Varmfrontsgatan 22

Bilder

Utgångspris

2 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Varmfrontsgatan 22 , Skarpnäck , STOCKHOLM

Högst upp i huset med öppen vy ut över grönskande park och innergård finns denna renoverade 3:a. Balkong från lägenhetens nyligen installerade kök. Tilltalande planlösning för den större familjen. Vitmålade väggar och parkettgolv i alla rum. Uppfräschat badrum. En trivsam bostad att bara flytta in i!

Belägen i mycket engagerad och ekonomiskt stabil förening, Brf Varmfronten. Gemensamma lokaler att nyttja som gästlägenhet, föreningslokal och hobbyrum.

Centralt belägen bostad med närhet till goda kommunikationer som T-bana och buss, en kort promenad till naturrika Nackareservatet. Måste ses!

80 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 881 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
80 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1984
Driftskostnad:
594 kr/månad
Utgångspris:
2 495 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

80 kvm

Rumsbeskrivning

Öppen och välkomnande HALL med plats för förvaring av ytterkläder och skor. Ni möts av fina parkettgolv, vitmålade väggar och tak vilket är ett genomgående val i lägenheten. Inbyggd garderob till höger för praktisk förvaring. Tillhörande förråd finns på vinden, en trappa upp.

Snyggt renoverat KÖK med plats för stort matbord och utgång till en trivsam balkong med vy ut över lugn innergård. Fullt utrustat kök så som spishäll, varmluftsugn med snygg fläktkåpa i mattsvart ovan, diskmaskin, inbyggd micro och separat kyl och frys. Detta stilrena kök ger en hemtrevlig känsla och har god funktionalitet. Goda arbetsytor och förvaring i både lådor och skåp, kombinerad vit och svart skåpsinredning. Väl tilltagna arbetsytor med snyggt och trendigt kakel ovan. Möblerbar BALKONG i anslutning till köket med goda solchanser, vetter in mot lugn och grönskande innergård.

Två rymliga SOVRUM finns i lägenheten, båda med plats för större säng och andra förvaringsmöbler. Mellan dessa finns en klädkammare, kan möbleras som ett kontor eller mindre barnrum, nås även från badrummet.

VARDAGSRUMMET erbjuder er goda ytor för möblemang av soffa, tv-möbel, skrivbord och bokhyllor. Det perfekta sällskapsrummet. Rummet är ljust i kombination av fina ljusinsläpp från flertalet fönster och vitmålade väggar och tak.

BADRUM med kaklade väggar och nyligen målad våtrumsmatta på golv. Tvättställ med praktisk kommod och spegel ovan, WC, badkar med duschmöjlighet samt möjlighet att installera en tvättmaskin, förberett eluttag finns. Gemensam tvättstuga finns i Gårdshuset på föreningens innergård.

Sammanfattningsvis en stor och rymlig lägenhet med goda ljusinsläpp i och med högt läge. Nära T-bana, du når City på endast 20 minuter men också närhet till härliga grönområden som Nackareservatet och badsjöar som Flaten. Välkommen till Skarpnäck!

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd ca. 6 kvm stort, finns högst upp på vinden.

Gemensam tvättstuga finns i Gårdshuset på innergården.
Som föreningsmedlem har man möjligt att hyra föreningslokal och övernattningslägenhet. Se föreningsinformation!
Möjligt att nyttja en gemensam grillplats och ett hobbyrum.

Månadsavgiften till föreningen är för närvarande 4 508 kr, utöver den tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Bredband/IP-telefoni och TV (baspaketet) 204 kr/mån. (Bredbandsbolaget)

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns

Pris

2 495 000 kr Utgångspris

Avgift

4 881 kr inkl värme, VA

Andel i föreningen

0,90641%

Andel av årsavgiften

0,90911%

Tillträde

Flexibelt tillträde!

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1984

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 maj 2010
Energiprestanda: 133 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Varmfronten 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

7 128 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 1 680 kr
Övrigt: 2 448 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnaderna innehåller schabloniserade värden. Posten ÖVRIGT står för obligatorisk avgift för Internet (204 kr/mån).

Förening

Namn

HSB Brf Varmfronten

Om föreningen

HSB brf Varmfronten bildades 1 mars 2004 och är en mycket trevlig och stabil förening. I föreningen finns 131 lägenheter varav 18 stycken hyresrätter samt 13 lokaler. De lägenheter som är upplåtna med hyresrätt i föreningen utgör ett dolt kapital. Då dessa säljs tillfaller hela vinsten föreningen. Lokalerna genererar bra intäkter till föreningen.
Den administrativa, ekonomiska och tekniska förvaltningen har utförts enligt avtal av HSB Stockholm.

I föreningen finns en hobbylokal, två tvättstugor, en nyligen renoverad gårdslokal samt en övernattningslägenhet att hyra för de som bor i föreningen.
Även cykelförråd finns att hyra, separat kö.
På den grönskande innergården finns även en mycket trevlig lekpark och gemensamma utrymmen för grill och parkhäng.
För den trädgårdsintresserade finns i föreningen en trädgårdsgrupp som aktivt arbetar med gårdens planteringar och mindre arbeten på gården.

En avgiftshöjning 2% från 1/4-2017 är planerad.

Föreningen är ansluten till Bredbandsbolaget med ett gruppavtal, i denna ingår Bredband (via bredbandsbolaget), telefoni och TV. obligatoriskt tillägg på 204 kr/månaden utöver månadsavgiften.

Parkering finns i närliggande garage, administreras av Apcoa Parking ( telefon 08 - 556 306 70, mail: uthyrning@apcoa.se)
Besöksparkering på Horisontvägen utan kostnad, i mån av plats.

Besök gärna föreningen informativa hemsida, http://www.hsb.se/stockholm/brf/varmfronten

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

131

Antal hyresrätter

18

Antal lokaler i föreningen

13

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2006: renoverades tvättstuga och föreningslokal samt en ny tvättstuga byggdes
2007: renoverades trapphuset.
2009: hissar byts ut och renoverades.
2011: en mycket uppskattad och väl använd grillplats byggdes.
2013: byte värmeväxlare, spolning av stammar samt se över tak och markytor.
2015: lokalyta byggdes om till hyresrätter.
2015-2017: Större Gårdsprojekt

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1107 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Om området

Skarpnäck

Skarpnäck gränsar till vackra Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser, just Skarpnäck är en av de viktiga entréområdena till den lummigare delen av reservatet. I området finns bland annat 9-håls golfbana och motionsslingor med elljusspår. Fina badmöjligheter finns både vid Söderbysjön och vid Flatenbadet som har flera stränder.

Orhems gröna koloniområde ligger mellan Dreviken och Flaten, där man både kan ha egen kolonilott eller sommarboende i en kolonistuga.

Det är ett barn- och ungdomsvänligt område med gröna gårdar, flera fina lekplatser, Skarpnäcks sportfält och tre ungdomsgårdar.

Skarpaby Parklek har bl a plaskdamm och djurstall med kaniner och getter. Där finns även basket- och fotbollsplan och skateboardramper och på vintern en isbana.

Kommunikation

Bra kommunikationer med bara några minuters promenad till gröna linjens T-bana, endast 19 minuters resväg till city. T-bana till Skanstull tar endast 10 minuter. Ett flertal bussar trafikerar området, varav 172 går till Hökarängen Huddinge, Norsborg. 173 till Bandhagen och vidare till IKEA i Kungens kurva. Buss nr 180 och 181 går till Kärrtorp och Farsta samt buss 816 som går mot Gullmarsplan. Biltrafiken i området är låg och stora ytor är helt bilfria.

Närservice

I Skarpnäck finns flera restauranger, apotek, konditori, frisör, bibliotek, vårdcentral, skomakare, livsmedelsbutiker mm. Det finns en ICA butik och Coop i närheten. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp en bit bort med generösa öppettider, chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment. Det finns bankomater vid de flesta matbutikerna.

Skarpnäcks kulturhus erbjuder blandade aktiviteter för både unga och gamla, bl a teaterföreställningar och föreläsningar. Det finns även bibliotek, en biograf, fritidsverksamhet för barn och ungdom och IT-café.

Det finns ett flertal kommunala samt privata förskolor och grundskolor i området såsom Skarparbyskolan som är en F-3 skola och Tätorpsskolan som är en 4-9 skola.
Skarpnäcks Folkhögskola ger grund- och temakurser för vuxna.

Parkering

De som har bil och är i behov av parkeringsplats erbjuds parkering i flertalet parkeringshus/garage i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Nära
150 m
Pastell Livs
350 m
Köpcentrum & Gallerior
Farsta Centrum
3,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Daghem Horisonten
110 m
Filosofiska förskolan
110 m
Kollektivtrafik
Skarpnäcks allé
60 m
Skarpnäck
70 m
Grundskolor
Sankt Örjan Sunnan Resursskola Herkules
160 m
Stockholms Språkskola AB
160 m
Gymnasium
Kärrtorps Gymnasium
2,5 km
Martinskolan Söders Waldorfskola
3,4 km
Universitet & Högskolor
Wop Film & Videoproduktion KB
290 m
Sven Román AB
880 m
Banker
Nordea Bank AB
1,2 km
Handelsbanken Sköndal
1,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Björkhagens Golfklubb
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Tätorps Bollplan
470 m
Skarpnäcks Sportfält
650 m
Simhallar & Utomhusbad
Flatenbadet Barn
1,9 km
Sköndalsbadet Drevviken
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Anna Isaksson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2,02 % 1,52 %
Ansök om lånelöfte