Emågatan 39

Bilder

  • Såld!
  • Välplanerat och unik lägenhet i gavelläge
  • Enastående ljusinsläpp med utsikt mot grönskan
  • Del av allrum mot kokvrå
  • Öppnad vägg mot ljus och nyrenoverad kokvrå
  • Grönområden utanför porten

Emågatan 39 , Bagarmossen , STOCKHOLM

Välkommen till denna unika, väldisponerade 1:a i gavelläge med enastående ljusinsläpp, gott om förvaring och välbevarade 50-talsdetaljer!

Här bor du med en låg avgift, ett stenkast ifrån tunnelbana, centrum och Nackareservatet. Endast en kvart in till stan. Perfekt för dig som vill ha det bästa av båda världar, nära till både natur och uteliv.

Välkommen på visning!

23 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
1 933 kr inkl värme, VA, basutbud TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
23 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
32
Byggår:
1954
Driftskostnad:
246 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

23 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Välkomnande hall med 3 stora, platsbyggda och tidstypiska garderober som rymmer gott om såväl kläder som skor.
På golvet ligger samma parkettgolv som i allrummet och väggarna är målade i en helmatt, reflekterande färg av hög kvalité. Samtliga väggar är målade med denna.

ALLRUM

Det välplanerade allrummet bjuder på enastående ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier.
Gedigna och vackra fönsterbänkar av sten ramar in den grönskande utsikten utanför.
Här finns gott om plats för både säng och en möbelgrupp.
Genomgående parkettgolv och vita väggar som är målade i en ljus, helmatt färg.

KOKVRÅ

Ljus, renoverad kokvrå med tidsenliga detaljer. Väggen mott allrummet är borttagen, vilket bidrar till både bättre ljusinsläpp och arbetsyta.
Vädringsfönstret släpper in gott om naturligt ljus. Köksluckorna går i vitt och smälter väl in med den övriga färgsättningen och de vita väggarna.
Spis med 3 plattor och ugn. På golvet ligger ett nylagt Marrakechkakel.

BADRUM

Helkaklat badrum med både badkar och handdukstork. Här finns en WC, handfat och badrumsskåp med spegel.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm, bekvämt och praktiskt beläget en trappa ned.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

1 933 kr inkl värme, VA, basutbud TV

Andel i föreningen

1,0844%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 november 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 170 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Torvmossen 2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

2 955 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 966 kr
Försäkring: 1 989 kr
Beräknat antal personer: 1

Förening

Namn

BRF Torvmossen 2

Om föreningen

Den familjära bostadsrättsföreningen Torvmossen 2 är en trivsam bostadsrättsförening som bildades 2010. Föreningen består av tre sammanbyggda hus på Emågatan 29-39 och ligger intill grönområden samtidigt som det är ett stenkast från centrum och tunnelbana.
Föreningen innehar 39 lägenheter varav 4 av dem är hyresrätter. Det finns dessutom 6 lokaler.

Ett stort cykelförråd och barnvagnsrum finns tillgängligt i källaren på de tre husen.
Föreningen äger 9 st garage men till dessa är det separat kö.

Tvättstugor:
Modernt bokningssystem som man enkelt kan boka via mobil/ dator. Tvättstugan ligger på Emågatan 35, i källaren.
I anslutning till tvättstugan finns även ett Torkrum samt en mangel.

Det finns inga inplanerade avgiftsförändringar.
Föreningen godkänner delat ägande.

Genomförda renoveringar:

2006: Stambyte
2011: Byte av portlås
2012: Fönsterbyte
2012: Fasadrenovering samt nya balkonger
2013: Takrenovering
2013-2015: Injustering värmecentral
2014: Tilläggsisolering av tak
2015: OVK besikning och brandskyddsinspektion.

Planerade renoveringar:

2016 :Allmänt underhåll av garageportar och rabatter
2016: Utvändiga trappor
2018-23: Dränering
2018 eller senare: Upprustning av el.
2020: Ytskiktsrenovering källare samt tvättstuga
2023: Modernisering av undercentral

Ekonomisk förvaltare: Deloitte
För mer information se bilagda handlingar eller ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

39

Antal hyresrätter

4

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Fastigheten är ansluten till ComHem för Kabel-tv. Basutbudet med 4 kanaler ingår i månadsavgiften. För utökat kanalutbud och priser ta kontakt med Comhem.

Fiberbredband indraget i bostaden. För 375 kr i månaden får man 100/ 100 mbit .

Parkering

Det finns nio garage som hyrs ut till boende i föreningen, det är i dagsläget kö till garagen. Fri parkering på omkringliggande gator.

Renoveringar

Planerade:
2016 Byte av trappräcken samt byte av trappor till förråden i fd portalerna.
2016 Garageportsrenovering.
2018-23 Dränering
2018 eller senare upprustning el
2020 Ytskiktsrenovering källare samt tvättstuga
2023 Modernisering av undercentral

Utförda:
2014 Tilläggsisolering av tak
2013-15 Injustering av värmecentral
2013 Takrenovering
2012 Fasadrenovering inklusive balkonger
2012 Fönsterbyte
2011 Byte av lås
2006 Stambyte badrum och kök

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter juridisk person

Äger föreningen marken?

Nej, tomträtt.
Tomträttsavgälden är per 2013-12-31 137 200 kr och gäller till och med 2023.

Överlåtelseavgift

1113 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Om området

Bagarmossen

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm. Här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Fri parkering utmed de flesta gatorna i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Butiker & Stormarknader AB
230 m
Coop Konsum
230 m
Köpcentrum & Gallerior
Sickla Köpkvarter
3,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Brödkaveln Parklek
50 m
Bagarmossen Öppen Förskola
50 m
Kollektivtrafik
Kolbäcksgränd
200 m
Byälvsvägen
250 m
Grundskolor
Aspdammsskolan
220 m
Bagarmossens Skolas Särskola
430 m
Gymnasium
Kärrtorps Gymnasium
1,5 km
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
2,8 km
Universitet & Högskolor
Sven Román AB
740 m
Wop Film & Videoproduktion KB
1,2 km
Banker
Nordea Bank AB
230 m
Handelsbanken
1,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Björkhagens Golfklubb
490 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Brotorps Bollplan
620 m
Tätorps Bollplan
1 km
Simhallar & Utomhusbad
Söderbysjön
1,1 km
Hellasgården
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte