Ausås Mölleväg 48

Bilder

  • Gott om uteplatser
  • Altan
  • Välkommen in!
  • Entré

Ausås Mölleväg 48 , Ausås , Ängelholm

Längs Ausås Mölleväg finner vi denna stora familjevilla om ca 220 renoverade kvadratmeter. Villan erbjuder fem sovrum, vardagsrum, allrum och helkaklat badrum. Trädgård med carport och uteplatser i tre olika väderstreck. På trädäcket i västerläge njuter vi solnedgången över nejden. Barnvänlig by med naturen runt knuten och närhet till både Ängelholm och Helsingborg. Varmt välkomna på visning!

220 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
220 kvm
Biarea:
22 kvm
Tomtarea:
792 kvm
Byggår:
1909
Driftskostnad:
3 362 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

220 kvm

Biarea

22 kvm

Rumsbeskrivning

Ausås Mölleväg 48-Längs Ausås Mölleväg med vacker utsikt över nejden finner vi denna rödmålade trävilla. Mysig trädgård i tre olika väderstreck så att man kan följa solens vandring under dagen. Morgonsolen finner vi baksidan av villan där både större barnpool, trädäck och stensatt uteplats ryms in. Förmiddagssolen och eftermiddagssolen njuter vi av på framsidan på gräsmattan som bjuder in till lek för barn med spring i benen. Solens gång mot horisonten och över åkrarna följer vi från trädäcket. Här har vi även utsikt över dammen som bidrar till ett rikt djurliv sommartid och bjuder in till skridskoåkning vintertid.

Villan är i grunden ett korsvirkeshus ifrån början av 1900-talet. Att det tidigare varit ett korsvirkeshus vittnar den äldre ytterväggen som man valt att ta fram och bevara. Den stora förändringen skedde 2004 när man valde att bygga ut fastigheten. Tillbyggnationen är ritad av arkitekt. Den tillbyggda delen består av entré, sovrum 1, kök samt tre sovrum på övre plan. Grunden i den tillbyggda delen är krypgrund medan den äldre delen har en liten källare samt torpargrund. I källaren finner vi pelletspannan. I samband med tillbyggnationen sattes nya 3-glas fönster in överallt förutom i den äldre delen på övre plan. Samtidigt som tillbyggnationen skedde renoverades även ursprungsdelen med bland annat ett nytt badrum och en ny toalett. Interiört är villan till stor del ommålad sommaren 2016 och nya tåliga laminatgolv har lagts in i de flesta rummen.

Entréplan
Entré
Vi välkomnas in i en rymlig hall med klinker som värms upp av den vattenburna golvvärmen. Tre stycken garderober till vänster. Vänster om entrén ligger sovrum 1, rakt fram kök och till höger vardagsrum med separat lounge och arbetshörna.

Sovrum 1
Ljust sovrum med fönster i söderläge. Grått laminatgolv, vitmålade väggar och garderober.

Kök
Lyxigt stort kök med plats för en matgrupp av den större storleken. Här är det utgång till både trädäcket i västerläge och baksidan med stenlagd uteplats. Kök i körsbärsfaner och svart laminatbänkskiva. Vitvaror i form av kyl, frys, diskmaskin, spishäll och spisfläkt (-16). Vid matplatsen finns en kamin.

Badrum
Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme, hörnbadkar, dusch med duschväggar, toalett (-16) och kommod (-16).

Vardagsrum
Stort rum i vinkel. Vid ingången till vardagsrummet finner vi trappan upp till övre plan. Den delar upp rummet så att vi får en arbetshörna till vänster om trappan och till höger en liten loungedel. Här njuter vi av värmen ifrån kaminen, gärna med en bra bok i handen. Vid loungedelen finns även pardörrar ut till trädäcket på framsidan. Sen i själva vinkeln finns det plats för både soffgrupp och matplats.

Tvättstuga
Från vardagsrummet når vi ytterligare en entré med dörr ut till baksidan av trädgården. Från entrén är det sedan ingång till tvättstugan. Tvättstugan når vi även ifrån vardagsrummet. Inrett med tvättmaskin, torktumlare och vitt nyinsatt skåpinredning. Laminatgolv och vitmålade träpanel på väggarna.

Övre plan
Vi tar trappan upp till övre plan. Till höger finns ett allrum och ett sovrum. Till vänster ett badrum och tre sovrum.

Allrum
Nylagt ljust laminatgolv och kupa i både söderläge och österläge.

Sovrum 2
Sovrum med fönster i österläge och laminatgolv

Toalett
Helkaklad toalett med elektrisk golvvärme och takfönster. Inrett med toalett och tvättställ.

Sovrum 3
Trevligt rum med fönster med utsikt över innergården. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum 4
Laminatgolv och blå tapet. Fönsterkupa i västerläge med trevlig kvällssol.

Sovrum 5
Sovrum med ljus laminatgolv och vitmålade väggar. Från fönstret är det utsikt över trädgårdens baksida.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1909 ombyggt 2004

Uppvärmning

Kombipanna pellets/el (ny brännare -16)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 augusti 2017
Energiklass: F
Energiprestanda: 152 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund, Torpargrund, Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas, 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Plåt

Fastighetsbeteckning

Ausås 1:16

Övriga byggnader

I trädgården finns en carport.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 347 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 850 kr
El: 7 872 kr
VA: 7 600 kr
Renhållning: 2 525 kr
Sotning: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Säljarna betalar en försäkringskostnad på 6265 kr/år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

993 000 kr, varav byggnadsvärde 718 000 kr

Summa pantbrev

1 629 850 kr

Tomt

Areal: 792 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Ausås

Ausås är en småort i Ängelholms kommun. I byn finns en kyrka, prästgård, församlingshem med hembygdsmuseum, en välbevarad mölla samt en av Sveriges största plantskolor. Det finns ca 270 invånare i själva bykärnan Ausås-Möllebacken.

Kommunikation

Via Ausås går regionbuss 514 mellan Ängelholm och Åstorp.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Korvmojjen Erikslund AB
2,9 km
Nguyen
2,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Ausås
1,5 km
Förskola Bofinken
3,3 km
Kollektivtrafik
Ausås Ausåsvägen
1,5 km
Skeakärravägen
1,5 km
Grundskolor
Strövelstorps Skola
3,4 km
Rågenskolan
5,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Strövelstorpshallen
3,4 km
Idrottsplatsen Strövelstorps Gymnastik- och Idrottsförening
3,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anna Berg för mer information!

Anna Berg

Anna Berg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0768-668560

anna.berg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte