Forsythiagatan 3

Bilder

  • Välkomna till Forsythiagatan 3
  • Vy över trädgåren
  • Entré
  • Välkommen in!
  • Kök med vy mot entrén

Forsythiagatan 3 , Munka Ljungby , Ängelholm

I populära Munka-Ljungby på lugn återvändsgata en kort promenad ifrån skola och service finner vi denna fint renoverad 1 ½-plansvilla. Bostaden erbjuder fyra sovrum, renoverad badrum och kök i stilfulla materialval. Bostadens pärla är den tillbyggda vinterträdgården med kamin, ett inbjudande rum såväl soliga sommardagar som kulna höstkvällar. Lättskött trädgård med uteplatser i olika väderstreck och en mängd bär och fruktträd. Kan det bli mer perfekt? Varmt välkomna att boka er för visning!

156 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
156 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
837 kvm
Byggår:
1977
Driftskostnad:
2 219 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

156 kvm

Biarea

50 kvm

Rumsbeskrivning

Varmt välkomna till Forsythiagatan 3, den perfekta familjevillan som under de senaste åren genomgått en större renovering samt tillbyggnation. Entréplan består av de sociala rummen medan övre plan är mer privat med sovrum samt ett allrum, det ypperliga rummet för barn att härja fritt. Ytskikten är genomgående renoverade med vitmålade väggar och snyggt genomgående trestavsekparkett i samtliga rum förutom i barnrum samt våtrum. Köket är en modern dröm med stor köksö som bjuder in till matlagningsglädje! Fint renoverade badrum med lyx som både dusch och bubbelbadkar. Härlig vinterträdgård med högt i tak och kamin som höjer mysfaktorn. Från vinterträdgården når vi en stensatt uteplats med sol ifrån lunch till kväll. Förmiddagssolen njuter vi av på trädäcket vid köket. Förutom uteplatser i olika väderstreck erbjuder trädgården en stor gräsmatta, perfekt för lek med boll. Här finns även smultron, vinbär i alla dess färger, syrener, päronträd, äppleträd, körsbärsträd och härligt doftande lavendel!

Entréplan
Entré
Precis vid entrén ligger praktiskt och snyggt svart klinker. Till höger om entrén ligger kök, rakt fram vardagsrum och till vänster sovrum, badrum samt groventré.

Kök
Vitt modernt kök ifrån 2016 med köksö med svart laminatbänkskiva spishäll. Övriga vitvaror rostfri kyl, frys, integrerad diskmaskin, kolfilterfläkt och stapel med mikro & ugn. Från köket är det utgång till trädäck med förmiddagssol.

Vardagsrum/Vinterträdgård
Ljust och rymligt rum med fönster i söderläge. Från vardagsrummet når vi vinterträdgården, husets pärla, byggd 2014 med kamin, fyra öppningsbara pardörrar i glas, ryggåstak och betongplatta. Här är det förberett med vattenburen golvslinga.

Sovrum
Större sovrum med fönster i norrläge. Garderobsvägg med fem stycken garderober.

Badrum
Helkaklat badrum i svart och vitt med matchande svart kommod och spegelskåp. I övrigt är badrummet utrustat med dusch och toalett. Badrummet renoverades 2010.

Groventré med klädvård
Svartmålad våtrumsmatta, vitmålade väggar, vitt skåpinredning, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare (-13). Utgång ut till carporten.

Övre plan

Allrum
Ljust rum med kupa i västerläge. Ekparkett, vitmålade väggar och tak. Till höger om allrummet ligger två nästintill identiska sovrum, till vänster sovrum och badrum.

Sovrum 2 & 3
Två barnrum med slittåligt laminatgolv och fönster åt norr. Vitmålade väggar och söta fondväggar.

Sovrum
Det största av sovrummen med separat klädkammare och utgång till en klassisk joddlarbalkong. Golvet på balkongen är nytt.

Badrum
Stort badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, takfönster, dusch, bubbelbadkar, kommod och högskåp. Badrummet renoverades 2011.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1977

Uppvärmning

Direktv. el, kamin samt luft/luft värmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 mars 2010
Energiprestanda: 33 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Tegel; Trä
Fönster: 2-glas, 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Fastighetsbeteckning

Törnskatan 9

Övriga byggnader

Vidbyggd carport och förråd. Förrådet byggdes 2012/13. Förrådet är byggt av lecablock, har betongplatta samt papptak.

Vinterträdgården är byggd av lecablock, betongplatta samt tak av bandplåt.

I krypgrunden finns avfuktare samt åldersbeständigplast.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 630 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 14 300 kr
VA: 4 000 kr
Renhållning: 2 525 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 5 305 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Uppvärmningen ingår under elkostnaden.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 459 000 kr, varav byggnadsvärde 1 161 000 kr

Summa pantbrev

1 759 000 kr

Tomt

Areal: 837 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

enligt överenskommelse

Övrigt

Säljaren kommer att ta med sig blomlådorna vid fönstren samt rabarbern.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Munka Ljungby

Munka-Ljungby är en tätort i Ängelholms kommun i Skåne län. En liten familjär by med goda kommunikationer och fina omgivningar. Här har man allt man behöver inom kort avstånd. Nära till Ängelholms stad och den populära 6 km långa sandstranden i Skälderviken.

Kommunikation

Via Munka-Ljungby går busslinje 510 mellan Klippan-Ängelholm. Andra regionbussar som går genom området är 507 som går mellan Hjärnarp-Ängelholm och 9:an som går mellan Hässleholm-Ängelholm. Dessa körs av Skånetrafiken. Mer info se www.skanetrafiken.se

Väg 13 går igenom södra delen av samhället och leder till Ängelholm och Klippan.

Närservice

I Munka-Ljungby finns Ica butiken Munka Allköp, Swedbank, två pizzerior, vårdcentral, bibliotek, tandläkare, restaurang/bar, blomsterbutik, Statoil, sibylla och Munka Chark m.m.

Toftaskolan i Munka-Ljungby är en totalrenoverad skola med årskurserna F-9, utökad från hösten 2009. Skolan har två rektorer och den ingår i Munka-Ljungby rektorsområde. Även fritidshem är beläget på skolområdet. På skolan finns en simhall. Möllebacken, Katthult, Munkabobarnen, Lunnagården och Lunnamöllan uteförskola är de fem förskolorna som finns i Munka-Ljungby.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Munka Allköp
930 m
Gårdsdelikatesser i Munka Ljungby HB
2 km
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Solrosen Förskola Munka-Ljungby
1,1 km
Mattisborgen Munkaskolan Fritidshem/Förskola
1,2 km
Kollektivtrafik
Munka Ljungby Åkergatan
100 m
Munka Ljungby Nybolund
580 m
Grundskolor
Toftaskolan Munka Ljungby Rektorsomr.
370 m
Munkaskolan
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Ängelholms Golfklubb
3,7 km
Furutorps Golf
3,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Toftahallen
370 m
Toftabadet
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Toftabadet
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anna Berg eller Jeanette Rålin för mer information!

Anna Berg

Anna Berg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0768-668560

anna.berg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte