Ausås Mölleväg 90

Bilder

Utgångspris

1 950 000 kr

Bevaka slutpriset

Ausås Mölleväg 90 , Ausås , Ängelholm

Nu finns chansen att förvärva denna prydliga tegelvilla längs Ausås Mölleväg. Förutom grannarna längs vägen bor man dessutom granne med skog och natur med en skön utsikt över de skånska fälten. En mycket trevlig och väl ordnad bostad där nuvarande ägare genom åren har renoverat i stort sett hela fastigheten. Här finns 3-4 sovrum och en trevlig planlösning i den sociala delen med stora hajom- och fönsterpartier ut mot det stora trädäcket med nedsänkt pool.

125 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
125 kvm
Biarea:
125 kvm
Tomtarea:
2 002 kvm
Byggår:
1961
Driftskostnad:
3 162 kr/månad
Utgångspris:
1 950 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Mån 20 nov

    Boka här

    Anmälan krävs! Tiderna slut? Kontakta oss via formuläret nedan!

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

125 kvm

Biarea

125 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in! Bostaden erbjuder en boarea på 110 kvm och en biarea om 120 kvm. I entréplan finns kök, ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier, badrum med kakel och klinker, samt tre sovrum. I källarplan finns ytterliggare ett sovrum, nyrenoverad tvättstuga, pannrum, förrådsutrymmen, badrum samt ett möjligt allrum. På husets baksida kan man njuta av solens strålar från morgon till kväll på det stora trädäcket med nedsänkt pool (intex). En stor, lättskött och insynsskyddad trädgård med gott om plats för lek och bus.

Vi stiger in i en rymlig entré som öppnar upp mot resterande bostad. Det är en öppen planlösning med fina sociala ytor där man gärna minglar i närheten av köket. Det öppet mot vardagsrummet som ändå är en egen del om man vill dela upp ett sällskap. Till höger om entrén hittar vi ett sovrum, rakt fram öppnar det alltså upp. Direkt efter sovrummet ligger det stora helkaklade badrummet som är utrustat med såväl dusch som hörnbadkar.
Därefter kommer vardagsrummet med stora fönsterpartier samt utgång till trädäcket på baksidan.
Innan vi når vardagsrummet viker det av åt vänster där köket finns - det måste upplevas på plats för att de extra samvaroytorna ska komma till sin rätt. Kökets ytor är genomtänkta med en tanke på det praktiska - det finns en matplats och ett stort hajomparti som tar oss ut till trädäcket om middagen ska intas där. Eller man kanske bara vill släppa in naturen genom att öppna upp utåt. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys integrerad diskmaskin, ugn, extra bred glaskeramikhäll (5 plattor) och fläkt.
Förbi köket passerar vi trappan ned till källaren innan vi når de andra två sovrummen varav det ena är rejält stort och har en garderobsvägg med skjutdörrar längs ena sidan.

Källaren är uppdelad i två delar, en helrenoverad del som är helt integrerad som bostad. Här finns ett snyggt extra sovrum, en fräsch möblerbar hall samt en helkaklad tvättstuga med gott om arbetsyta och utrymme för tork. Utöver detta finns pannrummet med pelletspannan. Genom en dörr når vi den "råare" delen. Här finns en fortsättning på hallen med utgång på gaveln mot uppfarten. I anslutning till hallen finns ett äldre, tidigare badrum med renoveringsbehov, förrådsrum med oljetank (ej i bruk), matkällare samt ett stort outnyttjat rum som skulle kunna renoveras upp till ett extra allrum eller kanske ett kontor med egen ingång på sidan av huset.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Pelletspanna

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 november 2017

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Betonghålsten
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Målad plåt

Övrigt

Stort trädäck med nedsänkt pool. Nås inifrån via hajomparti från köket och glasdörr från vardagsrum. Insynsskyddad plats från vägen sett där tomten är inramad av skog och grönska.

Fastighetsbeteckning

Ausås 65:1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 948 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 14 700 kr
El: 8 045 kr
VA: 6 949 kr
Renhållning: 2 525 kr
Sotning: 216 kr
Försäkring: 5 513 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 097 000 kr, varav byggnadsvärde 787 000 kr

Summa pantbrev

1 291 000 kr

Tomt

Areal: 2 002 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Stor härlig tomt, insynsskyddad av häckar och skog! Stor infart med plats för flertalet bilar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn finns för bevattning.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Övrigt

Samtliga fönster bytta förutom ett.
Uppvärmning, pellets med elpatron från 2012.
Badrum 2009.
Vardagsrum renoverat 2008.
Kök 05/06.
Hajomparti 2005.
Trappa och fönsterpartier i trapp 2006.
Dräning 02/03
Tak omlagt med ny papp, läkt och pannor, även del av råspont utbytt 02.
El utbytt i renoverade ytor.
Stenläggning ca 2014.
Tvättstuga 2017.
VA delvis utbytt.
Diskmaskin 2017.
Centraldammsugare.
Taxerad boarea 110 + biarea 120.
Larm finns, kan ingå enligt ök om övertagande av abonnemang.
Intresseanmält för fiber - d v s fiber kommer anslutas på bekostnad av kommande fastighetsägare.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Ausås

Ausås är en småort i Ängelholms kommun. I byn finns en kyrka, prästgård, församlingshem med hembygdsmuseum, en välbevarad mölla samt en av Sveriges största plantskolor. Det finns ca 270 invånare i själva bykärnan Ausås-Möllebacken.

Kommunikation

Via Ausås går regionbuss 514 mellan Ängelholm och Åstorp.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Le
2,9 km
Nguyen
2,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Ausås
1,1 km
Förskola Bofinken
3,2 km
Kollektivtrafik
Ausås Ausåsvägen
1,1 km
Skeakärravägen
1,1 km
Grundskolor
Strövelstorps Skola
3,2 km
Rågenskolan
5,2 km
Banker
Swedbank
5,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Strövelstorpshallen
3,2 km
Idrottsplatsen Strövelstorps Gymnastik- och Idrottsförening
3,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Eva Holmberg eller Sandra Petersson för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte