Brädgatan 18

Bilder

  • Dubbelgarage i direkt anslutning till huset
  • Välkommen in!
  • Extravagant kök
  • Gott om förvaring och arbetsytor
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck

Utgångspris

5 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Brädgatan 18 , Östermalm , Sundsvall

Lyxig och stor villa om TOTALT 281kvm med TOPPLÄGE på Östermalm! Flertalet fina attribut som:

-Utsikt över Sundsvall City och Sundsvallsfjärden
-Insynsskyddad tomt med terass i söderläge
-Angränsar mot skog
-Dubbelgarage med ingång direkt till huset
-Tryggt köp då det är förbesiktigat och dolda fel försäkrat
m.m.

Välkommen på visning!

176 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
176 kvm
Biarea:
105 kvm
Tomtarea:
763 kvm
Byggår:
1955
Driftskostnad:
4 118 kr/månad
Utgångspris:
5 495 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Boarea

176 kvm

Biarea

105 kvm

Rumsbeskrivning

-ENTRÉPLAN-

HALL
Gemytlig hall med panel och vitmålade väggar. Golvet av praktisk klinker som går lätt att torka av innanför ytterdörren och golvvärmen värmer frusna fötter och blöta skor.

INRE HALL
Den inre hallen är en härlig ljus passage som på ett fint sätt binder samman entréplanets rum och alla sällskapsytor. Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i vitt.

DUSCHRUM
Helkaklade väggar och golv av klinker. Ett litet fönster ger ett fint ljusinsläpp från dagsljus. Här finns WC, handfat i kommod och en dusch med massagefunktion och svängbara glasdörrar. På väggen finns även ett skåp med hyllor som ger praktisk förvaring för dina hygienartiklar.

KÖK
Fantastiskt kök med gott om förvaring för kökets alla redskap. En mycket stor matplats som med lätthet inrymmer det större matbordet för upp till tio personer. Ljusinsläppet från tre av väderstrecken ger köket ett vackert ljus och här finns även en direktutgång till den insynsskyddade uteplatsen i söderläge. Köksön erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter samt bjuder in till trivsamt umgänge under matlagningen. Den maskinella utrustningen håller hög standard och består av separat och fullstor kyl och frys med isfunktion, inbyggnads ugn och micro i högskåp, induktionshäll, köksfläkt i rostfritt stål samt diskmaskin. Den nerfällda diskhon har även en godkänd praktisk avfallskvarn, något man numera inte längre får installera. Golvet är genomgående i ekparkett och väggarna är målade i vitt med en brun fondvägg.

VARDAGSRUM OCH SÄLLSKAPSRUM
Ett magnifikt och helt slående rum med generös takhöjd samt utsikt över både Sundsvall city och Sundsvallsfjärden. Ljusinläppet från samtliga fyra väderstreck förhöjer den redan höga trivselkänslan ytterligare och för att toppa det hela finns här även en braskamin som skänker rummet mysfaktor åt kallare dagar på året. Golvet är av ekparkett och har skön värmekomfort med golvvärme och väggarna är målade i vitt. I alla fönster finns inbyggda spotlights.

SOVRUM 1 Master Bedroom
Golv av laminat och ljusa målade väggar. I fönster finns inbyggda spotlights.

SOVRUM 2
Golv av ekparkett med golvvärme och väggar målade i vitt. I fönster finns inbyggda spotlights.

SOVRUM 3
Vitmålade väggar och golv av ekparkett med golvvärme. Platsbyggd inredning för garderob med skenor i tak för textil avskärmning.

TRAPP
Trappen är vitmålad och väggarna är i laserad panel.

-ÖVERVÅNING-

HALL
Optimalt planerad hall som inrymmer det mesta på effektivast sätt. Här finns garderob och klädkammare. Golvet är av laminat och väggarna av laserad panel.

SOVRUM 4
Mycket rymligt sovrum med förvaring åt båda håll på kattvindarna. Här är väggarna vitmålade med en grå fondvägg och golvet är ett laminatgolv.

SOVRUM 5
Även detta sovrum är mycket rymligt och har förvaringsutrymme åt ett håll på kattvind. Väggarna har ljusa tapeter och golvet är av laminat.

WC
Wc:n på övre plan har tapetserade väggar, kakel ovan handfat och våtrumsmatta på golv. Här finns utöver WC och handfat även spegelskåp och ett vägghängt skåp.

-KÄLLARE-

TRAPP
Svartmålad trapp och vitmålade väggar. Ett litet fönster skänker ett fint ljusinsläpp i trappen ner.

HALL
Golv av klinker och ljusa målade väggar. Här finns även en matkällare/förråd.

TVÄTTSTUGA
Målade väggar och golv av klinker. Tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Whirlpool. Intill tvättstugan finns ett utrymme för bad och relax. Här inne finner du husets bastu. Även här är golvet av klinker och väggarna är målade.

FÖRRÅDSUTRYMME
Ett gigantiskt förrådsutrymme där du kan skapa ditt egna hyll-lagersystem och få plats och förvara små till stora ting. Golv och väggar av betong.

GARAGE
Lyxigt och stort dubbelgarage med fjärrstyrd port som enkelt kan öppnas med app, fjärrkontroll eller kodlås. Golvet i garaget håller samma höga standard som resten av huset och är av granitplattor.

-ÖVRIGT-
Atomur i elcentralen med möjligheter att styra belysning ute vid port och stentrapp samt spotlightsen i fönster genom avkänning med solens upp- och nedgång samt/eller schemalagd tid.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1955 ombyggt 2009

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 april 2017
Energiklass: -
Energiprestanda: 141 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund/Källargrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas+2-glas
Tak: Plåt

Övrigt

Stor trädäckad och insynsskyddad terass i söderläge mot skog.

Liten lekstuga finns på tomten.

Fjärrvärmen installerades i huset 2014, innan fjärrvärme värmdes huset upp med bergvärme.

Fastighetsbeteckning

Märkpojken 9

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

49 422 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 33 867 kr
VA: 9 827 kr
Renhållning: 1 728 kr
Försäkring: 4 000 kr
Beräknat antal personer: 6

Kommentar

Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmningen med fjärrvärme. Den höga kostnaden beror på att de boende haft en avsevärt hög inomhustemperatur, uppskattningsvis ca 26 grader. Värmen har även delvis varit igång under sommarsäsong.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 238 000 kr

Summa pantbrev

1 871 000 kr

Tomt

Areal: 763 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
LiDL
870 m
Safa Indian Ocean Livsmedel AB
1,2 km
Köpcentrum & Gallerior
Stenstan Sundsvall
1,5 km
IN Gallerian
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Grevebäckens Förskola
410 m
Kronans Förskola
440 m
Kollektivtrafik
Grevegatan
420 m
Mogatan
460 m
Grundskolor
Höglundaskolan
720 m
Skönsmons Skola
790 m
Gymnasium
JB Gymnasiet
1,3 km
Realgymnasiet
1,3 km
Universitet & Högskolor
Mittuniversitetet
2,6 km
Demokratiinstitutet DEMICOM
2,6 km
Banker
Almi Företagspartner Mitt AB
1,3 km
SEB
1,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Nbgk, Nacksta Bangolfklubb
3,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sköns TennisKlubb
1 km
IP Skogen
1 km
Simhallar & Utomhusbad
Kalabra/Kubenbadet
1,9 km
Sporthallen Badhus Simhall
2,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Arne Pettersson för mer information!

Arne Pettersson

Arne Pettersson

Sundsvall

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

060-786 93 45

060-66 69 00

arne.pettersson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte