Svampvägen 106

Bilder

  • Såld!
  • Byggnad och tomt
  • Kök med matplats och utgång till trädgården
  • Vardagsrum med utgång till altanen
  • Arbetsplats i källaren med egen entré och uteplats
  • Stenlagd uteplats

Svampvägen 106 , Gamla Enskede , Stockholm

Smakfullt renoverad med lugnt läge. Öppet och gästvänligt hus byggt 1937. Totalt 139 kvm. Glasveranda, fint kök, ljust vardagsrum med braskamin. Öp: Liten hall två sovrum och toalett. Helt inredd källare med badrum/tvättstuga, klädförvaring, arbetsrum och allrum med egen ingång. Friköpt härlig insynsskyddad tomt. P-plats på tomten för 2-3 bilar.

99 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
99 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
721 kvm
Byggår:
1937
Driftskostnad:
2 555 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

99 kvm

Biarea

40 kvm

Rumsbeskrivning

Över hela huset vilar en enkel harmoni, från de väl avvägda proportionerna på rummen till det härliga ljuset från altandörrar både i kök och vardagsrum. Glasveranda och orginalfönster som det ska vara i ett hus som detta. Kontakten med trädgården löper som ett sammanhållande tema huset igenom. Tomten är en av de större till ytan vilket gör att det finns goda möjligheter att bygga ut.

ENTRÈPLAN
Entré leder in till ljus glasveranda med kalksten som sen övergår till ekparkett. Vattenburen golvvärme på hela planet. Härifrån blickar Ni in mot vardagsrum och kök. Vardagsrum med altandörrar och fönster mot gaveln. En eldstad ger skön värme och sprakar hemtrevligt. Bra kommunikation tack vare möjligheten att komma direkt ut till terrassen via altandörrar.
Elegant och funktionellt kök från Noblessa med gott om förvaring i köksluckor i ljus färg. Här finns också altandörrar med trappa ned till trädgården. Inbyggda spotlights med dimmer i alla rum.

ÖVRE PLAN
Övervåningen har två större sovrum och ett badrum som går att nå från båda rummen. Ett av sovrummen går att dela av i fall man vill ha två små barnrum.
Det stora sovrummet har snedtak och härlig kvällssol. Plats för en dubbelsäng och exempelvis kontorsplats eller förvaringsmöbler. Golvet har sina originala plankgolv.
Det andra sovrummet har likaså snedtak men här ligger över hela rummet en mjuk heltäckningsmatta i ljus färg. Garderob i vardera rum.
Toalettrum med klinker på värmegolv och väggar med kakel. Takfönster för ljusets skull, elegant och modern badrumsinredning.

KÄLLARPLAN
Halva källaren har klinkergolv i Okra.
Badrum ombyggt 1989 med vitt kakel och klinker. Separat wc, handfat strax intill och förvaringsskåp. Värmeslingor i golv (el).
Inbyggt orginalbadkar med Carraramarmor och Vola kranar. Här finner du även plats för tvättmaskin och torktumlare samt för upphängning att torka tvätt. Ett separat handfat.
Utanför finns ett klädvårdsrum med gott om garderober.
Förråd under trappen.
Arbetsrum med ingång från trädgården och ett stort fönsterparti. Klinker på golv med vattenburen golvvärme.
Stort allrum/bio rum med klinker och värmeslingor. Ljus heltäckningsmatta ovanpå. Även lämpligt för uthyrning, eget företag etc då källaren har en egen ingång samt egen uteplats.

Tomten är 721 kvm friköpt och vänd i söderläge. Massor av vackra träd och buskar, se bifogad lista över träd, buskar och växter med säljarens beskrivning. (finns under fliken "dokument" på hemsidan). Flera uteplatser runt om. P-plats för 2-3 bilar. Bod på tomten för verktyg, dynor, utemöbler mm.

OMRÅDE
Gamla Enskede är ett lugnt och tryggt villaområde, mycket nära storstaden. Villan har ett bra läge i Gamla Enskede med närhet till T-banestation Sockenplan eller Sandsborg, som på bara 10 minuter tar dig till T-Centralen. Bara 1 km bort finner du Globen med dess arena och Tele 2 samt shopping. I området finns ett antal dagis och förskolor. Enskede skola ligger på kort gångavstånd och där finns även ett fritidshem. För den sportintresserade finns Enskede IP, Rackethall och ridskola i närheten. Inomhusbad finns vid Sandsborg.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med inredd källare

Byggnadsår

1937

Uppvärmning

Bergvärme - vattenburen 2005

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 mars 2010
Energiprestanda: 86 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas energiglas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor
Utv. plåtarbete: målad plåt

Övrigt

Huset är ett typhus nr 3 ritat av arkitekt Edvin Engström. Invändigt smakfullt renoverad med tonvikten lagd på återställande av den ursprungliga karaktären samtidigt som bekvämligheten och funktionerna är nutida.
Följande stora renoveringar är gjorda;

1987 Omdränering och grunden isolerad (isodrän)

1989 Badrum källare
Ny skorsten och braskamin Jotul installerad.

1994 Taket omlagt, papp och läkt och de ursprungliga takpannor.
Toalettrum övre plan

2005 Bergvärme

2008 Nytt kök
Ny el i källare och entréplan
Vattenburen golvvärme i källare och entréplan
Ny elcentral med automat säkringar

2009 Fönster renoverade på fönsterfirma bytt till energiglas på insidan.
Två nya rum i gamla garaget
Tak och väggar i källare, entréplan samt 2 sovrum övre plan
Nytt tak samt plåt på entrétaket
Fasad mot gatan skrapad och ommålad mot gatan
Ny stenkista anlagd för dagvatten
Altanen renoverad

Dessa renoveringar är gjorda av nuvarande ägare
2010 Nedtagning av vägg i stora sovrummet samt framtagning av trägolv och lagning av det. Garderob.
Friskluftventiler i två sovrum övre plan "fresh air".
Sotningslucka frilagd, tidigare inbyggd.
Flytt av tvättmaskin till inre badrum.
Frys källarplan.

2011 Skrapning, målning av öst, väst och söderfasad, vindskivor, takfot samt grund, hängrännor och stuprännor.

2012 Takrenovering, ny papp, ny läkt, ny nockbräda, ny fotplåt, ny taklucka till vind, ny plåt/tätning takfönster, ny takavvattning, nya vindskivebeslag. Gammalt tegel åter. (ej verandatak)

2014 Installation av fibernät. Målning kökstrappa ute.

2016 Nya vattenlås nedre och övre badrums handfat. Ny kran i kök.
Slipning och oljning av ytterdörren exteriört.

2017 Byte till taksteg på taket till vindslucka.
Remaljering av badkar. Ny fläkt i kök.

larm installerat verisure/securitas direct månadskostnad 437:-

Fastighetsbeteckning

Champinjonen 10

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 669 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 14 412 kr
VA: 3 074 kr
Renhållning: 2 048 kr
Försäkring: 5 147 kr
Övrigt: 5 988 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Övrigt avser fiber från Telia 499 kr/månad

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 550 000 kr

Summa pantbrev

3 900 415 kr

Tomt

Areal: 721 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Innanför trädgårdsgrinden är man helt ostörd. En tät och grönskande syrenhäck döljer trädgården från gatan. För de små är trädgården en spännande plats och här finns många härliga gömställen. Buxbom, ädelsyren, kinesisk en, blandat med äppel- , päron och plommonträd. Fin stenläggning vid entrén. Friggebod för trädgårdredskapen. Huset är ett Småas typhus nr 3 ritat av arkitekt Edvin Engström. Invändigt smakfullt renoverad med tonvikten lagd på återställande av den ursprungliga karaktären samtidigt som bekvämligheten och funktionerna är nutida.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Gamla Enskede

Gamla Enskede är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här bor man omgiven av vackra sekelskifteshus och är bara ca 5 minuters bilfärd från centrala Stockholm. I Gamla Enskede finns verkligen något för alla smaker med flera parker, trevliga strövområden, små butiker och bagerier.

Till Globen som har ett 60-tal butiker, restauranger och nöjesarrangemang tar det ca 5 minuter att gå. Vid Globen finns även en stor välsorterad ICA-butik. Ica Kvantum i Svedmyra är också mycket välsorterad. Vid Sandsborg finns ytterligare en Ica-butik samt apotek, simhall och bankomat.

Nytorps gärde har fotbollsplaner och bassängbad. Här börjar även populära och omtyckta Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Bland annat finns här badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbanor, trevliga motionsspår. Svedmyraskogen har trevliga promenadvägar och pulkabackar för barnen.

Sickla köpkvarter ligger ca 5 minuters bilfärd från Enskede. Här finns ca 100 butiker, biografer, restauranger och bowlinghall.

Läget i Enskede är ultimat med en grönskande pittoresk boendemiljö men ändå med total närhet till centrala Stockholm så här får man verkligen det bästa av två världar. Välkommen till idylliska Enskede.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Oléns Livs AB
370 m
Coop Konsum
370 m
Köpcentrum & Gallerior
Globen Shopping
1,5 km
Sickla Köpkvarter
3,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Fritidshem Framtiden
180 m
Hasselgården Förskolan
380 m
Kollektivtrafik
Murklevägen
90 m
Plantskolevägen
220 m
Grundskolor
Kunskapsskolan Enskede
370 m
S:t Eriks Katolska Skola
440 m
Gymnasium
Kommunal Vuxenutbildning Enskede GårdsGymnasium
740 m
Enskede Gårds Gymnasium
740 m
Universitet & Högskolor
Olson-Brunes Medical HB
680 m
Företagsuniversitetet AB
1,4 km
Banker
SEB
1,5 km
Handelsbanken Globen
1,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Traryd Golf Resort AB
1,9 km
Årsta Golf
2,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Enskede Idrottsplats
380 m
Svedmyra Bad och Relax AB
480 m
Simhallar & Utomhusbad
Svedmyra Bad och Relax AB
480 m
Sandsborgsbadet Bad Simhall
1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Emil Cronholm för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte