Ljusnevägen 108

Bilder

  • Såld!
  • Del av baksidan
  • Altan baksida och del av trädgård
  • Ljust, välplanerat vardagsrum
  • Del av kök
  • Framsida - Stor uppfart och altan med morgonsol

Ljusnevägen 108 , Bagarmossen , Stockholm

Låt mig välkomna Er in till detta enastående, välplanerade radhus i totalt 3 plan med stor uppfart och friköpt tomt!

Hela huset är genomgått och totalrenoverat och bjuder på smakfulla materialval och lättmöblerade ytor. Den stora tomten har gott om plats för spring och lek.

Ett radhus utöver det vanliga med Nackareservatet intill.

Varmt välkommen på visning!

100 kvm, 6 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
100 kvm
Biarea:
46 kvm
Tomtarea:
178 kvm
Byggår:
1955
Driftskostnad:
2 449 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

100 kvm

Biarea

46 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Ljus, välplanerad hall med gott om plats för såväl avhängning. Intill hallen finns en klädkammare med plats för flera jackor, och hallen har plats för flera stora garderober.

WC

Intill hallen finns en WC med toalett och handfat och ett ljusinsläppande vädringsfönster. Renoverat 2013.

KÖK

Luftigt, stort kök som helrenoverades 2010 då det också byggdes om. Den maskinella utrustningen är komplett och håller en hög standard. Här finns gott om plats för ett större sällskap. Tapetserat 2016 och nytt golv 2016.
Från köket når Ni terrassen som bjuder på morgonsol och gott om plats för hela familjen.

VARDAGSRUM

Välplanerat vardagsrum med goda ljusinsläpp och utgång till stor altan och trädgården.
Braskaminen inkl. skorstenen renoverades 2016. Ytskikten renoverades 2012 med bl.a. ett extra slitstarkt laminatgolv.

ÖVERVÅNING

På övervåningen finns 3 stora sovrum, alla med ljusa ytskikt och plats för en normal sovrumsmöblering.
Ena sovrummet har dessutom en stor balkong i söderläge med grönskande utsikt över gården.
Rummet är extra ljudisolerade med gipsskivor.

BADRUM

Stort badrum som renoverades 2014. Här ligger ett stilrent klinkergolv som smälter väl in med det vita kaklet.
Monterat handfat med kommod, WC samt duschhörna med glasdörrar. Golvvärme.
Det stora vädringsfönstret släpper in gott om ljus.

VIND

Den stora vinden nås via klädkammaren intill hallen på övervåningen.
Efter besiktningen i juni 2016 har vinden vitmögelsanerats. Avfuktare har installerats och ventilation har förbättrats.

KÄLLARVÅNING

I det fullt inredda källarplanet finns ett stort allrum/möjligt sovrum, studio och kontor/möjligt sovrum samt tvättstuga liksom f.d. matkällarförråd som rymmer gott om saker.

Studion är ett f.d. matkällarförråd som är ljudisolerat med reglar och spånskivor. Golvet är av betong med lös matta, renoverades 2014.
Intill studion ligger det gamla pannrummet, som nu utgörs av ett kontor tillhörande studion.

Allrummet ligger intill tvättstugan och går med fördel att användas som sovrum.

Den stora tvättstugan kaklades 2001 och renoverades upp med bl.a. målning 2009. Tvättmaskin och torktumlare är installerat.

Se mer information i bilagda handlingar.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare och vind

Byggnadsår

1955 ombyggt 1990

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 juni 2016
Energiklass: D
Energiprestanda: 100 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongavjämning till berg
Grundmur: Övervägande berg
Stomme: Betong
Fasad: Eternit
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Utförda renoveringar:

1990: Tillbyggnad av hall inkl. WC och klädkammare.
1993: Altanen på baksidan byggdes.
1995: Braskamin renoverad inkl. eldstad med nytt eldfast tegel.
2005: Ny skorstenshuv.
2007: Installation av fjärrvärme.
2008: Nytt yttre proppskåp på gaveln av Ljusnevägen 110.
2009: Nytt tegeltak.
2009: Byte av större delen av vattenrör i källaren.
2010: Nytt kök inkl. vitvaror. Nytt golv Juni 2016.
2010: Nya fönsterdörrar från kök mot altan framsida.
2011: Ombyggnad av befintliga dörrar mot altan baksida och balkongen på övervåningen med energiglas nedtill.
2011: Renovering av balkong övervåning.
2011: Målning av fasad.
2011: Nya hängrännor och stuprör:
2011: Ommålning av fönster.
2012: Byte av gemensam kallvattenledning i huslängorna.
2013: Byte av rör i köket.
2014: Nytt proppskåp.
2014: Nytt badrum övervåning.
2014: Nytt tak i köket med spotlights.
2016: Nytt golv i hallen.

Efter besiktningen gjordes Juni 2016 har följande gjorts:

- Förbättring av inomhusventilationen.
3 st friskluftsventiler har installerats i kök, vardagsrum och gillestuga.
2 st frånluftsfläktar har installerats i tvättsruga och toalett.
1 st frånluftsfläkt/avfuktning har installerats i badrummet.

- Glidgjutning av hela skorstensstocken, besiktning av rök-och avgaskanal samt ventilation. Braskamin.

- Vitmögelsanering av vinden, oxidationstvätt.
Installation av avfuktare och förbättringar för en fortsatt mögelfri vind och därmed förbättrad inomhusmiljö.

Fastighetsbeteckning

Smaken 6

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 390 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 8 727 kr
El: 13 813 kr
VA: 3 086 kr
Renhållning: 1 114 kr
Försäkring: 2 650 kr
Beräknat antal personer: 3

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 080 000 kr

Summa pantbrev

1 610 500 kr

Tomt

Areal: 178 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Smaken GA:1

Om området

Bagarmossen

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm. Här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Fri parkering utmed de flesta gatorna i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Skoglyckes Detaljhandels AB
430 m
Coop Konsum
830 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Äventyret förskola
120 m
Familjedaghemmet Smultronängen
230 m
Kollektivtrafik
Letstigen
60 m
Svartbäcksvägen
350 m
Grundskolor
Brotorpsskolan
260 m
Hello Creative
790 m
Gymnasium
Kärrtorps Gymnasium
2,3 km
Kulturama Gymnasium
4,1 km
Universitet & Högskolor
Sven Román AB
380 m
Wop Film & Videoproduktion KB
950 m
Banker
Nordea Bank AB
870 m
Handelsbanken
2,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Björkhagens Golfklubb
350 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Brotorps Bollplan
260 m
Tätorps Bollplan
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Söderbysjön
980 m
Hellasgården
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte