Resedavägen 45

Bilder

  • Resedavägen 45
  • Välkommen in!
  • Sovrum 1
  • Vy mot entrén

Utgångspris

1 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Resedavägen 45 , Luntertun , Ängelholm

På områdets bästa läge, ett riktigt guldläge med en underbar utsikt över Rönneå, Kullen och Skälderviken finns nu chansen att förvärva ett av de populära radhusen i omtyckta föreningen Brf Paradishöjden. Här bor ni ljust och luftigt med välplanerade generösa ytor renoverade i stilfulla färger. Bekvämt boende med lättskött trädgård och balkong i bästa solläge. Varmt välkomna att flytta in och trivas direkt!

120 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 118 kr inkl sophantering, fiberoptik och p-plats
Typ:
Lägenhet
Boarea:
120 kvm
Våning:
Lägenhetsnummer:
23
Byggår:
1992
Driftskostnad:
1 295 kr/månad
Utgångspris:
1 995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

120 kvm

Rumsbeskrivning

Resedavägen 45-Varmt välkomna till ett bekvämt boende med riktig villa känsla. 120 välplanerade kvadratmeter med rymliga rum. De sociala rummen, kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning. Här kan ni underhålla gäster samtidigt som det sista tillagas. Efter middagen kan ni följa solens vandring ned över Skälderviken från matplats, vardagsrum samt balkong. Inflyttningsklart boende med tre sovrum, två renoverade badrum, renoverad tvättstuga samt uppfräschat kök. Här erbjuds flera trevliga utemiljöer så som trädäck på såväl framsida samt baksida. Framsidan bjuder på morgonsol medan eftermiddag och kvällssolen njuter vi av på trädäcket i trädgården och på balkongen.

Entréplan
Entré
Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder. Badrum och trappa ner finner vi till vänster, till höger sovrum och rakt fram kök samt vardagsrum. Mörk plastmatta som även snyggt går in i köket.

Badrum
Ljust badrum renoverat 2011 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Inrett med dusch, kommod, toalett, handdukstork samt spegel.

Sovrum 1
Nylagt grått laminatgolv och vitmålade väggar. Fönster med utsikt över framsidan.

Kök
Vitt kök med nya luckor och delvis nya stommar 2015. Rostfri diskbänk samt laminatbänkskiva. Vitvaror i form av spis, spisfläkt (-10), kyl, frys och diskmaskin. Köket ligger med trevlig öppen planlösning mot vardagsrum.

Vardagsrum
Hjärtat av radhuset med stora fönster samt altandörr med underbar utsikt över Rönneå, Skälderviken samt Kullen. Via altandörren når vi balkongen med såväl härlig utsikt som perfekt solläge. Markis finns.

Souterrängplan
Vi tar trappan ner och mötts av en mindre hall med ingång till sovrum, badrum, tvättstuga, två klädkamrar samt ett större förråd.

Sovrum 2
Trevligt rum med nylagt ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Fönster med utsikt över trädgården.

Sovrum 3
Det största av de tre sovrummen. Här är det utgång till trädgården med trädäck. Tarkettgolv, vitmålade väggar och en tapetserad fondvägg.

Badrum
Snyggt badrum renoverat 2011 med svart våtrumsmatta och vitt våtrumstapet. Inrett med badkar, kommod, toalett samt handdukstork.

Tvättstuga
Vitmålade väggar och snyggt klinker pryder golvet. Utrustat med högskåp, vask och tvättmaskin (-15) och torktumlare.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pris

1 995 000 kr Utgångspris

Avgift

5 118 kr inkl sophantering, fiberoptik och p-plats

Andel i föreningen

2,115%

Andel av årsavgiften

2,11256%

Tillträde

enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1992

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 december 2010
Energiprestanda: 105 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: Isolerglasfönster

Fastighetsbeteckning

Luntertun 1:11

Övriga byggnader

Renoveringar
2011
Badrum på entréplan samt Souterrängplan

2015
Uppfräschning av köket

2016
Trädäck trädgård
Målat om i samtliga rum
Vitmålat trappan

2017
Trädäck framsida
Laminatgolv sovrum 1 & 2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

15 550 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 8 014 kr
El: 5 856 kr
VA: 1 680 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Försäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar 1567 kr/året. VA kostnaden är det obligatoriska tillägget för vatten och avlopp som faktureras av föreningen i samband med månadsavgiften. Tillägget är 140/kr månaden.

Övrigt

Ett förråd samt en parkeringsplats ingår. Förrådet finner vi på framsidan.

Larmet ingår inte.

Förening

Namn

Brf Paradishöjden

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Luntertun 1:11 som är ett småhusområde uppfört 1992. Det finns totalt 52 st bostadsrättslägenheter, 52 st parkeringsplatser, föreningslokal, fastighetsförråd, cykelförråd och soprum.

Föreningen är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
16 st 3 r o k, 90 m²
11 st 3 r o k, 109 m²
25 st 4 r o k, 120 m²

Överlåtelseavgiften betalas av köparen.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

52

Renoveringar

Föreningen har en underhållsplan och nedan renoveringar är påtänkta
2017
Tegel lagning
Balkong rengöring
Fönster målning
2018
Ventilation rengöring
2019
Putslagning
2020
Träpanel lagning & målning

Under 2017/2018 kommer man även bytta ut en del av de äldre termostaterna.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Om området

Luntertun

Luntertun var en medeltida skånsk stad i det inre av Skälderviken i anslutning till Rönneås utlopp i viken. Staden upphörde att existera 1516 då Kristian II bestämde att en ny stad, Ängelholm, skulle byggas en bit uppför ån. Kyrkklockan från Luntertuns kyrka finns fortfarande bevarad i Ängelholms kyrka. I dag är det endast den framgrävda kyrkoruinen som kan ge en glimt av Luntertuns medeltida storhetstid. Numera är Luntertun en stadsdel av Ängelholm med härliga promenadstigar i fin natur och gångavstånd till stranden och småbåtshamnen. Området består till största delen av villor.

Kommunikation

Stadsbuss nr 2 går genom området Luntertun. Mer info se www.skanetrafiken.se. Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 10 min bilväg.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Ludvigsson Skälderviken AB
1,5 km
ICA Nära Källans Livs
1,5 km
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
2,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Sälen
1,4 km
Skogens hus Förskola/Fritidshem
1,6 km
Kollektivtrafik
Resedavägen
130 m
Tulpanvägen
260 m
Grundskolor
Errarps skola
1,6 km
Rebbelberga Skola
1,9 km
Gymnasium
Nybroskolan
2,2 km
Vittragymnasiet
2,5 km
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
300 m
Banker
Zmarta
2,2 km
Swedbank
2,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Solviksgolv I Skälderviken HB
1,5 km
Wegeholms Golfbana AB
1,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Skälderviken Idrottsplats
1,6 km
Ängelholms Tennisklubb
1,6 km
Simhallar & Utomhusbad
Havsbaden
1,4 km
Råbocka
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Anna Berg för mer information!

Anna Berg

Anna Berg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0768-668560

anna.berg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte