, en stor och en liten som båda totalrenoverades 2005 med ny maskinpark. I den stora tvättstugan på Horisontvägen 73 finns totalt tre tvättstationer, varav en även inkluderar en grovtvättmaskin, en grovtumlare och ett stort torkskåp. I lilla tvättstugan på
Varmfrontsgatan 29 finns två tvättstationer och en separat grovtvättmaskin med ett tillhörande torkrum.

Det finns även en trevlig förenings/festlokal (200 kr/tillfälle), övernattningsrum på Varmfrontsgatan 9B med dusch/wc samt trinettkök (200 kr/natt), bastu och motionsrum/pingisrum finns på Fallskärmsgatan 24.

Föreningen har cykelförråd till 76 lägenheter som kan lånas, separat kö.

Ingen avgiftsförändring är planerad i dagsläget.

För mer information se bifogad årsredovisning eller besök gärna föreningens hemsida, www.brfhorisonten.se

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

139

Antal hyresrätter

17

Antal lokaler i föreningen

6

TV och Bredband

Ny installation av Internet, telefoni och TV är ett pågående projekt och ingår i den nuvarande månadsavgiften (två år framåt till en början), ett gruppavtal för hela föreningen via Telia.

Parkering

Garageplatser finns i separat parkeringshus. Administreras av APCOA Parking, http://www.apcoa.se/, uthyrning@apcoa.se, 08 - 556 306 70 (tonval 3)

Renoveringar

Föreningen har en 20-årig underhållsplan. Under 2008 har föreningen försett gårdarna med ny belysning och under 2009 skedde en upprustning av gårdarna med bl.a. ny klätterställning, rutschkana och gungor. 2012 började staket att bytas ut och har nu målats.

Under 2013 utfördes renoveringar av en del av trapphusen i föreningen.

Stamspolning har nyligen genomförts.

Planerade underhåll- och renoveringsarbete i föreningen är att fortsätta renovera trapphus och staket.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, minst 10%.

Äger föreningen marken?

Nej, tomträtt.

Överlåtelseavgift

1568 kr

Pantsättningsavgift

672 kr

Kontaktperson

Ola Malmstedt

Om området

Skarpnäck

Skarpnäck gränsar till vackra Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser, just Skarpnäck är en av de viktiga entréområdena till den lummigare delen av reservatet. I området finns bland annat 9-håls golfbana och motionsslingor med elljusspår. Fina badmöjligheter finns både vid Söderbysjön och vid Flatenbadet som har flera stränder.

Orhems gröna koloniområde ligger mellan Dreviken och Flaten, där man både kan ha egen kolonilott eller sommarboende i en kolonistuga.

Det är ett barn- och ungdomsvänligt område med gröna gårdar, flera fina lekplatser, Skarpnäcks sportfält och ungdomsgårdar.

Skarpaby Parklek har bl a plaskdamm och djurstall med kaniner och getter. Där finns även basket- och fotbollsplan och skateboardramper och på vintern en isbana.

Kommunikation

Bra kommunikationer med bara några minuters promenad till gröna linjens T-bana, endast 19 minuters resväg till city. T-bana till Skanstull tar endast 10 minuter. Ett flertal bussar trafikerar området, varav 172 går till Hökarängen Huddinge, Norsborg. 173 till Bandhagen och vidare till IKEA i Kungens kurva. Buss nr 180 och 181 går till Kärrtorp och Farsta samt buss 816 som går mot Gullmarsplan. Biltrafiken i området är låg och stora ytor är helt bilfria.

Närservice

I Skarpnäck finns flera restauranger, apotek, konditori, frisör, bibliotek, vårdcentral, skomakare, livsmedelsbutiker mm. Det finns en ICA butik och Coop i närheten. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp en bit bort med generösa öppettider, chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment. Det finns bankomater vid de flesta matbutikerna.

Skarpnäcks kulturhus erbjuder blandade aktiviteter för både unga och gamla, bl a teaterföreställningar och föreläsningar. Det finns även bibliotek, en biograf, fritidsverksamhet för barn och ungdom och IT-café.

Det finns ett flertal kommunala samt privata förskolor och grundskolor i området såsom Skarparbyskolan som är en F-3 skola och Tätorpsskolan som är en 4-9 skola.
Skarpnäcks Folkhögskola ger grund- och temakurser för vuxna.

Parkering

De som har bil och är i behov av parkeringsplats erbjuds parkering i flertalet parkeringshus/garage i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Nära
170 m
Pastell Livs
440 m
Köpcentrum & Gallerior
Farsta Centrum
3,4 km
Globen Shopping
4,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Filosofiska förskolan
40 m
Förskola Daghem Horisonten
40 m
Kollektivtrafik
Skarpnäck
110 m
Skarpnäck
160 m
Grundskolor
Stockholms Språkskola AB
130 m
Sankt Örjan Sunnan Resursskola Herkules
220 m
Gymnasium
Martinskolans Särskola
3,4 km
Martinskolan Söders Waldorfskola
3,4 km
Universitet & Högskolor
Wop Film & Videoproduktion KB
370 m
Sven Román AB
960 m
Banker
Nordea Bank AB
1,3 km
Handelsbanken Sköndal
1,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Björkhagens Golfklubb
1,4 km
Stockholms Golfskolor AB
3,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Tätorps Bollplan
570 m
Skarpnäcks Sportfält
720 m
Simhallar & Utomhusbad
Flatenbadet Barn
1,8 km
Sköndalsbadet Drevviken
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte