Kallenbergsgatan 9C

Bilder

  • Vardagsrum
  • Hall
  • Vy från hall mot vardagsrum och kök
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum med blick mot hallen

Utgångspris

995 000 kr

Bevaka slutpriset

Kallenbergsgatan 9C , Villan , Ängelholm

En kär och mycket ljus 3:a med trevlig planlösning kan nu bli din! Nyare kök med fräsch inredning, helkaklat badrum och fina färg- och tapetval gör det lätt att trivas i denna lägenhet. Balkong med utsikt över innergården. Promenadavstånd till centrum. I närområdet finns matvarubutiker, skola, dagis och bussförbindelser.

68 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 202 kr inkl. värme, VA och kabel-Tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
68 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
22
Byggår:
1964
Utgångspris:
995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Sön 28 jan

    Boka här

    Anmälan krävs! Tiderna slut? Kontakta oss via formuläret nedan!

  • Tis 30 jan

    Boka här

    Anmälan krävs! Tiderna slut? Kontakta oss via formuläret nedan!

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

68 kvm

Rumsbeskrivning

På Villan bor man bra med promenad- och cykelavstånd till det mesta. I den direkta näromgivningen finns matvaruaffärer, lokalt närlivs men inte särskilt mycket längre i motsatt riktning finns Netto och Coop. Goda bussförbindelser, och i området finns även skola, förskolor, pizzerior, frisör, konditori mm. I detta område möts yngre, äldre, ensamstående, par och barnfamiljer.

Lägenheten i sig är mycket trevlig och framförallt bra planerad med två stora sovrum i vardera ände av lägenheten. Badrummet ligger avskilt vid entrén där också tvättmöjlighet ges. Badrummet renoverades i samband med stambytet som föreningen bekostade och genomförde år 2002. Ljust och välinrett kök med bra skåpsförvaring och bänkytor. Matplats invid fönstret ger plats år 4-6 personer. Balkong med förmiddagssol och utsikt mot innergården. På innergården finns plats för att ta sin solstol eller filt för att vila ute i det fria. Här finns också föreningens gemensamma uteplats och för de minsta finns en lekplats med gungor och sandlåda.

En populär och omtyckt förening där många tunga och stora renoveringar och investeringar utförts de senare åren. Framtida planer finns att läsa om under "info föreningen" samt i bilagd årsredovisning.

Hall
Ljust klinkergolv. Garderob med skjutdörrar. Ingång till badrum.

Badrum
Helkaklat badrum med tvättmaskin. I övrigt är badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.

Sovrum 1
Mörkt laminatgolv som kombineras med en svart/vit-randig fondtapet. Större skjutdörrsgarderob. Infällda spotlights i tak.

Kök
Rakt in från hallen ligger köket med ljus köksinredning som kombineras med laminatbänkskiva, rostfria maskiner och beige/brun mosaik ovan bänken. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, häll, fläkt och inbyggnadsugn. Samtliga vitvaror från 2007. Laminatgolv. Matplats för 4-6 personer.

Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med laminatgolv. Här finns plats för både soff- och matsalsplats för den som önskar. Ingång till sovrum 2.

Sovrum 2
Fint sovrum med plats för dubbelsäng. Idag världens sötaste barnrum med fina tapeter som fungerar lika bra för vuxna. Utgång till balkong i österläge och förmiddagssol. Mindre klädkammare. Laminatgolv.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Pris

995 000 kr Utgångspris

Avgift

4 202 kr inkl. värme, VA och kabel-Tv

Andel i föreningen

2,52581%

Andel av årsavgiften

2,53358%

Tillträde

enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1964

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 april 2009
Energiprestanda: 129 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Gullvivan 2

Allmänt om fastigheten

Övrigt

Tv/Bredband
Lägenheterna har kabel-tv via Bjärekraft. Fiber finns via Bjärekraft som är anslutet till stadsnätet. (abonnemang står lägenhetsinnehavaren för själv)

Parkering
I föreningen finns 7 st garage och 37 st parkeringsplatser. (325 kr/mån resp 75kr/mån, separat kö.)

Förråd
Källarförråd och matkällare tillhör lägenheten.

Tvättstuga
Finns i källaren och renoverades 2002 i samband med stamrenoveringen med nya maskiner från 2011.

Fiber finns indarget.

Förening

Namn

Riksbyggens Brf Ängelholmshus nr 5

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Gullvivan 2 i Ängelholms kommun med därpå uppförda 2 st byggnader med 42 lägenheter och 5 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1964, Fastighetens adress är Kallenbergsgatan 9 A-C samt 11 A-C i Ängelholm.
I föreningen finns det:
1 rok - 6 st
2 rok - 12 st
3 rok - 24 st
Lokaler 7 st
Garage 7 st
P-platser 37 st.

På föreningens innergård finns lekplats och gemensam stensatt uteplats.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, bostadsrättstillägg bekostas av föreningen.

Anslutet till fiber.

Stadgeändringar pågår i föreningen. Några av förändringarna är följande:
Efter stadgeändringen kommer det vara köparen och inte säljaren som betalar överlåtelseavgiften till föreningen vid överlåtelsen.
Förenklar för föräldrar att köpa bostadsrätt åt sina barn och tvärt om.

TV och Bredband

TV via fiber, Bjärekraft

Parkering

Separat kö.

Renoveringar

Utfört

Stambyte/badrumsrenovering 2002
Brandklasssade säkerhetsdörrar 2003-2004
Nya garageportar 2008
Anslutning till fiber 2011
Radiatorventiler samt värmeväxlare utbytta 2012-2013
Byte ventilationsfläkt 2012-2013
Fönsterbyte 2012-2013
Tvätt av fasader och gavlar mot norr 2016
Byte av mangel 2016

Kommande renoveringar:

Nytt tak med papp, läkt och pannor 2018
Nya hängrännor och stuprör 2018
Ny belysning på vindar 2018.

Om området

Villan

Villan är ett prisvärt område i ytterkant av Ängelholms centrum som till största del består av bostadsrätter. Nära till gågatan med stort utbud av shopping, restauranger och nöjen. Rönne Å slingar sig genom centrum vilket erbjuder fina promenadstigar, kanotpaddling eller varför inte en tur med båten Laxen längs ån under sommaren. Man har gång- och cykelväg till den långa sandstranden i Skälderviken.

Kommunikation

Här har man nära till stationen med både buss- och tågförbindelser. Ängelholm/Helsingborg Airport finns inom ca 10 min bilväg.

Närservice

Här finns pizzeria, konditori, frisör, matbutik, solarie, Thai restaurang m.m.

I närheten

Livsmedelsbutiker
le Van Ngoc
70 m
Coop Extra
310 m
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
1,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ängelholms Montessoriförskola
120 m
Engelholms Förskola AB
340 m
Kollektivtrafik
Nyhemsleden
60 m
Fricksgatan
240 m
Grundskolor
Villanskolan
270 m
Nyhemsskolan
490 m
Gymnasium
Vittragymnasiet
750 m
Nybroskolan
1,1 km
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
3,4 km
Banker
FOREX Bank
720 m
Handelsbanken Ängelholm
740 m
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
1,4 km
Wegeholms Golf AB
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängelholms Idrottsplats
1,1 km
Ängelholms Bowlinghall
1,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Råbocka
3,2 km
Sibirien
3,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,74 %
Ansök om lånelöfte