Grusåsgränd 66

Bilder

  • Kök
  • Matplats
  • Sovrum
  • Badrum
  • Brf Lindegården

Utgångspris

4 950 000 kr

Bevaka slutpriset

Grusåsgränd 66 , Enskede/ Enskededalen , Stockholm

Nyrenoverad 6:a på 130 kvm med både uteplats och takterrass i solsäkert söderläge. Totalt 5 sovrum, 2 klädkammare, 1 förråd, 1 wc, 1 badrum, kök med matplats för 6-8 personer. Mysig gård med lekplats och gräsytor.

130 kvm, 6 rok

Månadsavgift:
5 553 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV bas +215 kr bredbandstillägg
Typ:
Lägenhet
Boarea:
130 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
312
Byggår:
1979
Driftskostnad:
500 kr/månad
Utgångspris:
4 950 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Tor 6 okt 17:30-18:00

    Boka här

    Förhandsvisning - Boka - Endast bokade spekulanter

  • Sön 9 okt 13:00-13:30

    Boka här

    Välkommen

  • Mån 10 okt 18:00-18:30

    Boka här

    Välkommen

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum

Boarea

130 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN: Egen ingång från gården, med stenlagd uteplats och eget förråd vid entrén. Entréhall med plats för avhängning, golvvärme i hallgolvet och renoverad trappa i ek i ljust trapphus med fönster. LED-belysning i trapphustaket.

MELLANPLAN: Hall med gästtoalett, stort förråd under trappan och separat städskåp. Gästtoalett, renoverad 2010 med wc, handfat, kaklade väggar och klinkergolv.
Till vänster finns sovrum 1 och 2, båda med ljusa väggar, ekparkett och fin utsikt mot den lummiga gården. Sovrum 3, med ingång från matplatsen, har ljusa väggar, ekparkett, inbyggd bokhylla med LED-belysning och garderobsvägg med skjutdörrar av glas.

Matplats och kök är i öppen planlösning med varandra och skapar en härlig rymd med mycket ljus och stora öppna ytor. Här finns plats för 6-8 personer vid matbordet och för den matglade är det fräscha köket en fröjd att laga mat i, fullt utrustat och med bra förvaring. IKEA kök från 2010 med vita köksluckor, vitrinskåp, inbyggt vinställ och bra förvaring i lådor och skåp. Induktionshäll, rostfri fläktkåpa, inbyggd mikro, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin. Helt ny kyl och frys installerat september 2016. Övriga vitvaror från 2010. Mosaik ovanför gedigen köksbänk av ek. Spotlights under köksskåp. Nya fönsterhandtag med låsfunktion.

Badrummet är totalrenoverat 2007 med helkaklade väggar, klinkergolv, badkar och tvättmaskin från 2013. Nytt handfat september 2016. Utrymme finns för torkskåp.

ÖVRE PLAN: Infällda LED-lampor i trappan leder upp till allrummet på övre plan. Här är det ljust och öppet med ekparkett, klädkammare och utgång till stor terrass i sydost med härligt läge mot gården.
På terrassens golv ligger en barfotavänlig trätrall och det finns extra förvaring i ena väggen. Här kan man sola, odla tomater och ha blommor i fina krukor och det finns gott om plats för en skön sittgrupp. Lättskött, hemtrevligt och på sommaren ett extra rum.
Det finns två bra sovrum på övre plan. Det ena med ekparkett och fönster mot terrassen och det andra med ekparkett och två takfönster, vilket ger rummet en ljus ateljékänsla. Hela lägenheten är nymålad i september 2016.

OMRÅDE:
Lindgården är en trevlig och barnvänlig gård, attraktivt naturnära men ändå väldigt nära city.
Gården är lummig och barnvänlig med lekplats och picnickbänkar för trevnad och gemenskap. Stämningen är god och man trivs att umgås på gården, där man även har gemensamma fester och städdagar vår och höst.
Bra kommunikationer i området via buss, T-bana Blåsut och T-bana Sandsborg (gröna linjen) med endast ca 10 minuters resväg till city.
Kort promenadavstånd till Globen och Tele2 Arena med bla sport- musik- och nöjesarrangemang. Här finns shopping, restauranger, systembolag och stor ICA butik med brett sortiment. Vid nya Arenaområdet kommer nya butiker och restauranger att uppföras.

I Dalens centrum finns bl.a. butiker, badhus, bibliotek, apotek, post och bank. I området finns också bageri, pizzabutik, heminredningsbutik, antikaffär, klädaffär, kemtvätt mm.
Det finns flera skolor i närheten och flera av gårdarna har förskolor, bl.a. Päron- Hagtorn- Rönnbär och Äppelgården.
Nära vackra Nackareservatet där du ha gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns joggingspår, vackra promenadstigar, golfbana och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Dessutom nära till omtyckta Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad sommartid.
Du kan promenera eller cykla till Södermalm och det är bara några minuters bilväg till Sickla köpkvarter med bra shopping, restauranger och filmstad.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 1, hiss finns ej

Pris

4 950 000 kr Utgångspris

Avgift

5 553 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV bas +215 kr bredbandstillägg

Andel i föreningen

1,515%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1979

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 juli 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 134 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Dalen 4

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

6 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 500 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Förening

Namn

Brf Lindgården

Om föreningen

Föreningen med adress Grusåsgränd 54-132, bildades 2009 och består av 1 huskropp i 3-5 våningsplan och 2 huskroppar uppförda i 2 våningsplan och inredd vind.
Det finns totalt 116 st lägenheter i föreningen varav 21 hyresrätter.
Hyresrätterna kommer att ge goda intäkter till föreningen och stärka föreningens ekonom på sikt.

Föreningen är stabil och har en god ekonomi samt en väl tilltagen reparationsfond för kommande renoveringar.

Gemensam tvättstuga, renoverad 2006, finns i separat byggnad på gården.
Samlingslokal finns tillgänglig för medlemmarna att hyra för privat bruk. Cykelrum och barnvagnsrum finns.

Mer info på föreningens hemsida: www.lindgarden.net

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

116

Antal hyresrätter

21

TV och Bredband

Kabel-tv via Com Hem.
Fiber installerat i alla bostadsrätter. Leverantör Bahnhof, till en kostnad av 215 kr/månad. (utöver månadsavgift för lägenhet) Hastighet 100/100. Denna kostnad är obligatorisk.

Renoveringar

Utförda renoveringar
2014 Stamspolning
2012/2013 Takrenovering Partiellt
2011-2013 Hissbyten
2011/2012 Fönsterreonovering
2011 Träfasadrenovering
2011 Målning av trapphus
2011 Takrenovering

Äger föreningen marken?

Tomträtt, avtalet gäller till 2019-06-30.

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Om området

Enskede/ Enskededalen

Blåsut/Enskededalen ligger med närhet till allt. Globen, Gamla Enskede, Enskededalen, Hammarbyhöjden och inte minst Södermalm finner ni på cykel- eller promenadavstånd.

Nackareservatet som är ett populärt område ligger några minuters promenad från Hållövägen. Här finns bland annat motionsspår, golfbanor och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Vid Nytorps gärde finns även utomhusbassänger och fotbollsplaner.

Gamla Enskede bjuder dig på vackra sekelskifteshus, mysiga små butiker. Nybakat bröd köper du på Enskede bageri. Enskededalen är ett av Stockholms mest eftertraktade områden på grund av sin totala närhet till Stockholm city men där ändå närheten till naturen är slående. Kort och gott ett fantastiskt läge, men där du ändå har lyxen av lugn och ro när det behövs.

Kommunikation

T-banan tar dig in till centralen på 13 minuter och ligger endast 50 meter från bostaden.

Närservice

Vid Globen står ett 60-tal butiker, systembolag, restauranger och olika nöjesarrangemang till ditt förfogande. Vid Sickla köptkvarter som ligger 5 minuters bilväg från bostaden har du ett 100-tal butiker, biografer och restauranger.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Skärholms Grossen AB
50 m
Handlar'n
210 m
Köpcentrum & Gallerior
Globen Shopping
1,1 km
Ringen Centrum
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kastanjegården
80 m
Förskolan Äppelgården
90 m
Kollektivtrafik
Blåsut
320 m
Sandsborg
320 m
Grundskolor
Nytorpsskolan
380 m
Nytorpsskolans Särskola
380 m
Gymnasium
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
420 m
Stockholms Hotell- och Restaurangskola
880 m
Universitet & Högskolor
Olson-Brunes Medical HB
700 m
Företagsuniversitetet AB
920 m
Banker
SEB
1,1 km
Handelsbanken
1,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Birdiefabriken AB
2,9 km
Årsta Golf
3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sandsborgsbadet Bad Simhall
260 m
Nytorpsbadet
860 m
Simhallar & Utomhusbad
Sandsborgsbadet Bad Simhall
260 m
Nytorpsbadet
860 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Emil Cronholm för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte