Grafikvägen 21

Bilder

  • Vardagsrum
  • Del av vardagsrum med goda ljusinsläpp
  • Vackert, ljust kök med bevarade originaldetaljer
  • Stor balkong i söderläge
  • Fasad från den lummiga innergården

Utgångspris

3 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Grafikvägen 21 , Gullmarsplan/Globen , Stockholm

Välkommen in till denna ljusa, välplanerade 3:a belägen på lugna Grafikvägen!

Här finns två sovrum, stort vardagsrum med öppen spis och gott om sällskapsutrymme. Balkong i grönskande söderläge, fritt från insyn.
Direkt närhet till både T-bana, bussar och Årstaviken med fina springstråk och badmöjligheter,

Välkommen på visning!

68 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 142 kr inkl värme, VA, (+165:- för bredband)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
68 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
1008
Byggår:
1945
Driftskostnad:
675 kr/månad
Utgångspris:
3 495 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

68 kvm

Rumsbeskrivning

HALL

Ljus, öppen hall med plats för både avhängning, skor och enklare hallmöblering. Intill hallen finns en stor, rymlig klädkammare.
Direkt anslutning till samtliga rum. Vackert stengolv som övergår till ett genomgående parkettgolv.

KÖK

Yteffektivt, charmigt originalkök med ljus färgsättning och goda arbets- och förvaringsutrymmen. Stort ljusinsläppande fönster med utsikt över grönska.
Den maskinella utrustningen består av kyl/frys från 2016, gasspis med elugn och spisfläkt från 2016.
Ljus, trämönstrad plastmatta på golv, helkaklad köksvägg och vita väggar.

VARDAGSRUM

Öppet och lättmöblerat vardagsrum med plats för både en större soffgrupp och separat sällskapsdel. Här råder goda ljusinsläpp från stora, helt insynsskyddade fönsterpartier. Charmig öppen och fungerande spis. Spisen fungerar men behöver inspekteras innan användning. Balkongen nås via vardagsrummet och ligger i soligt söderläge med sol från förmiddag till kväll och grönskande utsikt. Här ligger ett stilrent parkettgolv och väggarna är ljusa.

SOVRUM 1

Intill köket ligger det ena sovrummet, som rymmer en enkelsäng med tillhörande sovrumsmöblemang. Ljust, luftigt och helt insynsskyddat.
Går utmärkt att använda som matrum eller ett större kontor.
Ljust trämönstrat plastgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Intill hallen ligger det andra, större sovrummet. Här ryms med lätthet en dubbelsäng, garderober och allt som behövs.
Generöst ljusinsläpp och helt fritt från insyn. På golvet ligger en rosa heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade. Under heltäckningsmattan ligger en vacker originalparkett.

BADRUM

Helkaklat badrum i en ljus färgsättning. Här finns en dusckabin, WC, badrumsskåp med spegel, elburen handduksvärmare samt tvättmaskin med kombinerad torkfunktion av äldre modell. Vädringsfönstret släpper in gott om ljus. Ljusblå klinkers på golv och kaklade väggar i vitt med en ljusblå bård.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör två separata källarförråd.
Bostaden är registrerad som 2 rum och kök, men används som 3 rum och kök.
Den öppna spisen behöver inspekteras, vilket kostar ca 2000 kr.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Pris

3 495 000 kr Utgångspris

Avgift

3 142 kr inkl värme, VA, (+165:- för bredband)

Andel i föreningen

5,735%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1945

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 april 2008
Energiprestanda: 185 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Skissen 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

8 100 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 800 kr
Försäkring: 2 500 kr
Övrigt: 2 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader. Övrigt avser kostnad för gas.

Förening

Namn

BRF Skissen

Om föreningen

BRF Skissen är en familjär förening med 21 lägenheter varav 3 återstår som hyresrätt. De återstående hyresrätterna utgör ett dolt kapital då dessa när de blir tillgängliga upplåts och säljs som bostadsrätt. Under 2017 såldes en av hyresrätterna vilket inbringade 4,4-miljoner kronor till föreningen. Adresserna inom föreningen är Grafikvägen 21-25.

Föreningen bildades 2009 och klassas som äkta.

I källaren finns en modern och fullutrustad tvättstuga.
Det finns även ett hobbyrum som är fritt att disponera för medlemmarna.

Gjorda renoveringar:
1999-2000: Byte av VA-installationer, inkl. renovering av våtrum.
2006: Fönster renoverades.
2014: Installation av säkerhetsdörrar.

2017: Styranordning för värme och varmvatten åtgärdad.
2017: Avloppsrör i källare utbytt.

Planerade renoveringar:
2017: Det pågår just nu ett arbete med att inreda ett gästrum med tillhörande toalett i källren.
Inom en 10-årsperiod finns planer på en fasad- och fönsterrenovering. När i tiden är inte bestämt ännu.

Antal lägenheter

21

Antal hyresrätter

3

TV och Bredband

TV via ComHem..
Föreningen har en gruppsanslutning för bredband genom Bredbandsbolaget.

Kontaktperson

Nina Maanmies

Telefon

070-244 29 72

Om området

Gullmarsplan/Globen

Området är mycket attraktivt och tilltalar både ung som gammal. Alldeles i utkanten av Stockholms innerstad får du verkligen det bästa av två världar. Promenadavstånd till Södermalm, men samtidigt en lugn och genuin hemmamiljö. Ett stenkast från lägenheten ligger Grynkvarnsparken med stora härliga grönytor och lekplats. Promenadavstånd till Årstaviken och koloniområdet Dianelund. Gångvägen utmed den södra sidan av Årstaviken är vältrafikerad av motionärer med och utan gångstavar, barnvagn eller hund. Det är en sträcka med både asfalt och grus som underlag. Sammanfattningsvis ett lugnt och trevligt område så nära stan man kan komma.

Kommunikation

Det finns bra kommunikationer med T-bana, tvärbana och bussar. Tar du bilen är du inne i centrala Stockholm på under 10 minuter. Vill du ut från city så är det nära E4:an genom södertunneln. Gullmarsplan är en central kommunikationsknytpunkt.

Närservice

Globen och Tele2 Arena ligger en kort promenad bort med ett 60-tal butiker, systembolag, restauranger, pubar och olika nöjesarrangemang. Slakthusområdet står inför en stor omvandling till att bli en blomstrande handelsplats med restauranger, butiker och lättare industri. Det finns även en vårdcentral.
På Gullmarsplan finns ett brett utbud av både restauranger, caféer liksom stor Hemköp-butik, systembolag och diverse småbutiker av olika slag.

Parkering

Boendeparkering Johanneshov, zon 4. 500:-/månad.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Snusboden
190 m
Hemköp Matextra Gullmarsplan
190 m
Köpcentrum & Gallerior
Globen Shopping
340 m
Ringen Centrum
1,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Deltids-Förskola Grafikvägen 5 A
50 m
Backstugan Förskola
50 m
Kollektivtrafik
Gullmarsplan
280 m
Gullmarsplan
280 m
Grundskolor
PCS Modulsystem AB
490 m
Skanskvarnsskolans Fritidshem
570 m
Gymnasium
Kunskapsgymnasiet Globen
190 m
Värmdö Gymnasium Gullmarsplan
280 m
Universitet & Högskolor
Företagsuniversitetet AB
520 m
Anna - Linda Danslärare
1 km
Banker
Swedbank
160 m
Länsförsäkringar Stockholm Globen
220 m
Golfbanor & Golfklubbar
Traryd Golf Resort AB
50 m
Årsta Golf
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
New Bowl Center Gullmarsplan
320 m
Enskedehallen Idrottshall m. Bad
350 m
Simhallar & Utomhusbad
Sandsborgsbadet Bad Simhall
1,6 km
Nytorpsbadet
1,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Marcus Andersson eller Ola Sjölund för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte