Varmfrontsgatan 7

Bilder

  • Såld!
  • Del av vardagsrum mot del av uteplats
  • Välplanerat vardagsrum med goda ljusinsläpp
  • Lugnt belägen uteplats på framsidan
  • Den stora uteplatsen på baksidan
  • Uteplats gränsande till den gröna innergården

Varmfrontsgatan 7 , Skarpnäck , STOCKHOLM

Välkommen in till denna välplanerade 4:a, möjliga 5:a, med två stora uteplatser om ca 30 kvm totalt, varav en angränsar till grönskande innergård och lekpark!

Här bor Ni i ett lugnt, trafikfritt läge med en slående radhuskänsla, i en lägenhet med välplanerade ytor, två stora badrum. Lägenheten är helrenoverad.

Varmt välkommen på visning!

99 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
6 582 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
99 kvm
Våning:
BV
Byggår:
1985
Driftskostnad:
475 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

99 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Ljus och öppen hall med goda förvarings- och avhängningsutrymmen. Här står två stora garderober med gott om plats för kläder, och det finns gott om plats för fler.
På golvet ligger ett stilrent klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Vidare in i hallen finns ett stort förvaringsutrymme under trappan mot övervåningen.

KÖK

Välplanerat, helrenoverat kök med en komplett maskinell utrustning och ljus färgsättning. Både arbets- och förvaringsutrymmen är mycket goda.
Köksväggen är kaklad, luckorna liksom väggarna går i en ljus ton. Genomgående parkettgolv. Ljusinsläppen är goda från fönsterpartierna som går mot uteplatsen på framsidan.

VARDAGSRUM

Rejält och lättmöblerat vardagsrum med plats för både en större möbelgrupp och hyllor. Ljusinsläppen är mycket goda tack vare stora fönsterpartier med utsikt över uteplatsen på baksidan och den lummiga gården.
Genomgående parkettgolv och ljusa väggar.
Den stora uteplatsen nås via vardagsrummet, uteplatsen i sin tur gränsar till föreningens innergård med grönytor och lekplats.

BADRUM 1

På första våningen finns det ena badrummet, som totalrenoverades 2014.
Badrummet håller en hög standard, med ett stilrent klinkergolv och kaklade väggar.
Förberett för tvättmaskin. Här finns en WC, ett badkar och ett rejält handfat med kommod.

ÖVERVÅNING
På den övre våningen finns 4 sovrum, varav 2 är avskilda med en garderobsvägg, ett stort badrum samt en rejäl klädkammare.

SOVRUM 1-2

Stort sovrum som har delats av till två mindre sovrum, som fortfarande rymmer två rejäla sängar och andra sovrumsmöbler.
På golvet ligger ett stilrent parkettgolv och väggarna är tapetserade. De stora fönsterpartierna släpper in gott om ljus, fritt från insyn.

SOVRUM 2

Välplanerat sovrum med plats för både en dubbelsäng, hyllor, garderober och exempelvis en arbetshörna.
På golvet ligger en parkett och väggarna är tapetserade. Från detta sovrum har Ni utsikt över den grönskande innergården.

SOVRUM 3

Intill sovrum 2 finns ytterligare ett sovrum.
Här ryms en normalstor säng, och ni har samtidigt plats för både förvaring och andra sovrumsmöbler.
Även i detta rum är det fritt från insyn med utsikt över innergården.
Både sovrum 2 och 3 har monterade markiser utanför fönstren som även ingår i köpet.

BADRUM 2

Det andra badrummet är liksom det första väldigt välplanerat och rymmer allt som behövs.
Här står en duschkabin samt WC, handfat och badrumsskåp med spegel.
Våtrumsmatta på golv och kaklade/målade väggar.

UTEPLATSER

Via vardagsrummet nås som nämnt den stora uteplatsen som ligger i ett soligt söderläge, som bjuder på sol större delen av dagen tack vare det fria läget.
Här finns gott om plats för en större möbelgrupp, och utanför grinden ligger föreningens gröna gård med tillhörande lekplats.

På framsidan ligger den andra uteplatsen, som även den har plats för utemöbler och plantering.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

BV av 2, hiss finns ej

Avgift

6 582 kr inkl värme, VA

Andel i föreningen

0,87875%

Andel av årsavgiften

1,00945%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1985

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 januari 2009
Energiprestanda: 121 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Horisonten 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 700 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 400 kr
Försäkring: 2 300 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader

Förening

Namn

HSB BRF Horisonten

Om föreningen

Föreningen Hsb Brf Horisonten bildades 2004 och består av 7 st flerbostadshus i 2-5 våningar byggda 1984 - 1989. Det finns 139 lägenheter, varav 120 bostadsrätter, 19 hyresrätter samt 6 lokaler och en gruppbostad med hyresrätt.
Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi, förvaltare HSB.

Två tvättstugor finns att tillgå, en stor och en liten, båda totalrenoverades 2005 med ny maskinpark. I den stora tvättstugan på Horisontvägen 73 finns totalt tre tvättstationer, varav en även inkluderar en grovtvättmaskin, en grovtumlare och ett stort torkskåp. I lilla tvättstugan på
Varmfrontsgatan 29 finns två tvättstationer och en separat grovtvättmaskin med ett tillhörande torkrum.

Det finns även en trevlig förenings/festlokal (200 kr/tillfälle), övernattningsrum på Varmfrontsgatan 9b med dusch/wc samt trinettkök (200 kr/natt), bastu och motionsrum/pingisrum finns på Fallskärmsgatan 24.

Föreningen äger 67 cykelförråd som kan lånas gratis (separat kö).

Ingen avgiftsförändring är planerad i dagsläget.

För mer information se bifogad årsredovisning eller besök gärna föreningens hemsida, www.brfhorisonten.se

TV och Bredband

Bredband via Bredbandsbolaget och kabel-tv via ComHem. Ny installation av Internet och TV kommer att ske inom kort och INGÅ i den nuvarande månadsavgift (två år framåt till en början), ett gruppavtal för hela föreningen via Telia.

Parkering

Garageplatser finns i separat parkeringshus. Administreras av APCOA Parking, http://www.apcoa.se/

Renoveringar

Föreningen har en 20-årig underhållsplan. Under 2008 har föreningen försett gårdarna med ny belysning och under 2009 skedde en upprustning av gårdarna med bl.a. ny klätterställning, rutschkana och gungor. 2012 byttes staket och har nu målats. Under 2013 utfördes renoveringar av en del av trapphusen i föreningen.

Planerade underhåll- och renoveringsarbete i föreningen är att fortsätta renovera trapphus och viss gallring och beskäring av buskar och träd på föreningens gårdar. Stamspolning är ett pågående projekt, klart inom kort.

Överlåtelseavgift

1550 kr

Pantsättningsavgift

664 kr

Kontaktperson

Martin Aderstedt

Om området

Skarpnäck

Skarpnäck gränsar till vackra Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser, just Skarpnäck är en av de viktiga entréområdena till den lummigare delen av reservatet. I området finns bland annat 9-håls golfbana och motionsslingor med elljusspår. Fina badmöjligheter finns både vid Söderbysjön och vid Flatenbadet som har flera stränder.

Orhems gröna koloniområde ligger mellan Dreviken och Flaten, där man både kan ha egen kolonilott eller sommarboende i en kolonistuga.

Det är ett barn- och ungdomsvänligt område med gröna gårdar, flera fina lekplatser, Skarpnäcks sportfält och tre ungdomsgårdar.

Skarpaby Parklek har bl a plaskdamm och djurstall med kaniner och getter. Där finns även basket- och fotbollsplan och skateboardramper och på vintern en isbana.

Kommunikation

Bra kommunikationer med bara några minuters promenad till gröna linjens T-bana, endast 19 minuters resväg till city. T-bana till Skanstull tar endast 10 minuter. Ett flertal bussar trafikerar området, varav 172 går till Hökarängen Huddinge, Norsborg. 173 till Bandhagen och vidare till IKEA i Kungens kurva. Buss nr 180 och 181 går till Kärrtorp och Farsta samt buss 816 som går mot Gullmarsplan. Biltrafiken i området är låg och stora ytor är helt bilfria.

Närservice

I Skarpnäck finns flera restauranger, apotek, konditori, frisör, bibliotek, vårdcentral, skomakare, livsmedelsbutiker mm. Det finns en ICA butik och Coop i närheten. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp en bit bort med generösa öppettider, chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment. Det finns bankomater vid de flesta matbutikerna.

Skarpnäcks kulturhus erbjuder blandade aktiviteter för både unga och gamla, bl a teaterföreställningar och föreläsningar. Det finns även bibliotek, en biograf, fritidsverksamhet för barn och ungdom och IT-café.

Det finns ett flertal kommunala samt privata förskolor och grundskolor i området såsom Skarparbyskolan som är en F-3 skola och Tätorpsskolan som är en 4-9 skola.
Skarpnäcks Folkhögskola ger grund- och temakurser för vuxna.

Parkering

De som har bil och är i behov av parkeringsplats erbjuds parkering i flertalet parkeringshus/garage i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Nära
170 m
Pastell Livs
440 m
Köpcentrum & Gallerior
Farsta Centrum
3,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Filosofiska förskolan
40 m
Förskola Daghem Horisonten
40 m
Kollektivtrafik
Skarpnäck
110 m
Skarpnäck
150 m
Grundskolor
Stockholms Språkskola AB
130 m
Sankt Örjan Sunnan Resursskola Herkules
210 m
Gymnasium
Kärrtorps Gymnasium
2,6 km
Martinskolan Söders Waldorfskola
3,4 km
Universitet & Högskolor
Wop Film & Videoproduktion KB
360 m
Sven Román AB
950 m
Banker
Nordea Bank AB
1,3 km
Handelsbanken
1,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Björkhagens Golfklubb
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Tätorps Bollplan
570 m
Skarpnäcks Sportfält
710 m
Simhallar & Utomhusbad
Flatenbadet Barn
1,8 km
Sköndalsbadet Drevviken
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte