Olvonvägen 20

Bilder

Utgångspris

3 795 000 kr

Bevaka slutpriset

Olvonvägen 20 , Strövelstorp , Ängelholm

Kanske Ströveltorps finaste och mest påkostade villa finns nu ute till försäljning! Nybyggt stenhus från 2009 med alla bekvämligheter man kan önska. Huset ligger skyddat och fint i en hörna av området med en insynsskyddad baksida. Fina markanläggningar och planteringar sätter guldkant på tillvaron. Stort isolerat dubbelgarage med förråd. Inglasat uterum. Välkommen att anmäla ditt intresse och boka dig på visning!

180 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
180 kvm
Biarea:
23 kvm
Tomtarea:
1 175 kvm
Byggår:
2009
Driftskostnad:
2 059 kr/månad
Utgångspris:
3 795 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

180 kvm

Biarea

23 kvm

Rumsbeskrivning

En nybyggd skönhet från 2009 belägen på en mycket trevlig del av det nybyggda området på Olvonvägen i Strövelstorp. En oerhört gedigen byggnad byggt i sten såväl bjälklag. Fastigheten är belägen längst in i området där man har hela baksidan fri från grannar och insyn. En fantastiskt härlig trädgård med stora stensatta områden kombinerat med vackra planteringar och stora dekorationsträd- och buskar som efter 8 år i marken tagit sig fint och lummar till trädgården på ett mycket trevligt sätt. I trädgården hittar solen från morgon till kväll och den sista kvällssolen avnjuter man bäst på baksidan av huset. Många vinklar på huset skapar mysiga och skyddade hörnor. Dessutom finns här också ett stort dubbelgarage med fjärrstyrda garageportar. Garaget är isolerat och byggt på samma sätt som bostadshuset.

Själva byggnaden är otroligt påkostad och utsmyckad med gedigna och påkostade materialval. Jordvärme och vattenburen golvvärme i hela huset. Två helkaklade badrum, ett med badkar och ett med dusch. Fina sällskapsytor med högt i tak och läcker "balkong" upp till det övre planet. De stora fönsterpartierna ger fint ljus i bostaden och sätter en pampig karaktär på huset utifrån. I vardagsrummet finns även en öppen spis med kassett och en bardisk som vetter in mot köket. Båda bjälklagen är gjutna och det övre bjälklaget är även isolerat under ifrån för att hålla ett jämnare inomhusklimat- och värme i huset. Idag finns fyra sovrum men huset är planerat för fem där det stora lekrummet på det övre planet är förberett för att vara två. Planerat dörrhål finns och elen är planerad för två rum. Här finns också ett stort uterum med klinkerlagt golv och öppningsbara sidor. Vattenburen golvvärme i halva rummet. (Det byggdes större än vad som planerat från början)

Lugnt och barnvänligt område med förskola i området endast ett par hunda meter från huset. Cykelväg till skola och vidare in mot Strövelstorp. Nära till busshållpltas ute vid den stora vägen. Snabbt och smidigt tar man sig till E6:an.

Entréplan

Hall
Väldigt stor hall med svart högblankt klinkergolv med skjutdörrsgarderob i svart utförande. Ingång till badrum och en större klädkammare närmast entrén.

Badrum
Direkt till höger i hallen ligger ett helkaklat badrum. Ett stort rum med rejäl tvättställskommod, hörnbadkar, tvättställ och WC. Vädringsfönster.

Kök
Kök i halvöppen planlösning till vardagsrummet. Bra arbetsytor och plats för matbord. Öppning i vägg in mot vardagsrummet med bardisk. Spotlights i taket. Köksinredning i ek. Köket är utrustat med häll, fläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin och fullstor kyl och frys. Samtliga vitvaror är från huset byggdes 2009. Utgång till uterum.

Vardagsrum
Läckert vardagsrum med pulpettak och mäktig takhöjd. Stora glaspartier med måttanpassade lamellgardiner. Öppen spis med kassett i hörnan mot köket. Öppet upp mot det övre bostadsplanet med "balkong" både till allrum och arbetsrum. Ekparkettgolv.

Sovrum 1
Stort sovrum med ryggåstak och stora fönsterpartier. Skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Ekparkett.

Sovrum 2
Normalstort sovrum som idag används som barnrum. Två garderober. Ekparkettgolv.

Tvättstuga
Tvättstuga med groventré ut mot baksidan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och diverse förvaringsskåp. Här står även värmepannan. Klinkergolv. Dörr som leder ut till uterummet.

Övre plan

Allrum
Allrum med vy ut över det stora vardagsrummet på entréplanet. Ingång till badrum. Ekparkett. Lucka till inspektionslucka till vind.

Badrum
Badrum med tvättställskommod, WC och dusch. Helkaklat. Takfönster.

Sovrum 3 och 4
Idag finns här ett väldigt stort sovrum som är tänkt och planerat för två. Endast en vägg och dörr krävs för att dela rummet på två. Ingång till förvaringsutrymme.

Kontor/sovrum 5
Ett extra rum som idag används som kontor. Balkong med vy ner mot vardagsrummet. Ekparkett.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2009

Uppvärmning

Jordvärme, öppen spis med kassett

Energideklaration

Beställd.

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Håltegel, rött
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Gjutet valv/trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Stommen består av ett importerat byggnadsmaterial från Tyskland. En typ av håltegel i stora block.

-Centraldammsugare
-Fiber finns indraget i fastigheten

Fastighetsbeteckning

Torlarp 3:131

Övriga byggnader

Friliggande dubbelgarage med förråd. Isolerat med fjärrstyrda portar.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 719 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 12 973 kr
VA: 8 113 kr
Renhållning: 3 633 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Nuvarande ägare har huset försäkrat hos Folksam och betalar 7395 kr

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 074 000 kr

Summa pantbrev

2 610 000 kr

Tomt

Areal: 1 175 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Fantastik trädgård med stora ytor med plattsättning kombinerat med fina planteringar. Påkostat och mycket smakfullt.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Övrigt

Boarean är uppmätt av energibesiktningsman till 200 kvm men byggnaden är taxerad till 160 kvm.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Strövelstorp

Liten barnvänlig tätort mellan Ängelholm och Helsingborg i Skåne län. Man kan vandra i härlig natur längs Örjabäcksleden.

Kommunikation

Regionbuss 506 går via Strövelstorp mellan Ängelholm och Helsingborg. Buss 514 går via Varalöv mellan Ängelholm och Åstorp. Mer info se www.skanetrafiken.se.

E6 går förbi Strövelstorp med på- och avfarter vid Erikslund och Södra Varalöv.

Närservice

I Strövelstorp finns Ica butik, skola F-9, fritidshem och förskolor, bensinstation, Västragård Varalöv för trädgårdsfantasten och Varalövs lådfabrik. I närheten av Strövelstorp finns Hotell Erikslund med hälsa & spa, restaurang, sjukgymnastik m.m.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Nguyen
660 m
Le
660 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Bofinken
120 m
Förskolan Ugglan
270 m
Kollektivtrafik
Strövelstorp skolan
250 m
S Varalöv
690 m
Grundskolor
Strövelstorps Skola
270 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Idrottsplatsen Strövelstorps Gymnastik- och Idrottsförening
1,1 km
Strövelstorpshallen
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte