Kyrkogårdsvägen 47

Bilder

  • Såld!

Kyrkogårdsvägen 47 , Enskededalen , Stockholm

Nu är denna charmiga lägenhet med ett rum och kök till salu! Beläget på vackra Kyrkogårdsvägen. Här finner du en 1920-tals pärla i gott skick. Kök med bra arbetsytor och matplats. Vardagsrum med plats för både soff- och säng-del.

Här bor du med några minuters gångavstånd till dagligvaruhandel och tunnelbana som tar dig in till City på bara 15 minuter.

Varmt välkomna!

40 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 326 kr (+120 kr bredbandstillägg)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
40 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
45
Byggår:
1921
Driftskostnad:
341 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

40 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna 1920-tals pärla med ljusinsläpp från två olika väderstreck och högt i tak! Lägenheten ligger mitt i villa idyllen och ligger endast med några få minuters promenad till Sandsborgs tunnelbana.

Entré
Kliv in i en trevlig hall som öppnar upp bostaden. Här finns avhängnings-möjligheter med bra plats för ytterkläder och skor. Det finns även en garderob med plats för mer förvaring. I anslutning till hallen ligger kök, vardagsrum och badrum.

Charmigt kök med äldre detaljer vilket stämmer bra överens med bostadens känsla. Maskinellt utrustat med spis, kyl och frys. Köket har bra arbetsytor och plats för matgrupp om 4 personer för härliga måltider. Fönster utan insyn ut mot innergården, vitmålade väggar och ett vacker äldre trägolv.

Vardagsrummet är stort och öppet. Här finns det gott om plats för både soffgrupp med media möbler och säng-del. Två fönster med ett härligt ljusinsläpp med utsikt mot den lugna gatan.

Välplanerat badrum med WC, badkar, handfat och spegelskåp ovanför handfat. Helkaklat badrum med kakel och klinker i ljus

Det finns ett stort vindsförråd som tillhör lägenheten. ca 8-10 kvm!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 326 kr (+120 kr bredbandstillägg)

Andel i föreningen

1,31211%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1921

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 september 2014
Energiklass: C
Energiprestanda: 183 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Tröskverket 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 100 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 600 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Driftkostnaderna består av schablonvärden.

Förening

Namn

Brf Tröskverket

Om föreningen

Brf Tröskverket är en bostadsrättsförening som bildades 2001.
Charmigt trevåningshus i Enskededalen precis invid vackra Sandsborgskyrkogården. Vid första inflyttningen 1921 var lägenheterna hemvist för arbetarna vid Blåsut, och sedan dess har byggnaden huserat bland annat skola och kafé.

I föreningen finns det 66 lägenheter varav:

36 st. 1 rum och kök
23 st. 2 rum och kök
6 st. 3 rum och kök
1 st. 6 rum och kök

Totalt antal lokaler är 4 varav hyreslokaler är en.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa där även kollektivförsäkring för bostadsrättstillägg finns tecknad för medlemmarna. Alla lägenheter behöver endast teckna hemförsäkring.

När man äntrar valven på Kyrkogårdsvägen eller Dalgårdsvägen, eller kanske rundar gaveln på Gamla Tyresövägen, möts man av en härligt lummig trädgård där de boende solar, leker, grillar och har fest. På vårstädningsdagen hjälps de boende åt att ställa ut de gemensamma trädgårdsmöblerna och grillarna, och i vid höststädning plockas allt in igen inför vintern.

Tomträtt omförhandlas år 2022-12-31

Antal lägenheter

66

Antal hyresrätter

3

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Fastigheten är ansluten till ComHem för bredband och kabel-tv. (tillkommer 120kr för internet och kabel-tv)

Parkering

Boendeparkering i området finns. Ca 500 kr i månaden.

Renoveringar

2016 - förstärkt källarventilation för att sänka tidigare för höga radonvärden
2015 - stamrenovering
2014 - OVK
2013 - filmning och spolning av stammar
2013 - inköp och installation av två nya tvättmaskiner
2012 - målning av plåttak
2011 - installation av nya elstigar
2012 - renovering av tvättstugorna
2010 - dränering
2009 - fönsterrenovering (samtliga fönster byttes ut)
2009 - renovering och omputsning av fasader
2004 - OVK

Klassiskt stambyte under 1960-talet sedan en renovering av stammarna med hjälp av Avloppsteknik AB som gett en förlängd livstid på stammarna med flertal år.

Pågående långtidsmätningar på bottenvåning och högst upp för att kontrollera att åtgärderna fungerat för det förhöjda markradonet. Tidigare har kortare mätningar slutförts med gott resultat. Föreningen har att stabilisera värdet som högsta prioritet för att få ned markradonet till normal nivå.

Förfrågan om byggnation av vindsvåningar ligger hos Stadsbyggnadskontoret för utredning. Föreningen håller även på att ta fram en underhållsplan för att få översikt av underhållen som behövs göras.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Överlåtelseavgift

1050 kr

Pantsättningsavgift

430 kr

Övrigt

Det finns i föreningen två tvättstugor. En stor tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, lakansträckare, mangel och ett stort torkrum. En mindre tvättstuga med två tvättmaskiner, den ena anpassad för grovtvätt och ett torkskåp, Bokning av tvättstuga sker på en skärm i tvättstugan eller via en app.

Det finns barnvagnsförråd samt cykelställ och förråd.

Om området

Enskededalen

Enskededalen är ett underbart uppvuxet område alldeles nära Stockholms innerstad. Här är man omgiven av vackra fastigheter från 20-talet, parker, välrenommerade skolor och förskolor, världsarvslistade Skogskyrkogården och har mycket goda kommunikationer in till stan med både t-bana linje 17 och 18 samt ett flertal bussar. Magnebergsparken med lekplats och plaskdamm för de minsta ligger har trevliga valborgsmässokvällar.
Promenadavstånd till Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns bland annat badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, joggingspår och vackra promenadvägar. Vid Nytorps Gärde ligger även fotbollsplaner och utomhusbassänger, tennisplaner och idrottsplats. Några minuter från bostaden ligger Skarpnäcks skola, årskurs 1-9 och vid Kärrtorps centrum några minuter bort ligger gymnasieskola, två mataffärer, restauranger och pressbyrå. Kärrtorps BK med fotbollslag för både tjejer och killar i alla åldrar håller till med den stora fotbollsplanen vid Skarpnäcks skola.

Kommunikation

Till Enskededalen tar man sig med T-bane linje 17 och 18 samt buss 163, 161, 811 och 816 som även passerar området. Till innerstan tar det ca 10 minuter med tunnelbana.

Närservice

Vid Kärrtorps Centrum finns service som ICA, Coop, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. Här finns också en simhall och tunnelbanestation. I korsningen Gamla Tyresövägen och Sockenvägen finns ett när livs och hyrfilmsbutik. Det finns även flera matställen; en Thaikiosk, Restaurang Enskede Krog och i den gamla barnvagnsfabriken Restaurang Mistral. För den som vill göra större shopping tar man sig med lätthet till t.ex. Globen/Tele2 Shopping, Sicka Köpkvarter eller Farsta Centrum.

Parkering

Parkering mot avgift på omkringliggande gator. Enskededalen har flera parkeringshus

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket
320 m
Habesha Mei (habesha Mengesha Export Import)
410 m
Köpcentrum & Gallerior
Globen Shopping
1,6 km
Sickla Köpkvarter
2,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ekgården förskola
100 m
Utmanande Utmanad AB
150 m
Kollektivtrafik
Dalgårdsvägen
110 m
Sandsborg
300 m
Grundskolor
Grundskola Fritidshem Triangeln
670 m
Enskede Skola
730 m
Gymnasium
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
890 m
Kommunal Vuxenutbildning Enskede GårdsGymnasium
1,4 km
Universitet & Högskolor
Olson-Brunes Medical HB
520 m
Företagsuniversitetet AB
1,4 km
Banker
Handelsbanken Kärrtorp
880 m
SEB
1,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Traryd Golf Resort AB
1,9 km
Björkhagens Golfklubb
2,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sandsborgsbadet Bad Simhall
280 m
Kärrtorpshallen
820 m
Simhallar & Utomhusbad
Sandsborgsbadet Bad Simhall
280 m
Nytorpsbadet
970 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jessica Wikström för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte