Kullagergatan 10

Bilder

  • Terass
  • Vardagsrum från kök
  • Plats för stort matbord i köket
  • Kök
  • Generöst med yta i köket

Utgångspris

4 500 000 kr

Bevaka slutpriset

Kullagergatan 10 , Sallyhill , Sundsvall

Välskött villa belägen nära både city och grönområdena kring Sidsjön. Här har du möjlighet att bo billigt med hjälp av en uthyrningslägenhet om två rum och pentry i källaren med egen ingång och badrum. Genomgående smakfullt renoverat invändigt, bara att flytta in direkt utan att behöva tänka på renoveringar. Fina attribut som inglasat uterum och stor terass med många soltimmar. Tryggt köp då huset är förbesiktigat och dolda fel försäkrat!

165 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
165 kvm
Biarea:
78 kvm
Tomtarea:
750 kvm
Byggår:
1930
Driftskostnad:
3 755 kr/månad
Utgångspris:
4 500 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

165 kvm

Biarea

78 kvm

Rumsbeskrivning

-ENTRÉPLAN-

ENTRÉ
Ljus och inbjudande entré med golv av klinker med golvvärme och tapetserade väggar

INRE HALL
Luftig och möblerbar inre hall med golv av parkett och målade väggar.

KÖK
Ett ordentligt tilltaget kök med plats för det större matbordet. Golvet är av parkett och väggarna är tapetserade och målade. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll, fläkt, separat kyl och frys samt diskmaskin. Alla vitvaror är från 2012. Bänkskivan är av underhållsfri laminat och har kakel ovanför som stänkskydd.

VARDAGSRUM
Ytterligare ett luftig och stort rum där man tagit bort en vägg och skapat en öppen planlösning mellan matrum och vardagsrum. Golvet är av parkett och väggarna är målade. På ena kortsidan finns en snygg fondtapet och den andra andra sidan har ett stort fönster och utgång till inglasat uterum. Från inglasningen tar du dig sedan enkelt ut till den trädäckade terrassen.

SOVRUM 1
Här är golvet av parkett och väggarna är målade. I detta rum finns två garderober och en direktutgång till terrassen.

SOVRUM 2
Tapetserade väggar och golv av parkett. Här finns också två garderober.

BADRUM
Badrummet har klinker med golvvärme och väggarna är av vävtapet. Här finns dusch, WC, handfat i kommod och badrumsskåp.

-ÖVRE PLAN-

HALL
Ljus och möblerbar hall med golv av parkett och målade väggar. Från hallen har du även utgång till balkong.

SOVRUM 3
Väggarna är målade med en fondvägg av tapet. Golvet är av parkett. Detta sovrum har garderobsförvaring och direktingång till badrummet på övre plan.

SOVRUM 4
Golvet är av parkett och väggarna är målade. Från detta sovrum tar du dig direkt in till badrummet på övre plan.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Här finns badkar, dusch, handfat i kommod, WC samt en fin bastu.

-KÄLLARPLAN-

Källaren har klinker och målade betongväggar. Här nere hittar du en extra frysbox, tvättstuga, vin-/matkällarförråd med kylskåp samt ett extra allrum. I allrummet är golvet av laminat och väggarna är tapetserade.

-UTHYRNINGSLÄGENHET-

HALL
Laminatgolv och tapetserade väggar. Pentry med spis, diskbänk, kombinerad kyl/frys och skåp.

DUSCH/WC
Golv av klinker med golvvärme och väggar med vävtapet. Här inne finns WC, dusch, tvättmaskin, handfat, spegel samt ett väggskåp för förvaring av hygienartiklar.

SOVRUM
Sovrummet har fyra garderober, golv av laminat och tapetserade väggar.

ALLRUM
Golv av laminat och tapetserade väggar. Här finns också en garderob.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1930 Ombyggt 1972

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 september 2012
Energiklass: -
Energiprestanda: 141 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas, nya 2014
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt (utbyggnad papp)

Övrigt

Nya energiglasfönster 2014 (utfört efter energideklarationen som gjordes 2012, därav är energiförbrukningen idag lägre än vad energideklarationen anger.)
Dränerat 2007 (3/4 sidor, ej framsida)
Utbyggnad utbytt papptak 2009
Totalrenoverad källare 2007
Badrum nedre plan 2007
Badrum övre plan 2007
Inglasat uterum 2009 med ny matta 2016
Nya parkettgolv hela övre plan samt på entréplan i vardagsrum och ett sovrum 2014
Nya altaner 2014, 2015 och 2016
Nytt staket 2008, ommålat 2017
Ommålad och upprustad farstukvist och balkong 2017, med nya balkongstolpar och överliggare på balkongräcke.
Nya hängrännor och stuprör 2011
Ommålad fasad 2011
Garage renoverat 2010
Parkeringsdäck (fyllnadsmassa, mur, staket, belysning, asfalt) 2010, plats för 2-3 bilar
Markiser 2009
Fiberanslutning bredband installerat 2013
Uthyrningslägenhet ca 30kvm med egen toalett, pentry och två rum. Tidigare hyresintäkt har varit 4600kr/mån. Lägenheten är i dagsläget uthyrd.

Fastighetsbeteckning

Tullkvarnen 15

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

45 070 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 14 835 kr
El: 17 195 kr
VA: 6 753 kr
Renhållning: 2 024 kr
Försäkring: 4 263 kr
Beräknat antal personer: 6

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 924 000 kr, varav byggnadsvärde 1 141 000 kr

Summa pantbrev

2 932 500 kr

Tomt

Areal: 750 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Sallyhill

Strax väster om Sundsvalls centrum ligger området Sallyhill, och gränsar till både Södermalm och Sidsjön. Här finns blandade äldre sekelskiftesvillor till nybyggda på senare år samt en del flerfamiljshus. Här bor du nära grönområden, bussförbindelser och motionsspår.

Kommunikation

Närmaste busshållplats är "Lindgatan" och "Bleckslagaregatan" som nås med ca 4 min promenad.

Närservice

Det är inte långt till Sundsvall centrum med stort utbud av shopping och all tänkbar service.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hossain Tanvir
470 m
ICA Nära Sidsjöhallen
710 m
Köpcentrum & Gallerior
IN Gallerian
1,6 km
IN Gallerian
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kulans Förskola
400 m
Midälvaplatsens Förskola
430 m
Kollektivtrafik
Linderbergsgatan
240 m
Bleckslagaregatan
260 m
Grundskolor
S:t Olofsskolan
410 m
Södermalm Skola 2
880 m
Gymnasium
Åkersviks skola
980 m
Sundsvalls Gymnasium
980 m
Universitet & Högskolor
Mittuniversitetet
1,1 km
Demokratiinstitutet DEMICOM
1,1 km
Banker
Sundsvalls Pantbank AB
1,1 km
Almi Företagspartner Mitt AB
1,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Nbgk, Nacksta Bangolfklubb
1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Himlabadet
1,2 km
Sporthallen Sundsvall
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Himlabadet
1,2 km
Sporthallen Badhus Simhall
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Mariette Boström för mer information!

Mariette Boström

Mariette Boström

Sundsvall

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0702850520

mariette.bostrom@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,74 %
Ansök om lånelöfte