Rusthållarvägen 163

Bilder

  • Såld!

Rusthållarvägen 163 , Bagarmossen , STOCKHOLM

Välkommen till denna välplanerade, stora 3:a, möjliga 4:a, högst upp i huset med möjlig uthyrningsdel och stor balkong!

Här finner Ni 2 stora sovrum och lättmöblerade ytor, dessutom finns två toaletter varav ett badrum.
Välbevarade, charmiga 50-talsdetaljer och generösa ljusinläpp - Helt fritt från insyn i alla rum.

Hjärtligt välkommen på visning!

74 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 903 kr inkl värme, VA, basutbud TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
74 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
602
Byggår:
1954
Driftskostnad:
458 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

74 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Ljus, öppen och möblerbar hall med plats för såväl avhängning, skor och förvaring då både hallen och den inre hallen rymmer flertalet originalgarderober med generöst förvaringsutrymme.
På golvet ligger en plastmatta och väggarna går i en ton av ljusblå.

KÖK

Välplanerat kök med en ljus färgsättning. Skåpluckorna är vita och bänkskivan är av ek samt rostfritt. Köksväggen är delvis kaklad och delvis målad. I köket utgörs den maskinella utrustningen utav en kyl/frys, spis med ugn, spisfläkt och diskmaskin. Här finns plats för 4-6 personer att sitta, och det stora fönstret släpper in gott om ljus, med utsikt över en del av gården.
Plastmatta på golv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Öppet och lättmöblerat vardagsrum med enastående ljusinsläpp och rymd. Här finns plats för både en möbelgrupp och en separat sällskapsdel för förslagsvis ett större matbord. Balkongen ligger i strålande söderläge, helt fritt från insyn med vacker utsikt över trädtopparna och takåsarna över radhusen intill. På golvet ligger en vacker originalparkett och väggarna går i vitt.

SOVRUM 1

Intill hallen t.v. ligger det ena sovrummet, som tidigare varit en separat lägenhet.
Detta rum har gott om plats för både en större säng och andra möbler. Goda ljusinsläpp från stort fönster och fransk balkong med glasdörr. Helt fritt från insyn. Goda förvaringsutrymmen i två stora, platsbyggda garderober liksom i den inre hallen.
Mellan den inre hallen och detta sovrum finns en WC med toalett, handfat, hyllor för förvaring samt installerad tvättmaskin.
Plastmatta på golv och vita väggar.

SOVRUM

Vägg i vägg med kök och vardagsrum ligger det andra sovrummet, som med lätthet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sovrumsmöbler. Fönstret vetter mot lugn innergård utan direkt insyn, och det finns gott om plats för kläder och annat i de platsbyggda originalgarderoberna. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

BADRUM

Stort badrum med ett rejält vädringsfönster som släpper in gott om ljus, installerat badkar, WC samt handfat och badrumsskåp med spegel. Förberett för tvättmaskin. Rosa våtrumsmatta på golv och vitkaklade väggar med en rosa bård.

WC

Den extra toaletten rymmer en WC, handfat, badrumsskåp med spegel och tvättmaskin. Ljusrosa plastmatta på golv och vitmålade väggar.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

4 903 kr inkl värme, VA, basutbud TV

Andel i föreningen

1,0579%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 juli 2009
Energiprestanda: 136 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Sanningen 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader.

Förening

Namn

BRF Sanningen

Om föreningen

Föreningen har 106 lägenheter fördelade på sex byggnader på adresserna Rusthållarvägen 159-181 samt 187-191. 94 av lägenheterna är bostadsrätter och 12 hyresrätter.

Medlemmarna har tillgång till en nyrenoverad föreningslokal som rymmer 30 personer. Lokalen har även övernattningsmöjlighet med plats för 4 personer. Kostnad 200 kr per natt och 500 kr i pant som återlämnas när lokalen återlämnas och har städats. Ingång på baksidan vid port 179-181.

Det finns grovsoprum. Stor fin gemensam tvättstuga i port 171-173.

Föreningens har en mycket bra och informativ hemsida som ni gärna kan besöka: www.brfsanningen.se

Föreningen bytte vid årsskiftet 2016/2016 förvaltare från Storholmen Förvaltning till Princip förvaltning.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

106

Antal hyresrätter

12

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Bredband finns indraget i fastigheterna och alla lägenheter är uppkopplade med hastighet av minst 100/100 Mb/s. Bredband ingår inte i avgiften utan varje medlem/hyresgäst tecknar individuellt avtal med leverantören. Fr.o.m. 1/1-15 sköter Ownit leveransen av bredband till föreningen.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital Sverige AB. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har avtal med Canal Digital, för ytterligare kanaler/tjänster får varje medlem/hyresgäst teckna individuellt avtal med leverantören.

Parkering

Föreningen har 16 garage (14 kvm-25 kvm som kostar 412 kr-516 kr. 3 mc-garage, kostnad 260 kr och 7-dygnsparkering på gården. Gratis parkering längs gator i området. Det är för nuvarande kö till platserna, för att ställa sig i kö kontaktar man Storholmen Förvaltning.

Renoveringar

Gjorda renoveringar:
2013: Fjärrvärmesystemet renoverades, bytts ut och byggts om, två nya undercentraler har också installerats.
2011-2012: Utfördes byten av el-stigar i samtliga trappuppgångar.
2009: Balkongerna renoverades
2009: Ny festlokal med övernattningsrum (ingång baksida port 179)
2008: Energideklaration utfärdad.
2007: Målning av taköverhäng.
2006: Fasadrenovering och stamspolning.
2005: Badrumsfönster renoverades.
1993-94: Stambyte i alla lägenheter, både kök och badrum.
1993-94: Takrenovering.

Det finns inga kommande renoveringar utöver vanligt underhåll.

Ekonomi

Senaste höjningen av årsavgiften var den 1/1-2015 då den höjdes med 3 %. Samt 1/1-2016, på 3%.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Tomträtt. Avtalet omförhandlas 2023-03-31.

Överlåtelseavgift

1107 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Övrigt

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en mat/kallkällare.
Cykel/ barnvagnsförråd finns i källaren.

Om området

Bagarmossen

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm. Här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Fri parkering utmed de flesta gatorna i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Konsum
450 m
Coop Butiker & Stormarknader AB
490 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Vitsippan Förskola
100 m
Förskola Prisman
330 m
Kollektivtrafik
Laxåvägen
50 m
Voxnegränd
160 m
Grundskolor
Hello Creative
160 m
Bergholmsskolan ÅK 4-9
400 m
Gymnasium
Kärrtorps Gymnasium
2 km
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
3,2 km
Universitet & Högskolor
Sven Román AB
330 m
Wop Film & Videoproduktion KB
550 m
Banker
Nordea Bank AB
490 m
Handelsbanken Kärrtorp
1,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Björkhagens Golfklubb
640 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Brotorps Bollplan
420 m
Tätorps Bollplan
490 m
Simhallar & Utomhusbad
Söderbysjön
1,4 km
Flatenbadet Barn
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte