Strandbackevägen 9

Bilder

  • Strandbackevägen 9
  • Välkommen in!

Utgångspris

4 300 000 kr

Bevaka slutpriset

Strandbackevägen 9 , Magnarp , Ängelholm

Varmt välkomna till denna utomordentligt välskötta och prydliga villa i mysiga Magnarp! Ett stenkast från sol och bad nere vid stranden finns nu en chans att förvärva en extremt snygg bostad där i princip allt är övergånget av nuvarande ägare. Det är inte utan känslan av nostalgi som man nu lämnar denna juvel vidare. I entréplan hittar vi sociala delar med öppna ytor mellan kök, vardagsrum och matsalsdel - allt är välplanerat i minsta detalj - något som märks i allt utfört renoveringsarbete. Det finns tre till fyra sovrum, beroende på hur man nyttjar ovanvåningen, en stor balkong med vyer över Skälderviken och en perfekt insynsskyddad trädgård med fina uteplatser och ett avkopplande spabad! Här finns såväl garage som stor carport och ett tidigare förråd är inrett till ett rum som passar perfekt för tonåringen eller kanske ett hemmakontor.
På gångavstånd finner du skola och busshållplats, skog och hed för långa promenader samt en välbesökt genuin året-runt-öppet fiskerestaurang i hamnen.
Välkommen!

123 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
123 kvm
Biarea:
38 kvm
Tomtarea:
1 175 kvm
Byggår:
1963
Driftskostnad:
2 596 kr/månad
Utgångspris:
4 300 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

123 kvm

Biarea

38 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Strandbackevägen 9! En pedantisk villa med en lika fin trädgård som erbjuder gott om plats för avkoppling och lek! Med insynsskyddande häckar kan man var helt för sig själv!

Vi stiger in i en hall med trappan till det övre planet direkt till vänster. Vi fortsätter in i bostaden, här passerar vi en helkaklad gästtoalett till vänster samt till höger finns ett sovrum. Därefter når vi de öppna ytorna bestående av kök, matsalsdel samt vardagsrum - allt i en öppen planlösning! Här finns utgång till trädgården och även en till den överbyggda terrassen. Vid matplatsen finns en öppen spis som sprider behaglig värme och en mysig stämning. Köket - ett högblankt vitt kök från HTH med handtagslösa luckor och utrustat med integrerad diskmaskin, häll, bred kyl/frys, fläkt, ugn, ångugn och quoocker.

Via köket når vi en groventré, med klinker på golvet och stora spegelskjutdörrar döljer fina förvaringsutrymmen. Här finns dessutom lyxen av ett ordentligt skafferi. Via groventrén kommer vi vidare till ett helkaklat duschrum där även tvättstugan finns och pannan till jordvärmen. Här finns också en utgång till uteplatsen och möjligheten att hänga ut tvätten på tork.

En trappa upp möts vi av en liten hall med plankgolv. Här finns en klädkammare med skjutdörrar, badrum och två till tre sovrum beroende på hur många sovrum som behövs. Annars kan det tredje med fördel utnyttjas som allrum! De två sovrummen till vänster är något mindre. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, tvättställ samt toalett. Det sista rummet når vi via dubbeldörrar - en behaglig heltäckningsmatta ligger vid våra fötter och vår blick dras omedelbart mot de dubbla glasdörrarna som leder ut till en stor balkong där en vacker utsikt över Skälderviken breder ut sig!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1963

Uppvärmning

Jordvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 april 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 85 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Betong, trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Härlig insynsskyddad baksida som man gärna njuter av under lediga dagar! I en vinkel finns en överbyggd uteplats, ett par trappsteg ned är det förlängt med ytterligare däck där man mer än gärna njuter av sitt påkostade utespa. Här finns även en utedusch runt hörnet.

Fastighetsbeteckning

Magnarp 58:9

Övriga byggnader

Garage.

Carport. Bakom carporten har man inrett ett tidigare förråd till ett beboeligt rum.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 160 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 16 032 kr
VA: 4 740 kr
Renhållning: 3 382 kr
Sotning: 1 284 kr
Försäkring: 5 722 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 186 000 kr, varav byggnadsvärde 1 279 000 kr

Summa pantbrev

2 175 000 kr

Tomt

Areal: 1 175 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Ljuvlig trädgård, skyddad från insyn med ståtliga thujor. Här finns gott om plats för avkoppling och lek men även för odling om man skulle vilja. Idag är trädgården väldisponerad med häckar, fruktträd och snygga lättskötta planteringar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Övrigt

Nuvarande ägare har låtit utföra omfattande renoveringar och skapat ett nytt boende.

2002 gjordes ett första tag med nya altandörrar, installation av kassett/kamin, man öppnande upp planlösningen mot köket, el drogs om på övre plan samt en del ytskikt sågs över.
2003 Renoverades badrum på övre plan samt köksö byggdes.

2010 renoverades köket inkl vitvaror och skorstenen blev försedd med plåthuva.

2012 nytt värmesystem, jordvärme, slinogr + panna, duschrum/tvättstuga byggdes, groventré byggdes/renoverades,garagevind tilläggsisolerades.

2013 Förråd ombyggt till rum, tilläggsisolering, förrådsvind, altan och uterum. Renovering av trappan.

2014 Allrum/master bedroom uppe byggdes ut och pålåtningsarbete utfördes, fönsterbyte uppe samt ett på entréplan.

2015 Takbyte samt uppfart.

2017 Ny tvättmaskin samt torktumlare. Utespa för upp till sex personer.

Utöver detta har målnings- och underhållsarbete utförts samt uppdaterat trädgård med bl a ny gräsmatta och häckar. Krypgrund med plastfolie samt ökat ventilation.

Tillbehör som ej ingår är självgående gräsklippare, garderober i sovrum (entréplan) samt extra kyl och frys i garaget.

Viktiga dokument

Om området

Magnarp

I vackra Magnarp bor man när man vill bort från centrums stress och bo i rofylld miljö med havet runt knuten. Byn är genuin och erbjuder en mysig och harmonisk atmosfär med knappa 1000 invånare. Skola årskurs F-9, fritids samt förskolor.

Kommunikation

Busslinje 2 mot Vejbystrand varje hel och halvtimme vardagar och helger varje hel timme. Mer info. se www.skanetrafiken.se

Närservice

Matvarubutik finns närmast i Vejbystrand där också restauranger, bibliotek, butiker, frisör mm finns. Lokalt i Magnarp finns Bjäre fisk & skaldjur samt Sandgårdens skafferi, en butik med närproducerade produkter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Gårdens Skafferi
930 m
ICA Nära Vågen
2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Vejbyslätts IFs Fritidshem
680 m
Vejbystrands skola och förskola
1,2 km
Grundskolor
Magnarpshallen
710 m
Vejbystrands skola och förskola
1,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Magnarpshallen
710 m
Vejbystrands Idrottsplats
1,6 km
Simhallar & Utomhusbad
Vejbybadet
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Eva Holmberg för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte