Svartågatan 33

Bilder

  • Gott om plats för köksbord
  • Välplanerat kök med enastående ljusinläpp
  • Stor balkong med strålande eftermiddags/kvällssol
  • Utsikt från balkongen
  • Fasaden

Svartågatan 33 , Bagarmossen , STOCKHOLM

Denna lägenhet säljs med byteskrav - Se mer om önskemål i annonsen.

Välkommen in till denna välplanerade 3:a, nyss ombyggda 2:a, i gavelläge och med mycket generösa ljusinsläpp, helt fritt från insyn i alla rum!

Här bor ni med en unikt framtagen planlösning och smarta förvaringslösningar m.m. Nackareservatet ligger runt knuten och tunnelbana och affärer på 5 minuters promenad.

Välkommen!

54 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 870 kr inkl värme, VA , Com Hems basutbud av TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
54 kvm
Våning:
2
Driftskostnad:
350 kr/månad
Pris:
2 750 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

54 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Öppen hall med platsbyggt förvaringsutrymme med gott om plats för både ytterkläder, skor, städ- och hygienartiklar. På golvet ligger ett ljusgrått vinylgolv och väggarna är vitmålade.

KÖK

Välplanerat kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Öppen planlösning mot vardagsrum och generösa ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Här finns gott om plats för en större grupp köksmöbler. Genomgående parkettgolv och vita väggar.

VARDAGRUM

Lättmöblerad vardagsrumsdel med plats för soffor, soffbord och TV. Balkongen nås via vardagsrummet och bjuder på sol från eftermiddag till solnedgång.

SOVRUM 1

Vägg i vägg med vardagsrummet ligger det mindre av de två sovrummen. Detta rum var tidigare en del av vardagsrummet, men tack vare gavelläget fungerar ytan nu som ett sovrum/kontor med plats för både säng, skrivbord och garderob och ett stort ljusinsläpp från det höga fönstret. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2

Det stora sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng. Här har det byggts en smart klädkammare med skjutdörrar från två håll. Klädkammaren innehåller ett praktiskt förvaringssystem för såväl kläder som sänglinne och skor m.m.

BADRUM

Ljust badrum med badkar, WC och badrumsskåp med spegel. El och uttag för tvättmaskin finns. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger en våtrumsmatta.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Lägenheten är registrerad som en 2:a men är ombyggd och används som en 3:a.
En fasadrenovering är inplanerad från oktober och då kommer även fönster och balkong att bytas ut vilket höjer standarden ytterligare

BYTESÖNSKEMÅL

Säljarna önskar i inbyte en hyresrätt med förstahandskontrakt med följande kriterier:
Lägenhet om minst 3 rum och kök i Stockholms närförort eller inom tullarna.
Lägenheten ska ha närhet till bra kommunikationer.

Alla förslag tas emot och beaktas, kontakta mäklaren för vidare kontakt.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Pris

2 750 000 kr Pris

Avgift

3 870 kr inkl värme, VA , Com Hems basutbud av TV

Andel i föreningen

0,2870653%

Andel av årsavgiften

0,28767%

Reparationsfond

0 kr

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 200 kr
Försäkring: 2 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader.

Förening

Namn

Brf Söderbysjön

Om föreningen

Brf Söderbysjön bildades 2002 och upplåter 359 lägenheter (varav ca 38 hyresrätter) samt 17 lokaler, fördelade på totalt 14 hus.
Adresser i föreningen. Svartågatan 29-67 & 48-84, Stångåvägen 4-28.

Byte av VA-stammar skedde 1992/93 och då renoverades kök och badrum. Balkongerna renoverades 2007.

På Stångåvägen 28 har föreningen ett nyrenoverat gästrum. Som boende i föreningen kan du boka rummet för övernattning åt dina gäster. Gästrummet kostar 300 kronor per natt. Rummet har köksdel och toalett. Det finns två sängar med madrasser, täcken, kuddar och plädar.

Föreningen har en lokal på Svartågatan 43 (ingång från baksidan), med plats för cirka 40 personer.

En stor tvättstuga i gott skick finns i närliggande separat byggnad (mellan Stångåvägen och Svartågatan) med ny maskinpark från 2009.
Föreningen har ett modernt bokningssystem där medlemmarna kan boka tvättider, gästrum och föreningslokal via internet eller smartphone.

Det finns 38 garageplatser och 26 p-platser för uthyrning, separat kö.
Från och med den 1 januari 2018 kommer avgiftsnivåerna att höjas till 480 kronor per månad för en parkeringsplats utan el och till 600 kronor per månad för en parkeringsplats med el. Kostnaden per kvadratmeter och år för ett garage höjs till 720 kronor.

Föreningen har förbättrat energianvändningen genom att bland annat byta ut undercentralerna. Termostaterna är utbytta och radiatorerna balanserade för en jämnare värme i alla lägenheter, detta har sänkt uppvärmningskostnaderna för föreningen.
2014 slipades och lackades alla portar. Föreningen håller nu på med en fasadrenovering, och i samband med det kommer dom även att byta ut fönsterna.

Föreningen höjde avgiften 2% den 1/1 2016.
Föreningens Ekonomiska förvaltare Riksbyggen har gjort en prognos som visar att en årlig avgiftshöjning på 2,2-2,5% mellan 2018 - 2020 kommer behövas.
Avgiftshöjningen behövs för att väga upp kostnaderna för den snart avslutade fasadrenoveringen, fönsterbytet och löpande underhåll.
I denna port är både fönsterbytet och fasadrenoveringen avklarad.

KABEL-TV
Kabel-TV är installerat i alla lägenheter.
Föreningen har tecknat avtal med ComHem. Kostnaden för ComHems basutbud ingår i avgiften, (16 TV-kanaler).

BREDBAND och IP-TELEFONI
Ownit levererar hastigheten 100/100 Mbit/s. Kostnaden för bredband är för närvarande 179 kronor per månad. Vill du ansluta din fasta telefon till nätet (s.k. IP-telefoni) är den fasta månadskostnaden för närvarande 49 kronor per månad. När det gäller support har Ownit fått mycket goda referenser.

Föreningen har en trevlig och informativ hemsida: www.soderbysjon.se

Antal lägenheter

359

Antal hyresrätter

38

Antal lokaler i föreningen

17

Om området

Bagarmossen

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm. Här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Fri parkering utmed de flesta gatorna i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Skoglyckes Detaljhandels AB
190 m
Coop Konsum
300 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Spindelblomman Förskola
20 m
Såpbubblan Förskola
90 m
Kollektivtrafik
Stångåvägen
50 m
Voxnegränd
280 m
Grundskolor
Brotorpsskolan
300 m
Hello Creative
380 m
Gymnasium
Kärrtorps Gymnasium
1,8 km
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
3,1 km
Universitet & Högskolor
Sven Román AB
410 m
Wop Film & Videoproduktion KB
890 m
Banker
Nordea Bank AB
340 m
Handelsbanken
1,7 km
Golfbanor & Golfklubbar
Björkhagens Golfklubb
330 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Brotorps Bollplan
300 m
Tätorps Bollplan
830 m
Simhallar & Utomhusbad
Söderbysjön
1,1 km
Hellasgården
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte