Bråviksvägen 4

Bilder

  • Såld!
  • Yteffektivt kök med modern färgsättning
  • Enastående ljusinsläpp - Helt insynsskyddat!
  • Stort, lättmöblerat vardagsrum med vacker parkett
  • Ljust, öppet sovrum med goda förvaringsutrymmen
  • Balkong i optimalt solläge!

Bråviksvägen 4 , Årsta , STOCKHOLM

Välkommen in till denna yteffektiva, möjliga 3:a, högst upp i huset belägen på lugn gata med närhet till allt!

Genomgående öppen planlösning och hög standard.
Stort sovrum med walk-in-closet, renoverat kök och stort vardagsrum. Stambytt, helkaklat badrum. Stor balkong i sydväst med optimalt solläge!

Här bor du i en stabil förening som gjort både stambyte, elstambyte, fönsterbyte liksom flera andra större renoveringar nyligen samtidigt som lånen minskat. Här bor du tryggt!

Varmt välkommen på visning!

56 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 715 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
56 kvm
Våning:
3
Byggår:
1945
Driftskostnad:
608 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

56 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in till denna välplanerade 2:a!

HALL

Ljus, öppen hall i direkt anslutning till lägenhetens vidare utrymmen. Här ligger ett vackert marmorgolv, 3 stora garderober finns som rymmer gott om både kläder och skor. Hela lägenheten har högt i tak, drygt 2,7m vilket gör hela lägenheten väldigt ljus och luftig.

KÖK

Stort kök med generösa förvarings-och arbetsutrymmen. Komplett maskinell utrustning med rejäl kyl och frys, gashäll, varmluftsugn, spisfläkt och integrerad diskmaskin.
Genomgående laminatgolv och ljusa väggar samt en vacker fondvägg med motiv. De stora fönsterpartierna släpper in gott om ljus. Det stora köket går utan problem att dela av och således få ett till sovrum, se den alternativa planlösningen.

VARDAGSRUM

Öppet och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för en större möbelgrupp. Genomgående parkettgolv och vita väggar. Den stora balkongen i sydvästläge nås via vardagsrummet. Här finns även uttag för bl.a. elgrill. Det finns planer på att renovera balkongerna under 2016.

SOVRUM

Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och andra sovrumsmöbler.
Intill sovrummet finns en rymlig klädkammare - walk-in closet, dessutom finns två monterade garderober med skjutdörrar till förfogande. Goda ljusinsläpp och härlig utsikt.
Genomgående parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Fräscht, stambytt badrum med klinkers på golv och vitt kakel på väggarna. Installerad tvättmaskin och en nymonterad, vikbar duschvägg i glas.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm samt ett matkällarförråd om ca 1 kvm, alla i samma uppgång.
Den gemensamma tvättstugan finns i samma port. Cykelförråd finns i porten bredvid.
Efter elbytet har samtliga eluttag bytts ut och flera eluttag har installerats, vilket det nu finns gott om i hela lägenheten.
Hela lägenheten är vältempererad med nya fönster, ny takisolering och installerad säkerhetsdörr.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 715 kr inkl värme, VA

Andel i föreningen

4,3411%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1945

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 november 2010
Energiprestanda: 190 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Bråviken 2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

7 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 500 kr
Försäkring: 2 000 kr
Övrigt: 2800
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader. Övrigt: Kostnad för gas: Ca 2800:-/år.

Förening

Namn

BRF Bråviken 2

Om föreningen

BRF Bråviken är en trevlig förening som består av 24 lägenheter varav 23 av dessa upplåts med bostadsrätt, 1 är hyresrätt och sedan tillkommer två lokaler som hyrs ut. Föreningen köpte huset 2004. Huset ligger i en central del av Årsta med gångavstånd till såväl Årsta torg som till den blivande Arlaparken och mycket goda kommunikationer.

Gjorda, större renoveringar:
- Vindisolering 2015.
- Nya 3-glasfönster 2015, inklusive balkongdörrar.
- Fastigheten har renoverat elsystemet under 2013-2014. Indragning av ny el har även gjorts till varje lägenhet inklusive nya, jordade eluttag, 2013-2014. Lägenhetsinnehavaren har även passat på att i samband med detta utöka antalet eluttag i både lägenheten liksom på balkongen där det nu finns eluttag för bland annat elgrill.
- Takbrygga och elslingor i hängrännor och stuprör har installerats.
- Taket byttes 2010 och en OVK-besiktning av ventilerna utfördes.
- Stambyte i kök och badrum 2006.
- Tvättstugan renoverades 2004.

Efter elstambytet har det bl.a monterats självtändande armaturer i de gemensamma utrymmena.

Föreningen har inte ännu upprättat en ny energideklaration efter ovanstående renoveringar. Oavsett ser resultatet bättre ut och driftskostnaderna är lägre.

Kommande renoveringar:
- Balkongrenovering 2016.

Föreningen har dessutom 9 parkeringsplatser, just nu är det ca en person i kö. Kostnaden för en parkeringsplats är 800:-/kvartal.
På gården finns öven en trevlig grillplats.

Mellan 2013-2014 amorterades ett av lånen ned med ca 1-miljon kronor. Ekonomin är fortsatt god trots flera stora renoveringar gjorda, dessa har finansierats genom försäljning av några f.d. hyresrätter.
Sammantaget har föreningen fullgjort flertalet stora renoveringar samtidigt som både lån och driftskostnader minskat avsevärt, ett tecken på stabilitet. Här bor man tryggt. Styrelsen har tagit ett mycket ansvarsfullt grepp på ekonomin. Avgiftshöjningar har gjorts samtidigt samtidigt som driftkostnader minskat, räntekostnader minskat och lånet amorterats med nu senast 1 miljon. Stora renoveringar har gjorts de senaste åren, amorteringar görs även löpande. Nya renoveringar som balkongrenovering kommer troligtvis att rymmas inom budget, utan att nya lån behöver upptas.

Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar, kollat Februari 2016.

I närområdet byggs flertalet nya bostadsrätter och lokaler. I samband med detta anläggs en ny gata och cykelvägar från korsningen Bråviksvägen bort till Gullmarsplan. Den nya Arlaparken kommer finnas 2-minuter promenad bort och förväntas att börja anläggas i slutet av 2016 eller början av 2017. Bland annat planeras även nya utegym.
Se bifogad PDF med information om den blivande Arlaparken samt lite mer information via nedanstående länk:

http://www.stockholmdirekt.se/nyheter/ny-park-planeras-vid-arstastraket/Ldenfm!xEGW3Ga5wj5kGpQgSKWBlw/
http://pdf.direktpress.se/flashpublisher/magazine/13800 (Sida 4-5).

Föreningen har även en egen hemsida: http://braviken2.hemsida24.se/

Antal lägenheter

24

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

2

Om området

Årsta

Årsta är ett av södra Stockholms mest populära områden. Vackra hus från en svunnen tid, tillsammans med ett stort utbud av trevliga restauranger gör att Årsta till ett populärt område alldeles intill innerstan.

Längs Årstaviken hittar du härliga promenadstråk och gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter.

Att få bo i en skyddad genuin miljö med närheten till både innerstan och naturen är en lyx och en av alla aspekter som gjort att Årsta idag tillhör ett av de populäraste områdena att bosätta sig i med sin vackra natur, kolonilotter, jogging- och promenadstråk. Runt Årsta Torg finns café, bibliotek, Folkets hus, flera restauranger, ICA, Lidl, frisörer mm.

Årstafältet står inför en stor och positiv omvandling i och med nya planen att bygga bostäder, parker och butiker. Idag kan den golfintresserade öva upp sig på Årstafältets drivingrange.

Kommunikation

Det finns mycket bra kommunikationer i Årsta med både ett flertal bussar som tar en upp till Gullmarsplan, tvärbana samt pendeltåg vid Årstaberg.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket
220 m
ICA Nära Årsta
590 m
Köpcentrum & Gallerior
Globen Shopping
1,4 km
Ringen Centrum
1,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Skogsbacken Förskola
160 m
Valvet Förskola
280 m
Kollektivtrafik
Bråviksvägen
110 m
Sävlången
240 m
Grundskolor
Årstaskolan
520 m
Skanskvarnsskolans Fritidshem
990 m
Gymnasium
HB C.u.l Consulting
710 m
Teckenspråkcentrum
1,2 km
Universitet & Högskolor
Anna - Linda Danslärare
290 m
Kulturstudier
730 m
Banker
Bankgirot
1,3 km
Handelsbanken
1,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Årsta Golf
1,1 km
Replenty AB
2,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Årsta Idrottsplats
670 m
Enskede Rackethall AB
820 m
Simhallar & Utomhusbad
Eriksdalsbadet
1,6 km
Svedmyra Bad och Relax AB
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte