Errarps Byaväg 188

Bilder

  • Errarps byaväg 188
  • Entrén
  • Med blick mot hallen och entrén
  • Vardagsrum med vy mot matplats
  • Köket

Utgångspris

2 395 000 kr

Bevaka slutpriset

Errarps Byaväg 188 , Ängelholm , Ängelholm

Välrenoverad fastighet belägen med ett fritt och lantligt läge med åtomt och fiskerätt. Trots den lantliga läget tar du dig med bil till Ängelholms centrum under 10 minuter. Eller varför inte en cykeltur?! En fastighet som är lika härlig på utsidan som den välrenoverade insidan. Här kan man uppleva en interiör med öppet upp till nock, renoverat kök, utsikt över ån och vackra plankgolv genom hela huset. Uthus på tomten som bäst kanske kan nyttjas till förvaring eller gäststuga. Dessutom har många andra renoveringar skett på senare tid såsom nytt värmesystem luft/vatten, dränerat om grunden, ny el och installerat braskamin. Välkomna på visning!

70 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
70 kvm
Biarea:
70 kvm
Tomtarea:
1 995 kvm
Byggår:
1964
Driftskostnad:
1 957 kr/månad
Utgångspris:
2 395 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

70 kvm

Biarea

70 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till Errarps Byaväg 188, en härlig och välrenoverad fastighet belägen precis invid ån. Fantastisk miljö med avskildhet och platsen är lika vacker nu som övriga årstider. Tomten ligger med ett högt och fritt läge och via den nybyggda trappan kommer man ner till ån där härliga fiskestunder i ensamhet kan hållas. En överraskande interiör med öppet upp till nock med synliga takbjälkar.

Öppen planlösning på entréplanet med kök, vardagsrum och matrum i ett. Centrerat i detta rum står en nyinstallerad kamin för mysiga hemmakvällar. Mörkgrå målade plankgolv ligger enhetligt på hela entréplanet. I källarplanet ligger också fina golv och trevliga ytskikt. Källarplanet är renoverat som bostadsplan med stenväggar och luftade golvlister. Mycket snyggt och fräscht. Andra renoveringar som skett på senare tid är bla nytt värmesystem sk luft/vatten värmepump, omdragen el med karaktäristiska uttag, dränerat kring huset och renoverat ytskikten invändigt.

I tomten finns en gäststuga som idag används som förvaring men skulle vara fint att inreda till gäststuga eller om du vill jobba hemifrån. Stort loft ovan med nytt innertak. Uppfart med plats för flera bilar.

Hall
Öppen hall med avhängningsmöjligheter. Målade plankgolv. Vidare in i hallen bakom pardörrar finner vi ett utrymme till diverse förvaring.

Sovrum 1
Från hallen till höger finner man det första sovrummet. Väggarna är målade och laminat pryder golvet. Till detta sovrum finns en klädkammare.

Badrum
Till vänster från hallen finns ett badrum med fantastisk utsikt över ån. Förrutom dusch är badrummet utrustat med tvättställ, toalett, svart våtrumsmatta och vitt kakel.

Vardagsrum och matsal
Öppet stort rum med plats för både matsal- och soffgrupp. De fina målade plankgolven löper genom hela vardagsrummet, köket och hallen. Öppet upp till nock med synliga takbjälkar vilket skapar rymd och karaktär till rummet. För att förstärka takhöjden har spotlights satts vid varje takstol. Från vardagsrummet finns en stege upp till ett litet loft där en liten myshörna finns. Kaminen är installerad 2016 för att höja mysfaktorn ytterligare. Utgång till trädgården på framsidan av bostaden via matplatsen.

Kök
Renoverat kök -08 i lantlig stil med vita luckor och mörka beslag. Bra arbetsytor och gott om förvaring i skåpen. Utrustat med kyl och frys från Whirlpool -14, diskmaskin -13, inbyggnads mikro och ugn -08, fläkt och induktionshäll -16. Fönster som vätter ut mot baksidan med utsikt över ån.

Källarplan

Sovrum 2
En trappa ner till källaren. Här ligger plankgolv och väggarna är vita.

Sovrum 3/ allrum
Vidare in i källaren finns ytterligare ett rum som man kan nyttja till antingen sovrum eller som ett allrum. Det är det största av de tre sovrummen. Här ligger plankgolv och väggarna är målade vita. Till höger i rummet finns flertalet garderober.

Tvättstuga
Tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Det ligger klinker på golvet.

Pannrum
Här finns pannan till värmesystemet, förrådsutrymme och en fristående WC. Vi finner även en utgång till trädgården.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Uppvärmning

Luft/vattenpump och kamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 11 december 2015
Energiklass: C
Energiprestanda: 72 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Tegelpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Uteplats på framsidan av huset.

Det finns fiskerätt till denna fastighet.

Utförda renoveringar:

- Installerat kamin -16
- Byggt om trappan -16
- Isolerat vinden på "Lillstugan" -16
- Satt nytt fönster i "Lillstugan" -16
- Ny induktionshäll -16
- Ny kyl och frys -14
- Bytt värmesystem till Luft/vatten värmepump -13
- Ny diskmaskin -13
- Dränering med platonmatta -12
- Öppnat upp i nock -12
- Satt in nytt kök -08
- Ny el i det stora huset
- Ny elcentral, jordfelsbrytare och nätverk i huset

Fastighetsbeteckning

Ärrarp 14:47

Övriga byggnader

På tomten finns en byggnad som vi kallar "Lillstugan" som rymmer ett rum med el och värme. Perfekt tonårsrum eller varför inte driva företaget hemifrån?!

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

23 489 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 13 616 kr
VA: 2 888 kr
Renhållning: 2 525 kr
Försäkring: 4 460 kr
Beräknat antal personer: 3

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 306 000 kr, varav byggnadsvärde 495 000 kr

Summa pantbrev

2 099 500 kr

Tomt

Areal: 1 995 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Kraftledning mm, 11-IM5-51/339

Tillträde

Tidigast februari 2018

Viktiga dokument

Om området

Ängelholm

Ängelholm ligger fint inne i Skälderviken mellan Bjäre- och Kullahalvön. På gågatorna finns flera gallerier, mysig shopping och många bra matställen, dock är ännu småstadens karaktär kvar. Utelivet i Ängelholm är på topp med flera barer och uteställen.
Rönne Å slingrar sig vackert genom hela Ängelholm och erbjuder aktiviteter som kanotpaddling, fiske och sightseeing med båten Laxen under sommaren. Det finns härliga promenadstigar precis vid ån, runt om i staden och längs havet. Ängelholms hembygdspark är som en oas i centrum med aktiviteter både för stora och små med lekplats, djurpark och olika museer. Man har närhet till den populära långa sandstranden med klitter i Skälderviken. Här finns massor av plats för hela familjen och även stränder för hundar. Över Hallandsåsen finns skidanläggningen Vallåsen och på sommaren används området till mountainbike och rodel åkning.

Kommunikation

Ängelholm Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg. Goda bussförbindelser med både stadsbussar och regionbussar. Öresundståg och pågatåg som kan ta dig till Göteborg eller till Köpenhamn.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Källans Livs
1,1 km
Ludvigsson Skälderviken AB
1,1 km
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
3,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Sälen
870 m
Skogens hus Förskola/Fritidshem
890 m
Kollektivtrafik
Skälderviken Valhallsväg
710 m
Persikovägen
760 m
Grundskolor
Errarps skola
890 m
Rebbelberga Skola
3 km
Gymnasium
Nybroskolan
3,4 km
Vittragymnasiet
3,7 km
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
860 m
Banker
Zmarta
3,3 km
Swedbank
3,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Solviksgolv I Skälderviken HB
950 m
Wegeholms Golfbana AB
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Skälderviken Idrottsplats
830 m
Ängelholms Tennisklubb
2,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Havsbaden
1,7 km
Lingvallen
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte