Grusåsgränd 185, 1 tr

Bilder

  • Föreningens gård
  • Hall
  • Balkong
  • Utsikt mot allé från balkong
  • Vardagsrum mot hall

Utgångspris

2 350 000 kr

Bevaka slutpriset

Grusåsgränd 185, 1 tr , Enskededalen , STOCKHOLM

Renoveringschans. Brf Pärongården säljer en av sina 21 hyresrätter som nu skall bli en bostadsrätt. En bra planerad 2:a en trappa upp med hiss. Balkong mot allén och ett stenkast från Dalens centrum och Sandsborg T-bana. Mycket välskött förening med god ekonomi. 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften. Varmt välkomna på visningen. Tillträde kan ges när som helst.

64 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 013 kr inkl. värme, vatten, bredband, kabel-TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
64 kvm
Våning:
1, hiss finns
Lägenhetsnummer:
52
Byggår:
1980
Driftskostnad:
416 kr/månad
Utgångspris:
2 350 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

64 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Brf Pärongården.

Nu finns en 2:a med renoveringsbehov till salu på första våningen med balkong mot allén.
Stor hall med förvaring för ytterkläder genom hatthylla samt två garderober med skjutlådor. Klädkammaren som ligger bredvid köket är rymlig och kan användas som kontor eller klädkammare. Originalkök med kyl, frys, diskmaskin, ugn/spis med fläkt. Plats för stort matbord för 4-6 personer. Beige/vita köksluckor, rostfri diskbänk och vitt kakel ovan arbetsytan. Linoleumgolv och väggar i ljus tapet. Här har du chans att skapa ditt drömkök!

Badrummet är original med våtrumsmatta och kakel vid duschhörnan. Ny kommod, spegelskåp och wc-stol. Förberett för tvättmaskin.
Vardagsrummet är ljust och rymligt och har en fin utsikt mot allén. Har plats för soffa och fåtöljer. Utgång till balkongen. Original-parkettgolv och ljusa väggar i tapet. Uttag för både tv och bredband.
Sovrummet ligger intill vardagsrummet och har plats för dubbelsäng och en byrå. Linoleummatta och väggarna av blommig ljus tapet. Utgång mot balkongen som ligger fint mot Allén med s/so läge. Plats för bord, stolar och växter.

OMRÅDE: Pärongården är trevligt belägen intill villa- och radhusområde i Enskededalen. Attraktivt naturnära men ändå nära city. Lägenheten ligger endast ett stenkast från Sandborgs Centrum där du bl.a. finner ICA-butik, apotek, frisör, pressbyrå, bibliotek, simhall och T-bana Sandsborg, med endast 10 minuters resväg till city. Bussar, linje 811, 816 och 890, nattbuss utanför huset. Gården är lummig och barnvänlig med flera lekplatser. På våren blommar träden vackert på gården. Stämningen är god och man trivs med att umgås på gården, där man även har gemensamma aktiviteter under året. Grillkvällar, picknick kalas samt mustning av päron från gårdens egna fruktträd är trevliga inslag.

Kort promenadavstånd till Globen och Tele2 Arena med blå sport- musik- och nöjesarrangemang. Här finns shopping, restauranger, systembolag och stor ICA butik med brett sortiment. Nära idylliska Gamla Enskede med Hembageri, restauranger. Här finns även Thaimat för avhämtning, Italienskt och pizzeria.

Det finns flera skolor i närheten och flera av gårdarna har förskolor, bl.a. Plommon- Päron- Hagtorn- Rönnbär och Äppelgården.
Nära vackra Nackareservatet där du ha gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns joggingspår, vackra promenadstigar, golfbana och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Dessutom nära till omtyckta Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad sommartid. Du kan promenera eller cykla till Södermalm och det är bara 10 minuters bilväg till Sickla köpkvarter med bra shopping, restauranger och filmstad.

Enskededalen är ett underbart uppvuxet område alldeles nära Stockholms innerstad. Här är man omgiven av vackra fastigheter från 20-talet, parker, välrenommerade skolor och förskolor, världsarvslistade Skogskyrkogården och har mycket goda kommunikationer in till city stan med både t-bana linje 17 och 18 samt ett flertal bussar. Magnebergsparken med lekplats och plaskdamm för de minsta ligger i närheten. Promenadavstånd till Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns bland annat badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, joggingspår och vackra promenadvägar. Vid Nytorps Gärde ligger även fotbollsplaner och utomhusbassänger, tennisplaner och idrottsplats. I Enskededalen ligger också Skarpnäcks skola, årskurs 1-9. Vid Kärrtorps centrum några minuter bort, ligger gymnasieskola, två mataffärer, restauranger och pressbyrå. Kärrtorps BK med fotbollslag för både tjejer och killar i alla åldrar håller till med den stora fotbollsplanen vid Skarpnäcks skola.

Kommunikation
Till Enskededalen tar man sig med T-bane linje 17 och 18 samt buss 163, 161, 811 och 816 som även passerar området. Till innerstan tar det ca 10 minuter med tunnelbana.

Närservice
Vid Dalens Centrum finns service som ICA, Coop, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restauranger och gym. Här finns också en simhall och tunnelbanestationen Sandsborg. I korsningen Gamla Tyresövägen och Sockenvägen finns ett närlivs och hyrfilmsbutik. Det finns även flera matställen; Thai, Indiskt och Italienskt. För den som vill göra större shopping tar man sig med lätthet till t.ex. Globen Shopping, Sicka Köpkvarter eller Farsta Centrum.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns

Pris

2 350 000 kr Utgångspris

Avgift

3 013 kr inkl. värme, vatten, bredband, kabel-TV

Andel i föreningen

0,6484%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1980

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 juli 2009
Energiprestanda: 151 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 2 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

Balkong i söderläge. Förråd i källaren, cykelställ med skärmtak på gården samt cykelrum.

Förening

Namn

Brf Pärongården

Om föreningen

Brf Pärongården ombildades 2010 och består av 110 lägenheter, en samlingslokal och en förskola. Av de 110 lägenheterna är 89 bostadsrätter och 21 hyresrätter.

Föreningen har en väldigt trevlig hemsida, för ytterligare information besök gärna, www.parongarden.se.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

110

Antal hyresrätter

21

TV och Bredband

TV: Basutbud från Comhem
Bredband: Stockholm stadsnät 1000/1000 ingår i avgiften

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser eller garageplatser. För att få en p-plats hänvisas ni till Stockholm parkering.

Renoveringar

Gjorda renoveringar:
Fönsterrenovering 2016
Stamspolning (2015)
Hissarna renoverades (2015-2016)
Fasadmålning, ventilationsbyte i höghusen samt målning av trapphus (2014)
Takrenovering, ventilationsbyte i låghusen samt stamspolning (2012)
Fiber installerades (2009)

Kommande renoveringar:
Byta ut två hissar (2017)

Ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar finns (kontrollerat med ordförande 2016-08)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Tomträtt

Överlåtelseavgift

1107 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Övrigt

Separat byggnad på gården med gemensam tvättstuga och gemensamhetslokal

Endast hemförsäkring tecknas av de boende, bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Skärholms Grossen AB
160 m
ICA Supermarket
210 m
Köpcentrum & Gallerior
Globen Shopping
1,2 km
Sickla Köpkvarter
2,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Pärongården Förskola
50 m
Barnomsorg Enskede
90 m
Kollektivtrafik
Sandsborg
260 m
Dalens sjukhus
350 m
Grundskolor
Nytorpsskolans Särskola
460 m
Nytorpsskolan
460 m
Gymnasium
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
560 m
Kärrtorps Gymnasium
1 km
Universitet & Högskolor
Olson-Brunes Medical HB
650 m
Företagsuniversitetet AB
1,1 km
Banker
Handelsbanken
1 km
SEB
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Björkhagens Golfklubb
2,9 km
Birdiefabriken AB
3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sandsborgsbadet Bad Simhall
180 m
Nytorpsbadet
830 m
Simhallar & Utomhusbad
Sandsborgsbadet Bad Simhall
180 m
Nytorpsbadet
830 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Emil Cronholm eller Jessica Wikström för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte