Rusthållarvägen 161

Bilder

  • Helt fritt från insyn med goda ljusinsläpp
  • Öppet vardagsrum intill grönskan
  • Rymlig matsalsdel i köket med plats för 4-6 personer
  • Stort kök med goda arbets- och förvaringsytor
  • Insynsskyddat sovrum med grönskande utsikt

Utgångspris

2 250 000 kr

Bevaka slutpriset

Rusthållarvägen 161 , Bagarmossen , STOCKHOLM

Stig in till denna ljusa, välplanerade 2:a lugnt beläget intill Nackareservatets mynning - Direkt närhet till såväl skog med milslånga stråk liksom goda kommunikationer och T-bana!

Här finns ett stort luftigt sovrum, ett rejält kök och öppet vardagsrum med plats för större möbelgrupp.
Kök och vardagsrum ligger vägg i vägg vilket möjliggör en öppen planlösning!

Gott om platsbyggda originalgarderober och bevarade 50-talsdetaljer. Fritt från direkt insyn med grönskande utsikt från stora fönsterpartier.

Välkommen på visning!

54 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 940 kr inkl värme, VA , basutbud av TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
54 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
608
Byggår:
1954
Driftskostnad:
358 kr/månad
Utgångspris:
2 250 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Sön 22 okt 12:00-12:30

    Boka här

    Välkommen på visning!

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

54 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Ljus hall med gott om förvaringsutrymme i 3 stora originalgarderober med fina beslag.
Här finns även plats för både kläder, skor och enklare hallmöblering. Genomgående parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Välplanerat och luftigt kök, rikligt med både arbets- och förvaringsutrymmen. Köket rymmer även matbord med plats för 4-6 personer att sitta och avnjuta middag fritt från insyn. Den maskinella utrustningen utgörs av spishäll med ugn, spisfläkt samt kyl/frys. Köksväggen är kaklad i vitt, skåpluckorna går i vitt med beslag i rostfritt stål. Parkettgolv och ljusa väggar.
(Då vardagsrum ligger vägg i vägg finns möjligheter till en öppen planlösning, vilket kräver föreningens godkännande).

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är stort, lättmöblerat och har gott om plats för både en större soffgrupp liksom separat sällskaps- eller arbetshörna.
Här råder goda ljusinsläpp från stora fönsterpartier fritt från insyn, med utsikt över grönområde utanför och de vackra, färgglada radhusen på Tidagränd och Laxåvägen utanför. I vardagsrummet ligger en fin originalparkett på golv och väggarna är ljusa. Balkongen ligger i söderläge och nås från vardagsrummet.

SOVRUM

Lättmöblerat sovrum med plats för både dubbelsäng och tillhörande sovrumsmöblemang såsom extra garderober, nattduksbord och större byråer.
I sovrummet finns även två stora platsbyggda originalgarderober samt en stor garderob med skjutdörrar, gott om plats för en större uppsättning kläder och prylar.

BADRUM

Ljust badrum utrustat med WC, badkar och badrumsskåp med spegel. Stort vädringsfönster med gott om ljusinsläpp.
Ljus beige våtrumsmatta på golv och kaklade väggar i vitt med en beige bård.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
All el i lägenheten har bytts ut. Nya nätverksuttag har även installerats i både vardagsrum på två ställen och i sovrum.

Säkerhetsdörr är installerad.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Pris

2 250 000 kr Utgångspris

Avgift

3 940 kr inkl värme, VA , basutbud av TV

Andel i föreningen

0,9257%

Andel av årsavgiften

0,91%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Mitten av Januari 2018

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 juli 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 135 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Sanningen 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 500 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader.

Förening

Namn

BRF Sanningen

Om föreningen

Föreningen har 106 lägenheter fördelade på sex byggnader på adresserna Rusthållarvägen 159-181 samt 187-191. 94 av lägenheterna är bostadsrätter och 12 hyresrätter.

Medlemmarna har tillgång till en renoverad föreningslokal som rymmer 30 personer. Lokalen har även övernattningsmöjlighet med plats för 4 personer. Kostnaden är förmånliga 200 kr per natt och 500 kr i pant som återlämnas när lokalen återlämnas och har städats. Ingång på baksidan vid port 179-181.

Det finns grovsoprum. En stor och fullutrustad gemensam tvättstuga finns intill port 171-173.

Föreningens har en mycket bra och informativ hemsida som ni gärna kan besöka: www.brfsanningen.se

Föreningen bytte vid årsskiftet 2016/2017 förvaltare från Storholmen Förvaltning till Princip förvaltning.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

106

Antal hyresrätter

12

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Bredband finns indraget i fastigheterna och alla lägenheter är uppkopplade med hastighet av minst 100/100 Mb/s. Bredband ingår inte i avgiften utan varje medlem/hyresgäst tecknar individuellt avtal med leverantören. Ownit leverar bredband till föreningen.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital Sverige AB. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har avtal med Canal Digital, för ytterligare kanaler/tjänster får varje medlem/hyresgäst teckna individuellt avtal med leverantören.

Parkering

Föreningen har 16 garage (14 kvm-25 kvm som kostar 412 kr-516 kr. 3 mc-garage, kostnad 260.
Det är för nuvarande kö till platserna, för att ställa sig i kö kontaktar man föreningens förvaltare.

Gratis parkering råder längs gator i området och även på 7-dygnsparkeringen utanför husen.

Renoveringar

Gjorda renoveringar:
2017: Dränering.
2013: Fjärrvärmesystemet renoverades, bytts ut och byggts om, två nya undercentraler har också installerats.
2011-2012: Utfördes byten av el-stigar i samtliga trappuppgångar.
2009: Balkongerna renoverades
2009: Ny festlokal med övernattningsrum (ingång baksida port 179)
2008: Energideklaration utfärdad.
2007: Målning av taköverhäng.
2006: Fasadrenovering och stamspolning.
2005: Badrumsfönster renoverades.
1993-94: Stambyte i alla lägenheter, både kök och badrum.
1993-94: Takrenovering.

Det finns inga kommande större renoveringar utöver vanligt underhåll.

Ekonomi

Senaste höjningen av årsavgiften var den 1/1-2016, på 3%.

Inga ändringar är nu planerade.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Tomträtt. Avtalet omförhandlas 2023-03-31.

Överlåtelseavgift

1107 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Övrigt

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd
Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Om området

Bagarmossen

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm. Här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Fri parkering utmed de flesta gatorna i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Konsum
450 m
Coop Butiker & Stormarknader AB
480 m
Köpcentrum & Gallerior
Sickla Köpkvarter
3,7 km
Globen Shopping
3,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Vitsippan Förskola
110 m
Prisman Förskola
320 m
Kollektivtrafik
Laxåvägen
70 m
Voxnegränd
150 m
Grundskolor
Hello Creative
140 m
Bergholmsskolan ÅK 4-9
390 m
Gymnasium
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
3,2 km
Rytmus
3,6 km
Universitet & Högskolor
Sven Román AB
340 m
Wop Film & Videoproduktion KB
550 m
Banker
Nordea Bank AB
480 m
Handelsbanken Kärrtorp
1,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Björkhagens Golfklubb
640 m
Stockholms Golfskolor AB
4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Brotorps Bollplan
430 m
Tätorps Bollplan
490 m
Simhallar & Utomhusbad
Söderbysjön
1,5 km
Flatenbadet Barn
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte