Emågatan 28

Bilder

  • Såld!
  • Öppet vardagsrum i gavelläge med balkong
  • Vackert kök med en tidlös färgsättning
  • Vacker redahylla med komplett glasuppsättning
  • Helt insynskyddat från stora fönsterpartier
  • Del av vardagsrum mot sovrum 1

Emågatan 28 , Bagarmossen , STOCKHOLM

Välkommen till denna välplanerade 3:a, möjliga 4:a, i gavelläge högst upp i huset med goda ljusinsläpp!

Här finns 2 stora sovrum, vardagsrum i gavelläge, ett vackert renoverat originalkök med välbevarade luckor och redahylla -
En härlig kombination av charmigt 50-tal och dagens standard.

Helkaklat badrum med golvvärme. Balkong med kvällssol.
Låg avgift, nära till T-bana, Bagarmossen Centrum och Nackareservatet.

Varmt välkommen på visning!

71 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 834 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
71 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
2832
Byggår:
1953
Driftskostnad:
400 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

71 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Ljus och öppen hall med flera platsbyggda originalgarderober som rymmer gott om både kläder, skor och annan förvaring.
Avhängningsytorna är goda och hallen går utmärkt att möblera med enklare hallbord eller byråer för extra förvaring.
På golvet ligger en genomgående linoleummatta i svart och väggarna är målade i vitt.

KÖK

Vackert, välbevarat originalkök som varsamt renoverats upp till dagens höga standard vad gäller maskinell utrustning och stil.
Originalluckorna är målade i en fin, ljusgrå ton och bänkskivan är höjd. Redahyllan med tillhörande glaslådor är hel och komplett.
Installerad diskmaskin, kyl/frys samt spis med ugn och kolfilterfläkt. Både arbets- och förvaringsutrymmena är goda i stora skafferier och rejäla bänkskivor.
Linoleumgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Intill köket ligger det ena sovrummet, med gott om plats för dubbelsäng och andra sovrumsmöbler. Goda ljusinsläpp från helt insynsskyddade fönsterpartier som vetter mot den grönskande innergården.
I sovrummet finns också två platsbyggda originalgarderober med generöst förvaringsutrymme. Linoleumgolv och blåa väggar.

SOVRUM 2

Intill vardagsrummet ligger det andra sovrummet, som också med lätthet rymmer en större sovrumsmöblering och mer därtill.
På golvet ligger ett linoleumgolv och väggarna är målade i ljusgrönt.

VARDAGSRUM

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med en vacker fiskbensparkett på golv och enastående ljusinsläpp tack vare gavelläget och det extra fönstret.
Vackert fönsterburspråk som lämpar sig ypperligt för blomster eller en trevlig arbetshörna.
Balkongen nås härifrån, och ligger i västläge med eftermiddags- och kvällssol.

Vardagsrummet går att med enkla medel dela av och få till ytterligare ett sovrum om så behövs.

BADRUM

Fräscht, helkaklat badrum med badkar, stort vädringsfönster, handfat och badrumsskåp med spegel samt WC.
Golvvärme. Stilren färgsättning med mörkgrått/svart klinkers på golv och helkaklade väggar i vitt.

ÖVRIGT

Det är ny el i hela lägenheten, med genomtänkt utformning på strömbrytarna som är tidsenliga liksom eluttagen.
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 834 kr inkl värme, VA

Andel i föreningen

3,0964%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1953

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 november 2009
Energiprestanda: 214 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Stadsfogden 9

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader.

Förening

Namn

Bostadsrättsföreningen Emågatan

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Emågatan är en trevlig och familjär förening bildad hösten 2015.
Föreningen består av 54 lägenheter, varav 12 hyresrätter. När hyresrätterna sägs upp går dessa till föreningen som då upplåter lägenheten med bostadsrätt. Detta kommer ge föreningen ett stort tillskott av kapital.

Gjorda, större renoveringar:
- Taket är omlagt, enligt besiktningsman är taket omlagt för mindre än 10 år sedan.
2016: Stambyte. 39 st lägenheter har stambytts 2016, resterande har stambyts tidigare.
2016: Elinstallationer som berör huvuddelen, servicecentraler, huvudledningar, har byts ut.
2016: Nya elinstallationer i alla lägenheter.
2016-2017: Nyrenoverad tvättstuga. Ny torktumlare och två nya tvättmaskiner.
2016-2017: Nya säkerhetsdörrar.
2017: Takisolering.

Kommande, större renoveringar:
- Fasadrenovering samt tilläggsisolering inkl. balkongrenovering/reparation. (2018).
- Fönsterrenovering. Fönstren är i behov av ommålning och renovering. (2018).
- Dränering: 2018.
- 2019: Upprustning av gården.

Ej tidsatta renoveringar: Portdörras ska bytas, trapphusen ska målas, fiberinstallation, ev. sopplats med återvinning.
Föreningen arbetar för att få till ett hobbyrym i källaren.

Pengar för kommande renoveringar finns avsatta i renoveringsfonden.

Föreningens fjärrvärmeutrustning är utbytt 2000. Inget åtgärdsbehov på 15 år.

Den gemensamma tvättstugan finns i port 30, med maskinell utrustning från 2004-2017. Här finns 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel och 1 centrifug. Tvättstugan nås även via källargången från alla portar. Intill tvättstugan finns ett torkrum.

En avgiftshöjning om 2% är gjordes den 1/7-2017.
Inga nya avgiftsförändringar är planerade.
Det har upplåtits flera hyresrätter efter att föreningen bildades. Intäkterna från dessa har delvis använts till att betala av reverslånet.

Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren. Tvättstugan ligger i källaren.

Antal lägenheter

54

Antal hyresrätter

12

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

TV och bredband via ComHem.
Det finns planer på att dra in fiber.

Parkering

Gratis på gatan. Föreningen har egna parkeringsplatser dit det är separat kö.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Nej

Om området

Bagarmossen

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm. Här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Fri parkering utmed de flesta gatorna i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Butiker & Stormarknader AB
150 m
Jalla Livs
180 m
Köpcentrum & Gallerior
Sickla Köpkvarter
3,1 km
Globen Shopping
3,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Emågatan
110 m
Bagarmossen Öppen Förskola
210 m
Kollektivtrafik
Bagarmossen
190 m
Bagarmossen
210 m
Grundskolor
Aspdammsskolan
270 m
Nybygget Förskoleklass Bagarmossens Skola
280 m
Gymnasium
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
2,7 km
YBC Young Business Creatives
2,9 km
Universitet & Högskolor
Sven Román AB
830 m
Wop Film & Videoproduktion KB
1,2 km
Banker
Nordea Bank AB
150 m
Handelsbanken Kärrtorp
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Björkhagens Golfklubb
650 m
Traryd Golf Resort AB
3,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Brotorps Bollplan
740 m
Tätorps Bollplan
950 m
Simhallar & Utomhusbad
Söderbysjön
1,2 km
Nytorpsbadet
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte