Landshövdingevägen 27

Bilder

  • Såld!
  • Landshövdingevägen 27
  • Hall
  • Kök med fönster i två väderstreck
  • Kök
  • Vardagsrum och matrum

Landshövdingevägen 27 , Villan , Ängelholm

Äntligen en central stenvilla till försäljning! Charmig villa med stor potential belägen i populärt område med närhet till stadens centrum och bra gång- och cykelvägar intill. Det här är villan för den som önskar renovera och skapa från grunden. Fjärrvärme -07. Varmt välkommen på visning!

112 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
112 kvm
Biarea:
76 kvm
Tomtarea:
879 kvm
Byggår:
1938
Driftskostnad:
3 100 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

112 kvm

Biarea

76 kvm

Rumsbeskrivning

Äntligen en trevlig stenvilla i centrala Ängelholm till försäljning! Huset som är uppfört under senare delen av 1930-talet ligger i trevligt område med närhet till såväl skolor och allmänna kommunikationer. Här har tiden mer eller mindre stått stilla sedan byggåret. Otroligt välhållet, man kan knappt se att huset använts trots ytskikten snart fyller 80 år. Här finns med andra ord en väldigt fin och bra grund att bygga vidare på för att sätta sin egen prägel på sitt hem. Huset har många trevliga iögonfallande detaljer såsom stavparkett som påminner om en fiskbensparkett, charmiga trappräcken, stora fönsterpartier som ger mycket ljusinsläpp, fönsterbrädor i sten, charmiga inbyggda skåp. Till detta finns också stor härlig tomt med utrymme för både lekyta och uteplatser och kanske ett garage, carport och förråd.

På entréplanet finns idag kök, vardagsrum, matrum och en gästtoalett. På det övre plan finns tre sovrum och ett badrum. Stora garderober löper längs båda sidorna av huset där man fördelaktigt flyttar ut väggen för att skapa mer golvyta och maximera kvadratmetrarna. Alternativt att man sätter skjutdörrspartier för skapa bra förvaring till sovrummen. I den praktiska källaren med bra takhöjd finns tvättstuga och pannrum samt utrymme att till exempel inreda ett stort och fint badrum. Kanske gör du en gillestuga där garaget ligger idag. För den händige ges möjligheten att sätta tänderna i den rejäla vinden där det går att inreda ett loft eller varför inte öppna upp till nock?! Det enda i huset som är av nyare slag är fjärrvärmen, som installerades 2007.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1938

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 februari 2017
Energiklass: G
Energiprestanda: 245 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Tegel
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong/trä
Tak: Tegelpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Fastighetsbeteckning

Fjärilen 8

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 207 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 28 514 kr
El: 4 193 kr
VA: 2 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Säljaren är ett dödsbo och huset har stått tomt en längre tid, dock har man haft full värme i huset under hela perioden. Har ingen faktisk kostand för försäkring.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 474 000 kr, varav byggnadsvärde 729 000 kr

Summa pantbrev

75 000 kr

Tomt

Areal: 879 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. En friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende "dolda fel". Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

Viktiga dokument

Om området

Villan

Villan är ett prisvärt område i ytterkant av Ängelholms centrum som till största del består av bostadsrätter. Nära till gågatan med stort utbud av shopping, restauranger och nöjen. Rönne Å slingar sig genom centrum vilket erbjuder fina promenadstigar, kanotpaddling eller varför inte en tur med båten Laxen längs ån under sommaren. Man har gång- och cykelväg till den långa sandstranden i Skälderviken.

Kommunikation

Här har man nära till stationen med både buss- och tågförbindelser. Ängelholm/Helsingborg Airport finns inom ca 10 min bilväg.

Närservice

Här finns pizzeria, konditori, frisör, matbutik, solarie, Thai restaurang m.m.

I närheten

Livsmedelsbutiker
le Van Ngoc
580 m
Ostbutiken Larrupin AB Ängelholm
590 m
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Lunnagården Förskola
520 m
Bullerbyn Förskola Fritidshem
520 m
Kollektivtrafik
Ängelholm Åsbogatan
40 m
Rosenholmsväge
190 m
Grundskolor
Villanskolan
470 m
Kultur- och Mediebyrån Annette Söderlund
800 m
Gymnasium
Vittragymnasiet
800 m
Nybroskolan
1,1 km
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
3,6 km
Banker
FOREX Bank
580 m
Handelsbanken Ängelholm
650 m
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
1,8 km
Wegeholms Golf AB
1,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängelholms Idrottsplats
540 m
Ängelholms Bowlinghall
1,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Råbocka
3 km
Sibirien
3,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte