Rusthållarvägen 179

Bilder

  • Såld!
  • Öppet vardagsrum fritt från insyn
  • Sovrum 2
  • Rymlig matsalsdel i köket - Plats för 4-8 personer
  • Helt fritt från insyn i både köks- och sovrumsfönster
  • Utsikt över fina Tidagränd från balkongen

Rusthållarvägen 179 , Bagarmossen , STOCKHOLM

Såld för 3 850 000 - Visning inställd!

Hjärtligt välkommen till denna unikt utformade 3:a med ljusinsläpp åt hela 3 väderstreck helt fritt från insyn från alla fönster!

Här råder en privat atmosfär med strålande utsikt över både trädtoppar, takåsar och den barnvänliga innergården med grönska och lekplats.

Varje rum är lättmöblerat och badrummet har nyligen helrenoverats.

En välplanerad 3:a med en spännande och tilltalande planlösning med fantastiskt ljus, ett bokstavligt stenkast från lekparker, en kort promenad till T-bana, centrum och Nackareservatet.

65 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 542 kr inkl värme, VA, basutbud TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
65 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
551
Byggår:
1954
Driftskostnad:
400 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

65 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Välkomnande och möblerbar hall i direkt anslutning till både kök, vardagsrum och badrum.
Här finns plats för både jackor och skor, och de stora originalgarderoberna rymmer gott om såväl ytterkläder som andra accessoarer.
Plats finns för enklare hallmöbler såsom byrå mm. Stilrent linoleumgolv i svart/vitt och vitmålade väggar.

KÖK

Rymligt kök med goda arbets- och förvaringsutrymmen och plats för 4-8 personer att sitta. Köksluckorna går i vitt med handtag i frostat stål, och köksutrustningen utgörs av kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt kolfilterfläkt. Bänkskiva i rostfritt och ek.
Det stora fönsterpartiet släpper in gott om ljus och bjuder dessutom på en fantastisk utsikt över radhuslängorna vid Tidagränd.
Genomgående svart/vitt linoleumgolv och ljusa väggar.

Köket nås från både sovrum 2 och hallen.

VARDAGSRUM

Öppet vardagsrum med en vacker originalparkett som utomordentligt smälter väl in med de fantastiska ljusinsläppen från de stora fönsterpartierna med grönska utanför. Väggarna går i vitt. Här finns plats för både en större soffgrupp med tillhörande möblemang liksom en separat hörna som exempelvis kan användas som arbetsplats etc.
Helt fritt från direkt insyn med härlig utsikt från balkongen som bjuder på sol morgon och förmiddag.

SOVRUM 1

Det grönmålade sovrummet har en spännande planlösning i vinkel, vilket gör rummet än mer luftigt och plats för dubbelsäng om så behövs.
Nu står här en barnsäng, vilket ger generöst med plats för lek. Fönstret vetter mot den lugna och barnvänliga innergården och bjuder på kvällssol. På golvet ligger en grön plastmatta och väggarna är målade i ljusgrönt.

SOVRUM

Intill kök och vardagsrum ligger det andra sovrummet, som även det rymmer en komplett sovrumsmöblering med tillhörande möbler.
Här finns också en stor klädkammare som rymmer en uppsättning kläder. Helt insynsskyddat fönster med utsikt över trädtoppar och takåsarna utanför. På golvet ligger en turkost målad plastmatta och väggarna går i ljusgrått.

BADRUM

Nyrenoverat och helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, hyllplan för förvaring samt tvättmaskin och duschset med takdusch.
Givetvis finns golvvärme installerat. Det stora vädringsfönstret släpper in gott om naturligt ljus. Stilrent klinkers i nyanser av grått och vitt kakel med tidlöst mörka fogar på väggarna.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Avgift

4 542 kr inkl värme, VA, basutbud TV

Andel i föreningen

1,09541%

Andel av årsavgiften

1,05%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954 oå 1994

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 juli 2009
Energiprestanda: 135 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Sanningen 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 800 kr
Försäkring: 2 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader.

Förening

Namn

BRF Sanningen

Om föreningen

Föreningen har 106 lägenheter fördelade på sex byggnader på adresserna Rusthållarvägen 159-181 samt 187-191. 94 av lägenheterna är bostadsrätter och 12 hyresrätter.

Medlemmarna har tillgång till en nyrenoverad föreningslokal som rymmer 30 personer. Lokalen har även övernattningsmöjlighet med plats för 4 personer. Kostnad 200 kr per natt och 500 kr i pant som återlämnas när lokalen återlämnas och har städats. Ingång på baksidan vid port 179-181.

Det finns grovsoprum. Stor fin gemensam tvättstuga i port 171-173.

Föreningens har en mycket bra och informativ hemsida som ni gärna kan besöka: www.brfsanningen.se

Föreningen bytte vid årsskiftet 2016/2016 förvaltare från Storholmen Förvaltning till Princip förvaltning.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

106

Antal hyresrätter

12

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Bredband finns indraget i fastigheterna och alla lägenheter är uppkopplade med hastighet av minst 100/100 Mb/s. Bredband ingår inte i avgiften utan varje medlem/hyresgäst tecknar individuellt avtal med leverantören. Fr.o.m. 1/1-15 sköter Ownit leveransen av bredband till föreningen.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital Sverige AB. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har avtal med Canal Digital, för ytterligare kanaler/tjänster får varje medlem/hyresgäst teckna individuellt avtal med leverantören.

Parkering

Föreningen har 16 garage (14 kvm-25 kvm som kostar 412 kr-516 kr. 3 mc-garage, kostnad 260 kr och 7-dygnsparkering på gården. Gratis parkering längs gator i området. Det är för nuvarande kö till platserna, för att ställa sig i kö kontaktar man Storholmen Förvaltning.

Renoveringar

Gjorda renoveringar:
2013: Fjärrvärmesystemet renoverades, bytts ut och byggts om, två nya undercentraler har också installerats.
2011-2012: Utfördes byten av el-stigar i samtliga trappuppgångar.
2009: Balkongerna renoverades
2009: Ny festlokal med övernattningsrum (ingång baksida port 179)
2008: Energideklaration utfärdad.
2007: Målning av taköverhäng.
2006: Fasadrenovering och stamspolning.
2005: Badrumsfönster renoverades.
1993-94: Stambyte i alla lägenheter, både kök och badrum.
1993-94: Takrenovering.

Det finns inga kommande renoveringar utöver vanligt underhåll.

Ekonomi

Senaste höjningen av årsavgiften var den 1/1-2015 då den höjdes med 3 %. Samt 1/1-2016, på 3%.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Tomträtt. Avtalet omförhandlas 2023-03-31.

Överlåtelseavgift

1107 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Övrigt

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en mat/kallkällare.
Cykel/ barnvagnsförråd finns i källaren.

Om området

Bagarmossen

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm. Här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Fri parkering utmed de flesta gatorna i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Konsum
490 m
Skoglyckes Detaljhandels AB
520 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Vitsippan Förskola
90 m
Prisman Förskola
380 m
Kollektivtrafik
Laxåvägen
30 m
Voxnegränd
200 m
Grundskolor
Hello Creative
210 m
Brotorpsskolan
380 m
Gymnasium
Kärrtorps Gymnasium
2 km
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
3,3 km
Universitet & Högskolor
Sven Román AB
270 m
Wop Film & Videoproduktion KB
530 m
Banker
Nordea Bank AB
530 m
Handelsbanken Kärrtorp
1,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Björkhagens Golfklubb
610 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Brotorps Bollplan
380 m
Tätorps Bollplan
530 m
Simhallar & Utomhusbad
Söderbysjön
1,4 km
Flatenbadet Barn
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte